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房产证是一套房子的灵魂,如果办不了房产证可能会是以下原因

 昵称40522588 2020-05-05

一本红色的房产证背后,代表的可能就是一个家庭,对于一个家来说,最有力的保障也就是这本红色房产证,结婚需要它,孩子落户上学也需要它。随着现社会发展,市场上出现了越来越多五花八门的房子,除去我们平常里所认知的商品房,还有回迁房、共有产权房、商住房和小产权房,需要注意的就是其中的小产权房是办不了房产证的,它一般建设在集体用地上,是不受法律所保护的。

我们辛辛苦苦地攒钱买房子,为了买房掏光了家里的“六个钱包”,费那么大劲就是为了能让家里人过得安心,自己过得踏实,但这一切都要先建立在拿到房产证后。有些人买了房子后许久都没有拿到房产证,这是怎么回事呢?今天和大家聊的就是这个话题。房产证的办理过程是十分复杂的,先要打住房查询结果证明,再申报契税,然后申报产权登记,这期间需要各种证明,一套流程下来再加上等待时间,可能半年都拿不到房产证。

如果到后面再拿不到房产证的话,那么问题就大了,可能会是这些原因导致的:

一、房子被一房两卖。一些黑心开发商为了捞钱,打着幌子欺骗购房者,将一套房子同时卖给了不同的两个人,那么房子就有了两个主人,这两位主人不断起着争议,只要争议不下,没有结果,那么这套房子就永远不会有房产证。

二、开发企业已经破产或被取消相关资质、没有缴齐土地出让金、没有取得建筑面积实测数据、没有完成竣工备案工作等。

三、可能在买房时交税没交齐,所以办不了,这个问题就很简单,只需要补齐相关税费就行了,但是要注意的就是我们任何的交税收据都一定要保存好。

房产证是非常重要的一个东西,没有房产证的话,落户、子女上学、房屋买卖都会受到很大的影响,只有把房产证实实在在地拿到手里时,那才是房子真真正正属于我们的时候。

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