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畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！ 对于楼上卫生间漏水且不肯进行维修来说，想要将事件处理彻底的圆满，有时候说起来容易，做起来真的是很困难的，特别是遇到楼上居住的是老人时，不管是物业出面，还是去上门沟通都会是无效的结果，而且个事就算找到第三方来出面也是协调，并不能说做到强制，主要是双方沟通协调来解决这个事。那么说，面对楼上始终不肯维修漏水的情况下，想在楼下进行维修，那么也必须要搞清楚是什么原因的漏水，因为漏水原因不同，所处理的方法也不同，只有这样才能说将漏水的问题解决掉。  卫生间棚顶漏水的原因 楼上防水没有做好：楼上卫生间在装修时没有将防水彻底做好，当时是没有出现漏水现象，可经过使用后防水施工质量不过关或者说是防水材料质量不过关，就全导致防水出现质量问题，那么在这种情况下，楼上居住在卫生间进行洗澡时，就会出现地面积水渗透到楼板里，然后往楼下漏水。 自来水管出现质量：对于部分开发商来说，将卫生间的自来水管做的还是很位置，就连热水管都已经布置好了，而此时住户从节省装修费用的基础上来考虑就没有将开发商所提供的自来水管进行更换，直接使用原有的自来水管，但是因为开发商所提供的大多数是工程水管，其质量很一般，经过自来水的二次加压或者是长期压力不稳定的情况，另外加上施工人员的不合格施工，就会导致自来水管会出现漏水的情况，那么很自然的就会漏水到楼上的居住棚顶位置。 下水管出现问题：开发商在建造房屋时都会提供下水管，业主在装修时也会进行局部的卫生间地面下水改造施工，只要这下水管在接着位置出现当时胶水没有涂刷到位的情况 ，而在装修时又没有被发现，那么等到入住后的长期使用，下水管里就会往地面渗水，地面积水达到一定程度时就往楼下漏水，造成楼下棚顶出现漏水情况 。  楼上住户导致自家卫生间棚顶漏水的维修方法 对于因为楼上住户导致自家卫生间棚顶漏水情况后，最佳的解决方法就是在楼上进行排查原因，然后在楼上进行维修，因为只有将漏水根源进行解决，才能彻底让卫生间不会出现漏水情况。而面对着楼上住户始终不肯进行维修漏水时，如果想在楼下卫生间进行维修，这种方法都只是暂时的，因为处理漏水进行迎面水解决，而在楼下卫生间棚顶来处理楼上漏水所造成的棚顶漏水就属于背面做防水，那么这种情况也只是暂时的防水，并不能做到彻底的将问题解决掉，所以在这里给出一个很好的解决这个问题的方法，具体的如下： 首选在楼下卫生间漏水位置使用渗透型防水材料通过“打针”灌浆的方法对棚顶楼板进行防水施工，这样的防水方法虽然说不能起到真正的解决问题，但是这种方法能将防水材料渗透到棚顶的楼板，能在一定程度上止住楼上的漏水，有着一定的缓解卫生间漏水作用； 自己花钱请专业的水电工师傅到楼上住户家，将自来水进行测压，确认自来水管是否没渗漏情况出现，正常来说出现的机率是很低的； 请水电工将楼上卫生间所能看到的下水管道进行检查，看看是不是下水管道有漏水的情况，此种漏水机率也是极低的； 使用堵漏材料将楼上卫生间所有的地漏与下水未连接到位的部分进行封堵，确保此位置地面排水时会直接进行下水管道，不会渗到地砖下面的水泥砂浆层里。通常来说地漏安装时要直接套到下水管道里的，但是在铺贴地砖安装却往往出现地漏与下水管道中间隔着水泥砂浆层，地漏没有套到下水管道里，那么在卫生间地漏排水时就会出现水流渗入到地砖的水泥砂浆中，如果地面防水没有做好，就会往楼下漏水； 将楼上卫生间砖的地面缝隙全部清除，然后使用美缝来对缝隙进行处理，通过这样的施工能有效的防止地面的水流渗入到地砖下层； 使用透明防水对楼上卫生间的地面进行涂刷，这种防水材料因自身具有着透明的效果，可以直接刷到地砖上，而且也不会对地砖有任何影响，但是能起到防水使用。通过这样的防水涂层，就形成在楼上卫生间地面上做出了一层防水，有着一定的作用。  通过以上的步骤来施工，就能在不破坏楼上卫生间的情况下，进行有效的解决楼上卫生间漏水，造成往楼下卫生间渗漏的情况，而且这样来处理，总体的费用并不是很高，一包堵漏材料30元、地面做美缝200元、地面防水人工+材料500元、楼下“打针”灌浆300元、水电工上门处理300元，总共也只有1000多就能将问题解决掉。虽然说这个钱应该是楼上住户来出，但是真的遇到楼上是老人来居住的情况来说，就不要想太多了，毕竟花这点钱能将问题解决才是最重要，这样也能让自家卫生间恢复正常的使用状态。  楼上住户导致自家卫生间棚顶漏水，不肯维修的处理方法 如果说自己花钱楼上居住都不让进门进行维修，那么说这种情况下，在楼下卫生间棚顶进行防水处理都不是最终的解决方法情况下，那么就得走正常的程序，只有这样才能让保护到自己的合法权益。具体的操作如下： 首选通知楼上居住自家卫生间漏水，这个原因就是你家卫生间里用水造成的，要明确这个事的责任是楼上居住的原因，让其进行维修。如果说楼上住户不进行维修卫生间漏水的事情，那么就进行下一步的程序； 通知物业自家卫生间棚顶漏水，而造成漏水的原因就是楼上居住家造成的，此时物业就会上门进行查看，然后与楼上住户进行沟通，让其将卫生间漏水原因找到，将漏水问题进行解决，如果说楼上住户也不管物业说什么，还是不肯维修，那么就走下一步骤程序； 向当地法院进行起诉，要求将楼上住户家主人纳入有征信问题名单，限制其多部分的权益，并通过让其将自家卫生间进行维修，如果楼上居住还不肯维修，那么在得到允许的情况下你可以安排专业人员进行强制维修。（此步骤不到时间漫长，且会产生一定的费用，所以不到无法解决的情况下都不建议使用） 总结 对于卫生间漏水，楼上不肯修的情况来说，最后就是自己在自家棚顶上使用“打针”灌浆渗透材料防水材料+楼上卫生间地漏周围堵漏+楼上卫生间地面美缝+楼上卫生间地面做透明防水来解决，这样不仅不破坏楼上卫生间，而且能将漏水问题得到解决，属于花点钱将漏水解决的最佳方法。 |
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