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我花了3万，让300万的房子住出1000万的效果 编者按：本文来自微信公众号“魔都财观”（ID:moducaiguan），作者：魔都财观团队，36氪经授权发布。 今天我的御用中介小A神秘兮兮的跟我说，最近在她手上成交了同一个小区的两套房子，虽然户型楼层面积都差不多，但是价格却差了30%！ 我问她是不是多付钱的那个买家不懂行情？她笑着说，不是的，而是卖家使用了一招特别的小技巧！ 我好奇的问什么技巧啊，她继续卖关子，先把成交价较低的那套房子的照片发给了我。 这种房子给人的第一感觉就非常不好，装修陈旧不说，每个空间还被各种杂物占满了，买家一进门肯定会感到浓浓的压抑感。小A又把另一套房子的照片发给我。 上图来自贝壳 不就是“凤变冰”吗，我不屑一顾的说。“才没这么简单呢！”小A白了我一眼接着说，她让我仔细看图中那个画了红框的柜子，她告诉我像这样一直延伸到顶部的柜子屋里还有很多，并且每个柜子摆放设计都非常的巧妙。 有了这些柜子不仅增加了居住的收纳空间，而且更是赏心悦目的装饰品，所以每次有人来看房，即使家里弄得很乱，业主都可以把那些杂物立刻塞到这些柜子里，让家里顿时焕然一新。 小A告诉我这套房子的主人是个资深室内设计师，那天下午他拿出房子的设计图一点点算给小A看，没想到通过这些收纳的技巧竟然比原先增加了整整50%的使用空间！所以今天我要一口气把小A偷师来的这些干货全部说给大家听！ 01不知道大家有没有这种感受，在刚毕业那会还在租房子的时候，自己的东西其实并不多，基本一两个箱子就搞定了。但是自从买了第一套房子以后，家里储存的东西就一发不可收拾了，即使是房子越换越大但总觉得还是有很多东西没地方放。 所以在生活中你可能会经常遇到这样的场景： 家里东西实在太多了，感觉永远也放不下！ 不管怎么收拾，没过多久家里都会一下子又乱掉了！ 换季的衣服无处存放，只好把柜子塞得满满当当，直到柜门都关不上！ 想扔掉一些旧东西，但是家里的老人会阻拦，甚至扔掉的还会被捡回来！ 你可以想象下，当你劳碌一天下班回家，心想着总算可以好好休息一下了，但看到家里堆得到处都是杂物，甚至连落脚的地方都没有，这时你要么就是强忍着疲惫自己默默的收拾干净，要么就是和家里另一位大吵一架，总之身心俱疲。 02其实我们选择买房子而不是租房子的初衷都是为了能让自己居住得更宽敞、更舒服一点，但是我们辛辛苦苦攒钱，花几万块一平方买来的房子却要被那些根本用不到的杂物侵占，想想都有点得不偿失。 就像吃东西一样，我们选择品种更多样，更高级的食材本来就是为了提高生活品质，但是如果不加以节制，摄入了过多的能量，不仅会让自己的身体变得臃肿难看，更有可能患上高血糖、高血脂、高血压这样的疾病，实在是本末倒置。 所以就像我们需要经常清空自己，管理自己的健康一样，如果我们希望自己的房子变得更大，第一步应该是给自己的房子来次彻底的“减肥”！ 把家里那些没有用的东西统统扔掉，这些没用的东西包括了： 已经覆盖了厚厚一层灰的东西！ 在平时使用率并不高的东西！ 有重复使用功能的东西！ 肯定不会再穿的衣服！ ... 上图来自居住进化 当你忍着痛把这些东西打包处理掉以后，看到更加宽敞的居住空间，就会像一下子减掉30斤一样，整个人的状态都变得通透了！ 但是光扔还不行，你还得学会控制得住自己的消费习惯，随着国内网购平台的日益多样和物流体系的不断完善，足不出户就买买买变得唾手可得，你应该像提防卡路里一样去提防自己的购买欲，或者干脆选择买一件新的就丢掉原先一件旧物品的原则。 03在我们扔掉那些不必要的东西以后就可以来重新审视家里的收纳空间是否合理，这时有人会说，我们又不是专业的室内设计人员应该怎么评估呢？其实，你只需要一张户型图和一支荧光笔！ 拿出你家的房屋户型图，用荧光笔把家里现在所有的收纳空间都涂出来，就像下面这张图一样。 上图来自逯薇《小家越住越大》 完成后你再把这些涂色的收纳空间用剪刀剪下来，然后整齐的排在户型图的一边，比较一下这些收纳的空间占到整个房屋空间的比例是多少，一个合理的比例应该是大于等于12%，至少不能低于10%。 而且越小的房子收纳比例应该越高，比如那种30-40平米的小公寓，只有收纳比例占到30%以上才基本够一对小两口安稳舒适的居住。 设定完最小的收纳比例后我们应该注意，每一个功能空间是不是都设置了收纳空间，记住，是每一处功能空间都应该有收纳的地方！比如我之前看到过这样户型图。 上图来自居住进化 如果按照原始的户型图进行布置，不仅会浪费玄关、客厅以及大量设备平台的空间，更重要的是这样的设计是违背最小收纳比例原则，而且并没有合理的在各个功能区设置收纳空间！ 但是只要对这样的户型稍加改造，比如下面这套设计方案。 上图来自居住进化 这张图就可以明显的看出在玄关、厨房、餐厅、儿童房、客厅、主卧和阳台每一处功能区域都增加了大量的收纳空间，不仅让每个区域的功能鲜明，提高了利用率，最重要的事你不会再为很多东西找不到地方可以放而发愁了。 如果这张图还不是很明显的话，我们可以像前面说的一样把两张图的收纳空间剪下来比较一下。 上图来自居住进化 经过小小的加工，收纳空间竟然多了整整一倍！ 04我不知道大家有没有仔细观察上面那张改造图的一些细节，比如在餐厅和电视墙的地方都用了整面的收纳空间，这种整面的大柜子，从头到尾、顶天立地，不仅可以极大的提升收纳空间，而且本身就是一种很大气的装饰，就像下面这张照片里呈现的效果一样。 上图来自居住进化 整个墙面都顿时显得高端大气，而且张弛有度。但是我们如果只是放两个拼接起来的柜子，不仅会浪费大量的收纳空间，而且更会割裂整个空间的完整度。 当然如果能在装修的时候就为这些柜子设置好内嵌入墙体的空间，那么所有的柜子都能和墙面保持在同一水平线上，不仅显得更加完整，而且不会占用过道的空间。
上图来自居住进化 05其实除了大空间上的收纳技巧，有很多提升收纳空间的小物品我也非常推荐，比如这种可以放在玄关柜里收纳鞋子的架子，是相互交错摆放的，可以充分利用空间收纳更多的鞋子。
又比如这种可以收纳进柜子里的折叠床，在使用的时候可以拉下来增加休息的床位，不用的时候就可以直接收纳进柜子中变身成一个小书桌的空间，特别适合只有一室但是又希望能兼顾卧室和书房功能的家庭使用。
最后我要强烈推荐在衣橱里使用这种透明的盒子来分类摆放可以折叠的衣物，这种盒子不仅一眼就可以看出不同衣物摆放的位置，更重要的是可以总是让我们的衣橱里保持整洁，不会刚收拾完没多久因为胡乱堆叠又一下子把柜子弄乱了。
以上是正文，来自南山。 |
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