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近日，葛洲坝位于南沙区横沥岛尖的2019NJY-15地块项目一期工程进行勘察设计施工总承包的招标。 这意味着该项目进入到实质性的前期建设阶段。 从设计任务书中得以了解到横沥岛尖首个住宅大盘的定位和户型配北。 2019年11月21日，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司,广州南沙城市建设投资有限公司,南沙国际金融岛(广州)有限公司以底价44.759亿拿下019NJY-15地块。折合楼面价8090元/㎡。楼面价较低的原因是因为还需要配建地块一。 地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心，竞得人需配建该国际综合会议中心，建成后无偿移交给南沙开发区（南沙区政府）指定部门。 地块二到地块十均为二类居住用地。
地块所在位置 上图最右侧为地块一，将建设国际金融论坛永久论坛。 地块一位于岛尖 地块二离在建的十八号线横沥站约500米。 地块二处于凤凰大道东侧，周边商务用地众多 地块三到地块十离横沥站更近，最近的地块十离横沥站仅有200米。 地块三到地块十位于凤凰大道西侧，离地铁站较近 对于这九块住宅用地来说，十八号线横沥站是最重要的交通配套，待2022年十八号线全线开通后，从横沥到广州东站仅需30分钟。 全线共设广州东站、冼村、琶洲西区、石榴岗、沙溪、南村万博、番禺广场、横沥、万顷沙共9个站点。 其中地块三和地块四与北面灵山岛尖的金科博翠明珠和华润项目隔江相望。限高100米。 在地块三到地块十的西南侧，可以看到中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学光华口腔医院正在建设当中。 横置手机看全景图 也可以歪脖子看能治颈椎病 区位交通状况 对内交通： 20分钟车程可到南沙区中心城区组团全境及庆盛枢纽等重要交通节点。区域交通区位显著。对外交通，通过东新、广珠西线、莞佛、广澳、广深沿江等高速公路，60分钟车程可通达珠江新城CBD以及东莞、佛山、中山、深圳宝安机场等地。 公路系统： 地块东、南、北面可借助辅道便捷自驾接驳凤凰大道、慧谷-珠江东隧道、新广一路等。 轨道交通： 地块离已开通4号线广隆站仅3.5公里，离在建18、22线横沥地铁站（未来还有15号线经过）约0.5公里。 区位基础设施 学校：项目3公里范围内现有义沙小学、庙南小学、广州附属中学南沙实验学校小学部等。灵山岛尖在建1所九年一贯制学校、规划2所小学和5所幼儿园；横沥岛尖规划建设十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所。 医疗：项目3公里内目前仅有南沙区第三人民医院（二级综合医院），5公里范围内有南沙中心医院（三级综合医院）、广州市南沙区妇幼保健院(金岭南路院区)。灵山岛尖规划建设2所三甲，横沥岛尖规划建设1所三甲医院、1处专科医院。未来医疗资源充足。 商场：3公里范围内大型商场较缺乏，当前仅有横沥镇区城镇级别商业配套，但南沙万达广场距本项目直线距离也仅4公里。根据规划，灵山岛尖片区和横沥岛尖片区未来将配套各类商业设施，未来商业配套乐观。 容积率为3.5以上，或建设高层住宅或超高层住宅。 项目或分四期开发：
1.产品设计优先级梯四户型高于梯六户型。 2.层高不低于3米; 南沙自贸区共七个区块，其中列在第一位的便是明珠湾起步区区块。
南沙自贸区七大区块 明珠湾起步区区块·金融商务发展试验区的定位：重点发展总部经济、现代金融、科研创新等高端服务业，同步导入产业项目，加快建设金融商务发展试验区，打造具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的中央商务区核心区，服务珠三角、面向世界的明珠湾中央商务区。 把上面的图放大看，明珠湾起步区分为四个片区：
灵山岛尖率先建设，是明珠湾起步区的核心！ 除了明珠湾起步区本身的定位和规划外，灵山岛尖的建设具备几大优势： 规划得当，商住分明！ 起步早，土地出让接近完成！ 配套先行，建设周期短！ 而横沥岛尖是以灵山岛尖为范本进行建设的。 横沥岛尖作为明珠湾起步区中发展潜力最大的区域，将在灵山岛尖开发建设的基础上进一步扩展和完善发展空间。 2017年6月，国际金融论坛与广州南沙区签署了《战略合作协议》，宣告IFF永久会址项目正式落户在横沥岛尖，并联合广州市政府、南沙自贸片区打造全国首个国际金融岛。 横沥岛尖规划面积7.29平方公里，以凤凰大道为界，分为金融商务区及居住区两个部分。
凤凰大道以东区域将与灵山岛尖共同打造金融商务功能；凤凰大道以西规划建设市政基础设施及城市公共服务配套完善的岭南钻石水乡社区。  葛洲坝在广州有三个项目，其中两个为联合开发的是葛洲坝保利曼城与保利葛洲坝海德公馆。 产品户型覆盖103方舒适性三房，126方大气四方，143方宽境四房，185方阔绰五房以及少量200-240平米的特色复式单位，主力户型为103-140平方改善型三到四房。 |
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