专家预测低于14000元房子将“消失”？刚需“变脸”，王健林表态

早在前几年大家都认为投资房产是件“稳赚不赔”的生意，虽然事实也确实如此，房子的投资属性超越居住属性，吸引了大批炒房客进入市场，房价也因此不断攀升。

不过近些年来这一局面出现了变化，为了促进房地产市场更加平稳健康的发展，国家开始调控楼市。随着一系列政策出台，房价“只涨不跌”也成为了过去式。就连群众买房的热情也有所降低，市场观望的态势也越来越浓厚。

对于房价其实不少专家和大佬都发表过自己的看法，其中经济学家钟伟在2019年的时候表示，未来3年中国三四线城市低于14000元/平米的房子会“消失”。这一言论自然引起了市场广泛关注，刚需听到这一说法也直接“变脸”。如果这一说法真的实现，也就意味着未来房价最低需要1.4万元这个数，你敢相信吗？

按照三四线城市的收入水平来看，很显然是难以达到的。本来三四线城市的收入水平就不高，如果价格真的涨至14000元，相信会有更多的家庭买不起房。对于未来房价走势，有一位凭借地产发家的大佬也早就表态，他就是万达集团创始人王健林。

在王健林看来，楼市是需要调控的，不过只有一线二线城市需要，因为大城市对于人口的吸引力较强，随着人员不断流入，房价依旧有着上涨的空间。但是三四线城市有所不同，前几年房子盖得太多了，价格也涨了不少，接下来并没有太大的上涨空间，能够把库存及时消化掉已经很不容易了。

现在看来这番话还是有道理的，之所以三四线城市房价前几年能够快速上涨，也要得益于“棚改”的推动。不过从今年开始，“棚改”基本就进入尾声了。这也意味着三四线城市房价没有了上涨的动力，原本三四线城市人口流出现象就比较严重，没有足够的人口支撑，房价想要继续上涨是难以实现的。

加上国家一直都坚持“房住不炒”的理念，未来房价想要大涨大跌本身就是不现实的。因此对于专家之前预测未来房价会涨至14000元的说法，也是难以让人信服的，刚需不用慌。

其实对于高房价的看法，市场意见各不相同，有些专家觉得高房价存在“泡沫”，有些专家认为高房价是合理的。对于普通人来说，自然是难以看清房价走势的。我们只需要坚信一点，那就是未来房价不会出现大幅波动，投资房产“躺着赚钱”的时代已经结束了。

在这样的背景下，如果是有着购房需求的人群，选择继续观望也未尝不可。毕竟现在的房地产市场还处于调整阶段，加上2020年形势比较特殊，说不准过段时间房价就出现小幅下降的情况了。对于不是急着自住的刚需来说，是没有必要这么心急的，多进行比较才不至于在买房上“吃亏”。