 图：伦敦楼价本来有复甦迹象，但新冠疫情却破坏了这种趋势 【大公报讯】物业代理莱坊昨日发表最新的报告显示，受到新冠肺炎疫情的影响，伦敦豪宅价格在今年将会下跌5%，而全英国的楼价在今年将会下跌7%，而大部分的跌幅将在三月至五月间出现。报告的假设是英国慢慢解除封城措施，而并非急於解禁。 伦敦中部一级住宅在三月至四月间价格下跌了0.3%，令年率跌幅已达1.3%，而全年跌幅将达至5%，比起4月份估计时的价格平稳明显转差，而报告亦假设英国政府慢慢，而非急於解除封锁令。 莱坊全球研究部主管Liam Bailey表示，封锁令延续至7月份的趋势已日益明显。而社区隔离令，更会延续下去，令人们的每天活动，包括物业交易都受影响。而对於物业市场来说，封锁令的影响尤其明显。 伦敦楼价在多年来持续转弱后，本来去年有复甦迹象，但新冠肺炎的疫情却破坏了这种趋势。英国政府为了阻止新冠疫情扩散，迄今所採取的各种措施，令楼市一下子转冷。 自从2014年以来，伦敦豪宅价格至今下跌了两成半，主要受英国脱欧所带来的政局不明朗所影响。当英国保守党在去年12月获得决定性胜利后，物业代理原以为拖累需求下滑的不明朗前景减低，楼价今年会回升。 伦敦以外的地区方面，莱坊估计今年的跌幅甚至更大，年底时将会下跌7%。该公司又表示，自从英国政府推出封锁措施以来，可供出售的物业数量便大跌了九成，出价大跌八成，接受出价则大跌七成，交投量亦大跌七成。睇楼的数目大跌九成八，另外2%是以虚拟方式睇楼。但今年下半年伦敦豪宅的价格可望反弹。 另外，莱坊预计今年英国和全球经济收缩幅度，会是战后以来最大。 |
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