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5月份，两会即将召开，一件影响到全国的大事要来了！ 受疫情影响，十三届全国人大三次会议推迟到2020年5月22日召开，而这次会议上将提请审议的民法典草案备受瞩目。
近日，民法典草案全文披露，其中继承篇与现行的《继承法》对比有很大的变化！继承父母财产（尤其是房产）有了什么变化？是不是必须要到公证处立遗嘱才能继承财产？今天恒恒跟大家说说！ 01 变化一：财产范围扩大 现行《继承法》当中，遗产范围使用列举的方式，包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作权等，而民法典草案则不再进行一一列举，而是扩大为“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”，这意味着只要是自然人合法取得的财产，都属于遗产，可以被继承，网络财产、虚拟货币等都概括其中。
02 变化二：法定继承人范围扩大 现行《继承法》涉及继承顺序以及财产分配的主要是以下这几条： 第十条： 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条： 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条： 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 第十三条： 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 而民法典草案在总则篇就明确了比较大争议的内容：胎儿的继承权。 一个胎儿还没有出生，父亲就去世了，那么这个胎儿有没有继承父亲财产的权利？总则编草案中增加了对胎儿利益的保护，规定：“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力；但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。”这意味着，胎儿也可以继承遗产或者接受赠与。 另外民法典草案还扩大了《继承法》上述第十一条的规定，扩大了继承人的范围：
民法典继承编草案第907条增加了代位继承的适用范围，具体修改为：“被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。”也就是将被继承人的侄、甥也纳入了代位继承人的范围。 这个具体是怎么样的情况呢？举个例子： 小明的父母以及爷爷奶奶都不在了，只有小明和大伯相依为命。小明的大伯有一天不幸离世，大伯一辈子没有结婚，只有小明一个亲人，那么小明可以继承大伯的遗产吗？
按现行《继承法》，小明不在法定的代位继承范围里，不能继承大伯的遗产，遗产要被认定为无主财产，上交给国家。 而民法典草案中侄、甥可代位继承，小明就可以继承大伯的遗产了。 03 变化三：修改了丧失继承权的情况 现行《继承法》中对丧失继承权是这样规定的： 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 而民法典草案，则增加了两种情况： 情况1：隐匿遗嘱 有人因为遗嘱可能对其将来继承财产不利，就借用自己保管的机会把遗嘱藏起来。隐匿遗嘱，严重的可以导致继承权丧失。 情况2：欺诈胁迫被继承人设立遗嘱 继承编草案还增加了一种继承权丧失的情形：以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重，丧失继承权。 比如说：王阿姨有一个儿子、一个女儿。女儿对王阿姨很孝顺，但儿子则相反。有一天，王阿姨的儿子希望能得到她的财产，在家里用打骂、威胁、恐吓等这些方式，逼迫王阿姨写出一份遗嘱，把所有的财产最后都让他来继承。
按照此次草案增加的对继承权丧失情形的规定，王阿姨的儿子就丧失了继承权。 04 变化四：新增继承人宽恕制度 民法典草案继承编还特别增加了对继承人的宽恕制度，明确继承人确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。 按上述例子，王阿姨的儿子确实明白了自己的错误，并确有悔改表现，而王阿姨又愿意原谅儿子。那么王阿姨的儿子不丧失继承权。 05 变化五： 删除“公证遗嘱效力优先”规定 增加打印、录像等新遗嘱形式 一些老人会立几份遗嘱，但是哪份遗嘱最后会被法律认可呢？在原有的继承法中，是以公证遗嘱的效力为优先原则。此次民法典草案继承编中删除了“公证遗嘱效力优先”规定。 这有什么变化呢？举个例子： 张大爷老两口共有两子两女，老两口曾经公证了一份遗嘱，财产4个子女平均分。但是在张大爷生命的最后几年，老两口是跟小儿子一家度过的，小儿子一家对老两口的照顾也多过其他子女，于是张大爷两口又立了一份自书遗嘱，死后财产要给小儿子一半。 但是在张大爷去世后，这份自书遗嘱被法院判定为无效。 此次民法典草案则将公证遗嘱优先的原则删除，公证遗嘱不再具有效力上的优先性，在判定各份遗嘱之间的效力时，以最后订立的遗嘱为准。 增加打印、录像等新遗嘱形式 此次草案的修改，对遗嘱的认定形式，增加了两种，认可了打印遗嘱和录像遗嘱形式。
草案增加后的打印遗嘱中规定要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 录音、录像遗嘱中规定，要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 以上是民法典草案对继承规定的变动内容。实际上，很多人对现行的《继承法》并不了解，以为父母的财产，独生子女就能全部继承。这样理解真的大错特错，子女继承父母的财产（尤其是房产）并没有想象中那么简单！今天恒恒来给大家一起科普一下。毕竟如果你稍不注意，独生子女可能都无法完全继承到父母的房产！ 06 不这样做， 即使是独生子女也无法完全继承父母房产！ 一般而言，继承过来的房子是最方便的，但是在现实情况下，如果不注意，即使是独生子女也可能无法完全继承房子！ 小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。 房子原来登记在父亲名下，父亲去世的时候，小丽没有成家，没去办理手续。父母都去世之后，小丽想把房子过户到自己名下。 房管局拒绝办理 小丽拿着房产证和父母的死亡证明来到了房管局，要求过户。但是，房管局却说：无法给小丽办理过户，小丽需要提供公证处出具的继承公证书或法院的判决书，他们才能办理过户。 小丽不想去法院，决定去进行公证。 公证处遇到难题 可是，公证处的人说，只有小丽把爸妈的亲戚全部带到公证处才能给办公证。小丽听了想哭！爸妈的亲戚全国各地都有，有的还出国了，这去哪里找？ 这是非常典型的一个案例： 没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。 这是为什么呢？ 听听律师怎么说！ 律师：你是独生女？ 小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单） 律师：你父母哪一年结婚的？ 小丽：好像是1983年。 律师：房子是什么时候买的？ 小丽：2003年。 律师：房产登记是什么时间？ 小丽：2004年11月。 律师：房产登记在谁的名下？ 小丽：我爸爸一个人名下。 律师：你爸爸什么时候过世的？ 小丽：是十年前过世的，2007年底吧。 律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？ 小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有） 律师：你爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了） 小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。 律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？ 小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。 律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。 律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？ 小丽：没有没有，我妈一直跟我过。 律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？ 小丽：都过世了。 律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。 律师得出的房产归属结论
好复杂！！没错！！房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！ 为什么会这样？ 律师分析： 1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。 2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。 3、你奶奶过世后，属于你奶奶的1/6本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。 4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。 5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。 6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。 律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。 中国人总认为立遗嘱不吉利，其实年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。 祝愿天下所有父母都有一个健康好身体！ 不过，必须说明的是： 1、文章中说的，是两年前就被广泛讨论的特殊案例，分析依据的是1985年就已施行的法律法规，根本不存在“9月1日起”的新政策。 2、文章说的是独生子女不是唯一继承人，这跟“独生子女无法继承父母房产”也完全是两码事。所以大家不要被误导了。 07 父母把房子给你， 赠与、继承和买卖哪个最划算？ 一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务，上面也说到，继承和赠与都是免个税的，但是并不意味着免除其它税务，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等那么算下来的话，哪种最省钱呢？ 家住广东清远的小张名下无房产，小张父母将自住满5年的唯一房屋（75平，市值100万）分别通过买卖、赠与、继承的方式过户给他，分别需要依法缴纳多少税费呢？ 在这个例子里，涉及的税费主要包括了增值税及其附加税费（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）、个人所得税、土地增值税、契税、印花税以及公证费用。高亮提醒，各地政府的契税、增值税及附加税的规定都不相一致，本事例采用的费率不一定适用于其他城市。 1、买卖 买卖的情形下，事例适用的增值税及其附加、个人所得税、土地增值税和印花税条例分别如下：
因此，我们只需要计算契税。 而从2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 事例适用的契税税率为1%。 综上，选择买卖方式所需缴纳的总额税费=100w*1%=1w 2、赠与 赠与的情形下，事例适用的增值税及其附加、个人所得税条例分别如下：
因此，我们只需要计算印花税和契税。 综上，选择赠与方式所需缴纳的总额税费=100w*0.05％*2（印花税）+100w*1%（契税）+公证费用=2w+公证费用 P.S.印花税双方都要交。 3、继承 继承的情形下，事例适用的增值税及其附加、个人所得税条例分别如下：
因此，我们只需要计算印花税。 综上，选择继承方式所需缴纳的总额税费=100w*0.05％（印花税）+公证费用=0.5w+公证费用 事例讲完，数据也是很直观了：单从这一环节的税费成本来看，在这3种方式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。 但考虑到后续流转时的更深远方面的问题就会又出现新的变化，总结一下就是：依法继承需要缴纳的税费最少，最省钱；如果父母还健在房子也不打算再次销售的情况下，小张选择赠与比买卖划算；如果父母还健在房子还会再次销售的情况下，小张选择买卖比赠与划算。 但需要注意的是，上述结论建立在恒恒举的事例的基础之下，而现实生活中的赠与、继承、买卖在不同的条件下有不同的最优选项，如何选择还须结合自身具体情况进行取舍考虑。 08 父母无偿赠与子女住房， 子女受赠后又将住房转让，怎么交税？ 现在问题又来了，从父母那里过户过来的房子，如果想再次出售，那么又要缴纳多少税和费用呢？ 我们还是用图来看明白：
现在，大家应该明白自己从父母那里过户过来的房子该怎么交税了，还有自己如果将房子卖了又该怎么交税了吧！ |
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