按揭房产证怎么拿？贷款没还完房产证怎么办？

2019/01/30 10:56:03来源：房天下

[摘要]购买房子还是人生中的大事，对于这些事情来说，大家要了解关于房产的一些信息。大家都知道如果是全款买房子的话，房本是很快就可以拿到手的，如果是按揭贷款的话，那么需要等剩余金额全部交完以后才可以拿到手。

购买房子还是人生中的大事，对于这些事情来说，大家要了解关于房产的一些信息。大家都知道如果是全款买房子的话，房本是很快就可以拿到手的，如果是按揭贷款的话，那么需要等剩余金额全部交完以后才可以拿到手，那么按揭房产证怎么拿呢，贷款没还完房产证怎么办呢，这些内容下面就来介绍。

按揭房产证怎么拿？

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

3、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

4、向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

贷款没还完房产证怎么办？

1、房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

2、房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。

上述的这些内容介绍了关于按揭房产证怎么拿的问题，其实贷款买房子的房产证是抵押给银行的，所以说需要等全部钱还完以后才能把房产证取出来。贷款没还完房产证怎么办呢，是压在银行的，这点大家可以放心，肯定丢不了，等钱全部还清以后就可以拿到房产证了。