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最高法建设工程类案件裁判观点52则（2019-2020，理解整理编） 1、发包人不能以房屋已全部售出否定承包人的优先受偿权---【案号：（2019）最高法民终269号】 2、建设工程司法解释第二条不能反推未竣工验收合格就一定不能给付工程款---【案号：（2019）最高法民终3250号】 3、建设工程施工合同无效，当事人可以依据其结算条款主张权利---【案号：（2019）最高法民申5365号】 4、建设工程施工合同无效，其关于竣工日期及逾期竣工违约条款对双方均无约束力---【案号：（2020）最高法民申690号】 5、建设工程施工、分包合同无效，可参照合同的约定认定损失大小---【案号：（2020）最高法民申716号】 6、建设工程施工合同无效，其关于工程款支付节点及支付比例的约定无效---【案号：（2020）最高法民申298号】 7、如果发包人不知晓挂靠事实，有理由相信承包人就是被挂靠人，双方所签订协议不属于无效协议---【案号：（2019）最高法民申1861号】 8、施工人不因工程竣工验收而对质量问题当然免责---【案号：（2019）最高法民申5769号】 9、共同承揽人其中一人在竣工协议书上签字盖章对其他承揽人同样具有约束力---【案号：（2019）最高法民申4771号】 10、存在实际施工人的情况下，承包人仍有权依据合同约定向发包人请求支付工程款---【案号：（2019）最高法民申3856号】 11、建设工程施工合同无效，其关于竣工日期的条款对双方均无拘束力---【案号：（2020）最高法民申690号】 12、招标文件、中标人的投标文件和中标通知书构成建设工程施工合同的文本---【案号：（2018）最高法民终1996号】 13、建设工程价款优先受偿权是一种法定优先权，自其符合相应法定条件时设立---【案号：（2019）最高法民申5070号】 14、招标文件属于邀约邀请，对受要约邀请人和相对人没有法律约束力---【案号：（2019）最高法民申5423号】 15、在确认违法分包人的基础上，不能以其未提交任何书面合同或结算凭证为由驳回其诉讼请求---【案号：（2019）最高法民再259号】 16、转包还是挂靠主要从实际施工人有没有参与缔约磋商阶段的活动加以判断---【案号：（2019）最高法民申729号】 17、工程转包或分包，并不意味着原建设工程施工合同主体的变更---【案号：（2019）最高法民申3834号】 18、发包人将工程项目肢解发包，施工合同无效---【案号：（2018）最高法民终589号】 19、多重转包中，实际施工人不能就前几手合同约定的费用向发包人主张权利---【案号：（2019）最高法民申4685号】 20、工程竣工验收后，当事人为计算工程款而对原合同进行工程价款的调整，不属于“阴阳合同”---【案号：（2019）最高法民申1306号】 21、层层转包，发包人付清工程款的，转包人在欠付工程款范围内向实际施工人承担责任，以此类推---【案号：（2018）最高法民申5724号】 22、发包人、转包人或违法分包人、实际施工人之间的欠款应根据各自的合同关系确定---【案号：（2019）最高法民申2029号】 23、发包人有理由相信承包人就是被挂靠人的，施工合同不因挂靠行为而无效---【案号：（2019）最高法民申1245号】 24、建设工程施工合同无效，应当视为双方对欠付工程价款利息标准没有约定---【案号：（2019）最高法民申2812号】 25、发承包人未结算，实际施工人不能证明发包人欠付工程款数额，其诉请发包人承担责任，不予支持---【案号：（2019）最高法民终92号】 26、《必须招标的工程项目规定》的原则可适用于既往签订的施工合同---【案号：（2019）最高法民终940号】 27、当事人可以约定“劳保统筹费”是否计入工程造价 ---【案号：（2018）最高法民再418号】 28、劳务人员（班组）并非法律意义上的实际施工人---【案号：（2019）最高法民申5594号】 29、实际施工人不能向发包人主张违约损失赔偿---【案号：（2019）最高法民申1901号】 30、实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权---【案号：（2019）最高法民申2852号】 31、建设工程价款优先受偿权的范围不包含工程款利息---【案号：（2019）最高法民终1572号】 32、非独立的施工主体，不具有实际施工人地位---【案号：（2019）最高法民申3949号】 33、发包人未完成工程质量存在缺陷的举证义务，亦有权申请对工程质量进行鉴定---【案号：（2019）最高法民终1863号】 34、判断是否构成建设工程内部承包关系的前提是当事人之间是否具有劳动关系---【案号：（2019）最高法民申6149号】 35、多层转包中，次、后转承包人无权突破合同相对性向承包人主张权利---【案号：（2019）最高法民申5048号】 36、不能仅以存在挂靠关系而简单否定挂靠人享有的工程价款请求权---【案号：（2019）最高法民终1350号】 37、建设工程价款优先受偿权行使期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算---【案号：（2019）最高法民再105号】 38、建设工程价款优先受偿权可以放弃，但不能损害建筑工程利益---【案号：（2019）最高法民终588号】 39、工程未完工无法适用固定价款方式计算工程款---【案号：（2019）最高法民申2440号】 40、挂靠关系中，实际施工人做为施工合同的实际相对人，受施工合同约束---【案号：（2019）最高法民申2722号】 41、实际施工人可以向总承包人代位请求主张工程款---【案号：（2019）最高法民申3086号】 42、多份建设工程施工合同均无效，应根据实际履行且符合双方真实意思表示的合同计算工程价款---【案号：（2019）最高法民申552号】 43、《建设工程司法解释》第二条，并未明确禁止结算工程款不能超出原合同范围---【案号：（2019）最高法民申357号】 44、建设工程分包合同纠纷属专属管辖---【案号：（2019）最高法民辖终218号】 45、合作开发，施工单位向无直接合同关系方主张权利没有法律依据---【案号：（2019）最高法民申1250号】 46、实际施工人向发包方主张权利，应负有举证证明发包方存在欠付工程款的责任---【案号：（2019）最高法民申1250号】 47、司法鉴定程序中，被申请人和申请人不负有提供鉴定材料的共同义务---【案号：（2019）最高法申1448号】 48、当事人单方委托作出的鉴定意见，欠缺民事诉讼程序保障，影响鉴定结论的证明力---【案号：（2019）最高法民申835号】 49、关于建设工程司法解释第二十六条中的实际施工人仅指非法转包及违法分包的施工人，不包括挂靠情形下的实际施工人的理解，不符合该条文意旨---【案号：（2019）最高法民申652号】 50、建设工程施工合同无效不能等同于没有合同关系，不是当事人可得主张突破合同相对性的理由---【案号：（2018）最高法民申1808号】 51、挂靠的实际施工人在承包人已经向发包人主张权利的情况下，再向发包人主张权利，其权利应受到限制---【案号：（2018）最高法民终391号】 52、建筑工程开工日期的确定要坚持实事求是的原则---【案号：（2018）最高法民再442号】 《本文裁判观点系孟令权律师根据最高人民法院裁判主文理解整理，可能存在误解原判本意情况，仅供自我学习，不争不辩》 |
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