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远洋顾问小哥哥通知即将加推， 决定再去看看汉阳的这个超级大盘。 一般来说，城市级综合体， 商圈、交通、教育、规模等配套都优质， 没有明显短板的项目， 价格也令人望而生畏。 武昌复地东湖国际，3.5W到4W； 江汉CBD，3.1W到3.8W； 江岸武汉天地云廷，5W； 汉阳远洋东方境也算得一个，2.5W。 下晴川桥沿着汉阳大道看过去的远洋东方境 如果说区位是地块本身赋予的， 那么教育、商圈、品质等附属资源， 一定是品牌精心运营打造的。 长春街、红领巾、武昌实验， 引进名校的成果，影响力不言而喻， 这里为万达吆喝一下，做汉街费时费力， 豪宅居然卖不过隔壁东湖国际， 聪明如复地，学区加持很重要。 十多年前，瑞安打造滨江， 泛海拓土王家墩CBD， 绿地之于华中金融城， 百瑞景之于武珞路， 万达、复地之于中北路， 都肩负着区域提档升级的使命。 十多年后的今天来看， 瑞安之于这座城市的诚意，是最足的。 以地块本身的根基， 瑞安完全也可以像其他大多数项目一样， 躺赢城市发展红利就可以了， 但是，他们却并没有， 而是精心打造和运营。 不同功能的分区商圈呈现， 能同时满足家庭休闲、商务谈判， 甚至游览观光等不同需求； 12年顶级教育资源环绕； 加之小区品质口碑光环加持。 实力雄厚之瑞安，都曾差点被拖垮， 不得不求助于中信泰富注资， 历经曲折，才有如今的呈现。 企业的社会责任感是刻在骨子里的， 不知道606在停工之时， 除了对峙，有没有想过割肉？ 武汉大江大湖多了是， 资源型的江景房、湖景房也有很多， 而天地之所以是天地， 绝不仅仅是因为一线临江。 而是瑞安对城市的敬意， 推测一下，把武汉天地， 放到上述任何一个综合体去改造， 他都会是顶豪。 而远洋之于钟家村片区的改造， 万众瞩目，使命感也更强， 不仅仅将片区改造升级， 更重要的，在城市形象上， 商业能级上，提升汉阳的认同感。 当前的整个武汉市场， 依然是以刚需为主导， 武昌、江岸、江汉基本已进入改善时代， 而汉阳改造时间相对靠后， 远洋要在汉阳做改善之上的豪盘， 难度可想而知。 现在武汉城市级的形象地块， 因为时间要求较高， 基本都是多个KFS同时运营。 钟家村240万方的大体量， 远洋以一己之力，五年之内完成， 更是难上加难。 从目前来看，远洋是有诚意的， 将城市刻在沙盘上，他们是头一家； 从远古的琴台、汉阳树， 到如今的长江主轴， 历史底蕴的氛围感挺足； 建学校、造街区型的功能分区商业， 请顶级规划设计大师，等等表现， 远洋东方境世界观， 是有做城市经典传承项目的野心的， 尤其是重点商业板块的打造。 钟家村板块，地理优势很明显， 长江和汉江的交汇处， 有晴川阁、汉阳树的历史底蕴， 文化和景观的吸引力非常足， 但是缺乏代表性的城市级商业圈。 远洋17万方的商业打造， 设计为开放街区式，整个建筑设计， 带有浓厚的荆楚文化特色， 结合靠近南边长江部分， 未来城市工坊区的打造， 如果有成都太古里的影响力， 未来可期。 投资选标的， 本身就是一个对赌的过程， 赌的是，未来的城市能级和区域发展， 一旦下注，将与城市命运，休戚与共， 希望远洋以及下注武汉的大佬们都能赢。 |
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