世外桃源都是骗人的！我们被房地产广告带偏了！

要说这些年，被炒得最火热的概念，非“世外桃源”莫属。

 

都怪陶渊明文采太好，描写得过于美好。各路房地产商家，秉着不用白不用的想法，纷纷藉此大作文章。

 

然而，在众多房地产广告的渲染下，大家买房关注的重点逐渐走偏!

 

像我们现在一提起合院、院落及园林，大多数人会想到，清风绵长、芳草萋萋，山湖乡村，却很少人联想到城市。

 

殊不知，世外桃源，重要的是“桃源”，而非执着“世外”！

 

同样合院的核心价值，是“闹中取静”。

 

01

经典园林

皆是城市之中，闹中取静

 

细究就会发现，人们对院落的印象，与事实有所出入。

 

往远了看，现存的经典园林，都处于城市围抱之中，没有所谓“遗世独立”的清高。

 

就拿南方庭院的代表——拙政园来说，它所在的东北街，是东西贯穿苏州古城，位于两大古城门——娄门和齐门之间。且与河道相隔不远，沿河两岸遍布枕水民居、飞跃水面的石桥、往来的小船，绝对是古城繁华之处。

 

而前几年搞出大新闻的杭州润庐，是栋位于西湖边的老建筑，处于繁华的西湖区。其建筑面积约308㎡，先后住过明绅马文车、银行家金润泉、国学大师南怀瑾，后来更是被戏称为不挂牌的“北京大学招待所”。

 

因其地理位置及人文属性，其报价一度高达40万元/㎡。

润庐实景图

 

目光收回，往近看，被誉为“鲁东明珠”的古典园林建筑代表——十笏园——也是如此。

 

虽袖珍，仍位于潍坊古城最繁华地段。

 

十笏园坐落在胡家牌坊街，是热闹古老的潍城区。在解放之前，1902年德国人将胶济铁路修筑至潍县，1904年商埠出现，后来发展成鲁东商业重点地区，至明清，就已成为“东莱首邑”。

 

| 潍县在1948年解放后，在潍城、坊子的基础上，建立潍坊特别市，其名字也是取自两区首字。

 

古潍县的街道以大十字口为中心，布局四方。“大十字”区，是古潍县城枢纽，商业店铺林立。

 

而十笏园，便落在“十字路口”一隅，当时的“县政府”，也落在此“十字”上。

 

 

古潍县地图

 

梳理下来，可见这些经典私家院落，除了历史价值，其最核心的居住价值，是“城市院落”四字。

 

可以说，庭院与城市相合，让城市拥抱美景，让庭院更具居住价值。

 

02

九街十八巷

潍坊人民的传奇

 

说起院落，相信很多人应该也不陌生。

 

在潍坊，古城潍县的老百姓，历来住的是平房。平房组成院落，院落形成过道，无数过道排列分布，组成了神秘传奇的“九街十八巷”。

 

而平房院落则是街巷的细胞和根基。

 

在老潍坊人的记忆中，曲折的通道、沧桑的青砖、阳光下院落里，打闹的猫狗，一起组成了“九街十八巷”的模样。

 九曲巷

 

如今巷道院落组成的古城格局，却难以寻觅，除了时代变迁，还有一个重要原因是潍坊自1985年开始旧城综合改造，到1996年，老城区内除了几处代表性建筑规划，其余都无处可寻。

 

随后几十年的时间，潍坊城市进程极速加快，土地变得越来越稀缺，动辄几百万一亩，建设的也多是高层住宅，低密度的多层住宅越来越少，更不用说带院子的别墅类产品。这些新时代下的建筑，逐渐取代了几代传承的排屋、老巷坊……

 

以至于在当下，别说在城市发展中轴上，找一处院落，是件难事。依照潍坊发展速度，恐怕再过几年，城市内找个院落，难度都不亚于大海寻针。

 

03

北海路上，城市中轴

给潍坊再建一座十笏园

 

如果说古城“大十字口”，是迎接官员、节日宣传的必经之地，那如今潍坊的北海路便是拉动城市发展的大动脉。

 

潍坊的北海路作为潍坊最长也是最美的一条路，贯穿城市南北，深入城市腹地，勾连着坊子区的层叠记忆，也指向城市绚丽的未来。其沿线分布着市政府、人民广场、市博物馆、植物园等优质资源。

 潍坊北海路

 

记得丰子恺说过，“这个世界不是有钱人的世界，也不是无钱人的世界，它是有心人的世界。”

 

诸多有心人想要兼顾便利与低密，寻一方城市院落，这个难题，不比刚需人群面临的问题简单。

 

而如今，这个问题变得不再难。在潍坊城市的中轴线，也是潍坊最美的北海路上，终于迎来一个占地约326余亩的中式合院大盘。

 

这类产品以超低容积率带来的居住舒适度，以及物以稀为贵的价值，自然也是不言而喻。

 

如此罕见的，位于城市发展主动脉上的中式合院，便是蓝城·春风和院。而这个项目的主创团队，更是业界的“天王阵容”，来自于中国现象级红盘杭州桃李春风的原创团队。

 

为了把合院产品更好的融入潍坊这座城市，他们深入潍坊当地生活，听故事、谈历史，从潍坊人的审美偏好与实际居住需求出发，旨在打造潍坊人的第一居所，所以在产品上，创新设计地下空间，可以说这种种，带给潍坊人民的，将是一座独具潍坊特色的具有第一居所功能的中式合院。

 

也正是团队对项目的精益求精的打造，以至于项目还没面市，就收获“北海路上的十笏园”如此美誉。

 

可以说，蓝城·春风和院，正是城市根植历史、华丽转身的具体写照。历史与现实互映，让潍坊人民，在繁华城市里，也能寻觅到诗意的人居。

 

这对潍坊人民，可以说是一个不小的惊喜。