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物权编是物权法的延续和升级，针对经济社会生活以及司法实践中出现的新情况新问题，物权编在强化业主权利保护、增加居住权规定、完善动产抵押和权利质押的规则等多方面作出完善。物权制度是产权保护的基石，物权法律制度重要性不言而喻。 —— 聚焦经济社会热点问题 01 物权编回应了破解小区业主维权难、居住权制度规定、住宅建设用地使用权期间届满等热点问题； 02 在建筑物业主权利保护方面，物权编强化了业主对共有部分共同管理的权利，降低业主作出决议的门槛，明确共有部分产生的收益属于业主共有； 03 对于一些违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等引发的纠纷，物权编赋予了相关部门一定的义务去积极履行职责。 —— 聚焦物权编重要变化 01 物权编在用益物权部分专章规定居住权； 02 对于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，也作出了原则性规定； 03 对于承包地“三权分置”问题，物权编进一步明确土地承包期限，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权等。 民法典编纂专家 权威解读 课程简介 中国社会科学院民法典编纂工作项目组学术秘书长谢鸿飞教授，将针对《民法典》物权编全部条文进行逐条讲解，课程将在“法律名家讲堂”上线，从立法原理设计的角度，结合立法背景、目的和意义，时长共12小时的深度系统讲解，帮助法律人对物权编能够有准确地认识与正确地理解适用。 讲师简介 谢鸿飞，中国社会科学院民法典编纂工作项目组成员，全程参与《民法典》编修工作，中国社会科学院法学研究所研究员，民法研究室副主任，兼任中国法学会民法学研究会副秘书长 |
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