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来自: 阿福根 > 《物业、业委会、志愿者》
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物业费官司中,物业公司出示的最关键证据——合同
物业费官司中,物业公司出示的最关键证据——合同。那么对于物业费官司中的被告业主方,当物业出示的是《前期合同》时,(其实在你的购...
选聘、续聘、解聘物业公司的程序
选聘、续聘、解聘物业公司的程序。一、解聘、选聘物业服务企业由业主大会决定,业主委员会应当执行业主大会的决议。七、业主委员会启动...
物业服务不到位怎么处理?
一、物业服务不到位,业主可以拒交物业费吗?认为物业服务不到位,业主可以向业委会反应情况与物业服务企业协商并要求业主委员会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改。需要注意的是,在业主、业...
选聘物业公司,物业费收费标准,该不该进行调整?
选聘物业公司,物业费收费标准,该不该进行调整?当然,为了提升效率,可以再该次业主大会设置另一个选项,即在原有物业公司提供的物业合同基础上,设定续聘原有物业公司的选项。反之,如果业主选择的...
聘用物业公司操作指南[2017]
选聘方式可以采取直接选聘,即业主委员会根据选聘标准,邀请1-3家符合条件的物业服务企业投标,全体业主根据投标企业的综合情况,填写《选聘物业服务企业表决票》(示范文本见附件4),多数业主同意且...
小区业委会无权自行决定共同事项 事先授权无需召开业主大会
但是,业主在行使共同管理权时,并非所有事项均需通过召开业主大会的方式由所有业主直接行使决定权,业委会系业主大会选举出的代表全体业主共同利益的组织,是业主大会的日常执行机构,履行日常管理职...
这些车位千万别买!物业管理有了新变化!
草案规定物业区域内占用业主共有道路或场地的停车位属全体业主共有,其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定,建设单位、物业企...
业主时代初期物业管理市场分析
对于已经有业主大会,并且业主委员会正常运作的小区,则应当经过业主委员会决议或者符合法律法规和业主大会议事规则比例的业主提议(具体的要看各小区自己的业主大会议事规则)来发起召开业主大会,遵...
试论美兰海岸物业管理纠纷之二 ‖ 业委会聘用物业管理公司的合规性
试论美兰海岸物业管理纠纷之二 ‖ 业委会聘用物业管理公司的合规性。根据《条例》第三十七条:“前期物业服务合同期限由建设单位和物业...
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