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5月29日，中国人民银行发布《中国区域金融运行报告（2020）》。 报告指出，将加强逆周期调节，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，运用总量和结构性政策，保持流动性合理充裕，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。
报告重申“房住不炒” 报告在专题中重申了“房住不炒”定位。报告明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。完善住房保障体系，着力培育和发展住房租赁市场。 报告认为，2019年商品住宅价格总体趋稳。2019年，一线城市新建商品住房、二手住房价格指数稳中微升。新建商品住房、二手住房指数单月同比涨幅最高分别为4.9%、1.7%。二、三线城市新建商品住房、 二手住房价格指数涨幅明显回落。 2019年，一线城市土地市场回归理性。2019 年，一线城市成交住宅用地290宗,同比增加40宗。土地平均溢价率7.43%，同比微涨0.27个百分点，比2015-2019年平均溢价率低12.3个百分点。 “个别热点城市房价上涨压力仍存。”报告指出，房地产市场区域分化特征进一步显现。2019年，全国商品住宅销售面积同比增长1.5%，同比下降0.7个百分点，销售增速进一步放缓。 2019年，多个热点地区房地产贷款新增占比持续回落。2019 年，深圳市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比26.4%，同比下降14.9个百分点；天津市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为35.8%，同比下降7.7个百分点；浙江房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为31.4%，同比下降10个百分点。 同期，个人住房贷款首付比例处于稳健水平。北京、上海、广州、深圳、天津等城市以及浙江2019年新发放个人住房贷款平均首付款比例均在40%以上。其中，北京、上海个人住房贷款平均首付比例在50%左右。 报告称，2019年全年，东部、中部、西部和东北地区生产总值加权平均增长率分别为6.2%、7.3%、6.7%和4.5%，东部地区对全国经济的拉动和引领作用明显，中西部地区经济占比持续提升，东北地区经济新动能加速发展壮大。 鼓励银行大幅增加小微企业信用贷、首贷、无还本续贷 2019年区域经济金融运行主要呈现六大特点：一是产业转型升级加快推进，区域经济结构继续优化。二是投资结构继续改善，制造业和新兴产业投资快速增长。三是对外贸易增长放缓，利用外资继续扩大。四是区域新旧动能转换加快，供给侧结构性改革继续深化。五是城市群协同发展态势良好，核心区域引领作用不断加强。六是推进金融供给侧结构性改革，金融切实服务实体经济。 报告强调，2020年，人民银行将扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务，全面建成小康社会。稳健的货币政策要更加灵活适度，加强逆周期调节，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，运用总量和结构性政策，保持流动性合理充裕，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。强化对稳企业的金融支持，创新直达实体经济的货币政策工具，推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行，鼓励银行大幅增加小微企业信用贷、首贷、无还本续贷，提高中小微企业贷款可获得性，支持实体经济特别是中小微企业渡过难关。 金融机构新发放贷款中运用LPR的占比已达到九成 来源：人民银行网站、经济日报、金融时报 |
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