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我国的高密度集合住宅楼中的一个一个单元，在世界住房市场是质次价高的“劣等品”。这种居住形态会成为社会不稳定的重要条件。我国大量优秀人才移居国外，也与居住形态有关。如果能大幅度提高城市建成区居民住宅区用地的比重，发展容积率1以下的住宅区，扩大独栋和联排住宅，使城市中产阶级拥有真正可世代继承和维护的房产，将有利于社会稳定。满足这个要求与“人多地少”毫无关系。此外，清理过时的城市土地规划标准，发展多样性、混合型的工作生活区，也是一个办法。这些变革会筹集到巨大政府收入，可以弥补“土地财政”失灵产生的政府负债风险。
居住形态改善以后，住房消费会显著增加，深化土地制度改革还可以降低环境风险。通过土地制度改革激励农场主连片整理土地，有利于实现农业规模化经营，改善循环农业发展条件。改革会带来有效农业播种面积增加，减少农业用地开发需求，有利于扩大生态用地面积。 摘自 | 《领导文萃》2020年4月下 责任编辑 | 井宁 新媒体编辑 | 少时 |
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