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“行走山西”（微信号：xzsxwqm）援引相关资料显示，目前全国在建的旅游综合体项目2027个，占全部在建旅游项目数量的19.2%；预计总投资52235.7亿元，已完成投资12253.2亿元，占全部旅游投资的38.8%。其中，投资额在100亿元以上的大型旅游综合体项目131个，已完成投资3529.3亿元；投资额在200亿以上的大型旅游综合体项目45个，已完成投资1492.6亿元。 也就是说，在国家旅游投资政策鼓励、旅游消费需求旺盛和较高的投资回报率等诸多利好刺激下，旅游景区引起各级政府及资本参与者的高度关注和浓厚兴趣，成为旅游行业继在线旅游等热点后，资本追逐下的又一个新热点。 也是因为资本转型发展的必然要求，社会资本所追求的旅游综合体或者单体景区的品质被挑剔，“行走山西”（微信号：xzsxwqm）具体表现为以综合性、多样性为依托，加大景区资源垄断性和土地自由使用方面的投入。不仅如此，5A景区热同样催生了资本市场的演变，逐步向优势优质景区倾斜，典型的是山西壶关太行大峡谷。在优质资金注入下，目前向5A景区冲刺。 但是，资本市场也存在巨大的变数，特别体现在资本利益化追逐的本源上。在资本市场成功操作或者炒作一景区或者旅游综合体之后，资金将寻求套利出口。“行走山西”（微信号：xzsxwqm）认为，在中国，资本市场和有形市场结合中，总是资本市场的先知先觉将世人蒙骗。如邮市、股市、房市，资本的最终获利逃逸将使最后一棒损失惨重。2016年不断曝光的一些乡村旅游景点门口罗雀的现象就是有利的说明。 同时，一些主题类公园的新兴品牌是否能有持久生命力也是“行走山西”（微信号：xzsxwqm）重点关注的方向之一，比如方特、长隆等。一些资本的注入是概念性炒作，而非紧密依托市场环境和方向。概念炒作有利于规模效益的产生，但对当地旅游投资生态产生恶劣影响。特别是北方一些户外大型旅游主题公园的投资回报十分漫长，“行走山西”（微信号：xzsxwqm）怀疑其守候投资回报周期的信心。 |
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