摄影卢安杰
来美国二十多年了，做人非常本份，从来就不在外惹事生非，做人做事非常谨慎，但没有想到，官司还真的找上门来了。
这还得从房子的保险说起，在美国，房子必须购买保险，这个我在买房子时就明白。但如何索赔就完全不懂了，这得从多年前说起，来美第二次买房时，选择的是郊区，有一天，一个装修工程的韩裔推销员敲门，说是希望委托他们公司找保险索赔，然而当他听说我们买的是allstaer保险时，直接搖头离去，我们很不解，但同时我们发现邻居们的房子都插上了不同装修公司的牌子，有的甚至巳经开始动工了，邻居告诉我们，上两个月下冰雹，所以几乎整个小区的房子屋顶及墙壁都换了。我们无奈联系了我们的allstaer保险，他们很快便答应过来验房。到了验房时，保险公司告诉我们，房子的确有冰雹的痕迹，但通过氧化反应来看，应该是半年前的事了，我们问半年前有什么说法？他们说超过半年就不赔了！天呀，这还有天理可讲吗？于是，我们果断的换了保险公司 ，依据邻居的建议，我们选择了美国家庭保险。
果然，过了几个月，遇到了一场大风，这次我们索赔了，虽然屋顶没有赔，但赔了屋外墙，总共赔了一万多，第一张支票寄来8千多，修完再付另一半。但因为阴差阳错，最后没有修理，因为承建公司说想再争取一下屋顶，拖了一年了，那个承建公司经理人影都没有见，也就过了保险要求的修理时间了，只能放弃了。后来由于保费大涨，换了一家geico，因为车一直在这家公司保的，后来公司增加了房子保险，但是没想到这个公司房子保险很烂，都是发包一些烂公司，所以在一次巨风后，理赔又是没赔屋顶，只赔了外墙，总价赔8000元，自付3000元，首张支票只寄了两千八，结果没有一个承建商愿意干，所以至始至终没有开工重修，更没有找承建商的经验。
最近，孩子上学的原因，搬家了，在购买保险时因为之前有索赔的历史，被美国家庭保险拒绝，稍好的公司都是天价，所以只能找了一个远在佛罗里达的小保险公司购买了一年保险。
说实话，对于这个小公司，购买完连个电邮确认都没有，我们实在没有抱什么期望，所以在保险快到期时，我们主动转到了美国家庭保险，因为之前的记录维持超过五年没有索赔过，记录便清零了，所以转回来价格也很公道。
但这个世界就是这么任性，在我们买这家小公司保险到期最后的两天，竞然老天不给力，下了一场大冰雹，对，这场冰雹下的比较大，连大树的叶子几乎全都打落在地，房子窗户的纱窗几乎全是洞，惨不忍睹。无奈，依据我们以往的理赔经验，自己主动联系了保险公司，记住，这个做法是我们没有经验的做法，真正有经验的都会委托专业的装修公司与保险公司联系谈判，也就是说，为什么下一步的做法让我们背上了官司打下了伏笔。
鸡蛋大的冰雹打到房子上
当时，保险公司接到我们的消息，立即联系了附近的一个专业评估师与我们约定好时间。
我们约的是周末，以往我们见过的评估师傅都有一定年龄，而这次来的是一个年轻人，一脸严肃，我们拿出可乐啤酒还有中国茶给他，希望能让他给我们手下留情，因为我们家屋顶外墙都是新换的，但这次冰雹下很大，我们也有点担心。害怕冬天来了下雪会渗透。
年轻的评估师花了两个多小时，做的很仔细，最后告诉我们，屋顶要换，三个车库门全换，空调机外面的散热片要换，纱窗要换，上下水管道及装饰板要换，总共赔二万九，第一次支票先付一万七。
天呀，赔这么多，这个小公司还真不敢信，这位貌似从东欧来的小伙非常友好，虽然面像开始觉得严肃不好打交道，但没想到人不错，他提醒我们，现在骗子很多，让我们找装修队的时候要小心。很多骗子经常拿到钱就跑了，根本无法找到。我们听了他的描述，心里的确长了一些心眼。最后临走他还交代，如果承建商认为外墙有问题也可继续找保险公司谈的。
接下来便很快收到了保险第一张支票一万七千多，我们将钱存入银行后便着手准备找工程队了。保险给我们的期限是半年，必须在半年完工。
寻找工程承包商找了近一个月，由于这次冰雹很严重，我们家小区几乎人人都在开工，我也尝试在已经开工的房子那联系他们的工程队或者承建商，收集了不下十几个公司的联系方式。
印象最深的就是一个韩国人的公司及一个白人老头的公司，韩国人的公司来我们家看了我们的保险赔偿细节，似乎还不满意，希望我们与他们签订协议授权让他们找保险继续索赔更多。当然，他们说所有索回的钱他们必须拿走25%，如果工程不交给他们做的话，他们还告诉我们，这次我们保险用作修屋顶的钱只有$9240，（他们漏掉了细节中的劳务费六千多）所以他们认为不够，这个小保险能赔偿我已謝天谢地，再让他们找保险折腾实在不忍。
我们又想到了那位白人老头，因为他很热情卖力，又说去过中国，喜欢中国，时不时还说几句中文，所以我们联系了他，但他找人验了我的房子，说屋顶没事，外墙需要换，当时我们怀疑他压根没好好验，而且屋顶没事？我们保险都赔钱了呀！所以暂时放下他了，当然后面还会与他发生故事与纠葛。
由于之前听了评沽师的忠告，我们在寻找承建商时非常小心，也很谨慎，生怕走错一步，步步都错，但人不逢时天有不测，就在我们纠结不清时，我们发现了斜对门的一家华人邻居刚刚在装屋顶，于是我们联系了对门的华人朋友，了解了一下给她家做屋顶的公司情况，很快她便将承建商的电话及联系人告诉我们。
于是恶梦便从此开始了。
来和我们洽谈的是一个年轻白人，看着很友好的样子，名字叫Erie,开着一辆印着他们公司名Fuji 的皮卡车来了，我们出示了我们保险公司的理赔细节，并问他$9240这个价格愿意做吗？他说需要给老板看一下，于是，我们复制了一份给他带走，并且告诉他我们做屋顶$9240及上下水管道$3400，至于车库及纱窗我们打算自己做，因为车库门还好，就是油漆被冰雹打的花掉了，我与儿子两个人买了油漆已经重新刷了一遍，感觉像新的一样。纱窗也是自己买的原料重新自己安装了，所以我们想能省下几千元左右。
说实话，这个评估师是一个非常专业的人才，他的理赔报告非常专业，有十几张纸，里面有详细的描述，也正因为太专业了，以至于后面反而带来了很多问题，这里先不详说，容我先讲前面的。
话说Eric 回去后，很快给我们带来了回信，说可以做，于是便约我们签合同，因为当时在外给儿子看牙，于是约了他在诊所门口见，正因为如此，没有仔细研究合同便草草地签名了。
接下来我太太在短信上也与Eric 沟通过，确定了价格及工程安排，也非常强调必须将我们工程上的细节在以后的账单中列举出来，以便我们收取第二张支票时不要遇到麻烦，当然我们也将Fuji 公司的名字联系方式发给保险，以确保得到保险公司对其资质的认可，以防发生意外，因为保险公司强调工作完成时必须有完整的账单信息。
一切都按计划行进，他们让我们填表申请政府开工许可证。Eric 拿来了屋顶瓦片的小样让我们选颜色，说句真心话，看到小样，感觉质量很差，与我们之前的瓦片根本不是一个档次，而且颜色单一，只有三个颜色选择，但由于保险给的钱少，别人家赔屋顶都是一万多三万多的，我们只能免为其难的选了一个颜色，后来证明真的很难看，我太太对此也颇有微词！
过了一个星期，忽然Eric 来短信告诉我们第二天就来施工，时间特别急，我们一点准备也没有，等我们下班回家，屋顶的瓦片已经被铲除，而这个时候，我们还没有签署施工合同，更没付一分钱的定金。这对我们而言心里即惊即喜，惊的是沒签施工合同，喜的是终于动工了，庆幸没有遇到骗子！其实我们并不知道，我们已经落入虎口。
施工两个半天，终于换完了屋顶，且不说质量看着不太好，屋内天花也打穿了几个洞，天窗边上的灰泥也掉了满地，花院的花草也碰断不少，这都让我们不爽。但我想想算了，工程队是几个老墨带着女人一起过来做的，我太太说别的几家邻居做屋顶时好像也是这拔人。
工程刚刚结束，Eric就过来收钱，让我们全付，金额是$9240，另外再让我们付额外三千多，我多了一个心眼问，为什么还要付三千多，他告诉我们是收上下水管的钱，我告诉他，我现在只能付八千给他，等公司将账单拟好发给保险，收到第二张支票时，我才付余额及做剩下的活，他与老板商量后，告诉我们可以。于是给他写了一张八千的支票。
过了一天，fuji公司的小姐给我们传了一个账单$9240. 并特别注明是最后的账单，我太太急了，当时是让他们做为承包商，应该将所有需要维修的项目均写上的，如今只写屋顶钱，还注明是最后的账单，如何拿到第二张支票？于是我们很生气，短信告诉他们需要写全部项目，他们回信说，对不起，我们只能写我们做的。我们看后，心里相当生气，但老外就是老外，一根筋，没办法，我们只能放弃了，最后也许他们自己也觉得不好交代，在账单上又注明换车库门$1200加纱窗$200（这笔资金是他们乱写的，而且由此也让我们失去了修车库门的六千多及修空调两千多），另外他们还在$9240再加了两个10%，共开了一个12200的账单，无奈我们将账单发给保险，过了一天，保险打电话回复我们，由于我们账单上的数额达不到付第二张支票的额度，已经与fuji公司再三确认，拒绝支付我们第二张支票。
就这样保险本来该赔付我们二万九，最后只付了一万七。整整让我们无端丢失了近一万元。
我们对这个结果非常恼火。但哑巴吃黄莲，有苦难言。我后来仔细检查了一下赔偿细节，发现保险理赔细节将赔钱细则分的很细，$9240屋顶还应该加上6千多的劳务费，等于是屋顶总金额应该是一万六千多才准确。结果我找了那么多承建商看理赔细节都没注意到这个重要细节。这无疑为保险省了一大笔钱。
做为屋主，我们心里很不舒服，想起评估师告诉我们可以继续索赔外墙时，我们毫不吝啬地对保险提出了二次索赔要求，保险公司让我们将外墙照片发给他们，于是我们将损伤的情况一一做了介绍，保险公司看后说让我们找一个承建商估一下价格，我们立即通知fuji公司，但fuji公司完全不理彩我们，这个时候我们想起了文章前面提到的白人老头，于是让他给我们报价，与此同时也找了另一个邻居家的承建商，也希望他们给我们报价。
过了一个星期，白人老头很积极地给我们报了二万四，而另外一个公司报二万二，保险公司问我们找那家做为代理，由于与白人老头相对比较熟，所以我们决定让他来参与下面的评估，保险公司安排了另一个评估师与白人老头的儿子来验屋，而我太太因为有事回国，就由我来处理后续工作。
检查结果过了近一个月才完成，保险公司终于答应赔偿二万四。在这其间，白人老头天天来找我们，希望我能与他签订一份授权合同，但我看了一下他的合同，条件很不好，记得韩国人的公司只需赔付25%，如果违约不让他们做，而老头的公司要收33%违约金。
说句真心话，我对我们现在的外墙很满意，因为是铝制品，而且是加强型的，硬度很强，而现在他们换下来的全部是塑料制品，质量明显不是一个档次，要换除非我脑子进水了。但现在为什么要争取外墙，主要就是保险拒绝了我们第二张支票，因为换一个车库门至少六千元，维修空调至少二千多，还有上下水管等。我们必须争取将损失争取回来。
白人老头在等待保险回复之前，天天来磨我们，我们担心与他签订合同会引发fuji不满，怕会惹来官司，但fuji对我们不理不彩的态度，让我们无奈，后来实在无法，就与老头签订了授权合同，但我多了一个心眼，让他在合同中注明无论赔多少钱，都必须在之后要来的钱中完成二万四的工作，不得找我们再要钱，他答应了。后来，保险赔了二万四，但只付了一万六（这也意味着老头要做外墙，我只需付他一万六，当然，他并不紧张，从一开始我太太就表现出我不想换外墙的想法），之前的一万七减去屋顶$9240还剩下的钱全部用来做外墙及上下水管。
因为签了授权合同，支票寄来时写了老头公司的名字及我们的名字，当时因为已经入冬，我们在支票上签了字，让白人老头扣掉他们该挣的的33%，我们拿到剩下的钱，准备来年春天再开工。
就在这个关口，我们]收到了fuji寄来的多份不同金额的账单，我开始怀疑人生，他们到底想干什么？是不是想协助我们争取第二张支票？还是真的想以假乱真地讹钱？我们想起还有尾数$1240没付，看到这么多不同数额的账单，我有一种不祥的感觉，于是约Eric 周末来取支票，并让他当面向我们做个解释，毕竟施工合同他没有让我们签，我们很担心他们玩花样，Eric 同意周末来取支票。
但那个星期六等了一天，Eric没来，一种不祥的预感袭上心头，果然，第二天Eric 告诉我们他不来了，而且告诉我们欠他们的数额不是$1240，当我们面说谎话，说我们只付了一半定金，应该再付八千才对。我和太太听后如同当头一棒，气炸了，这分明就是敲诈讹钱呀，翻脸不认账呀。我告诉太太写了一张$1240的支票并附上他们寄给我们的$9240的账单一并寄出去了，并注明payoff，很快他们便入账了。
过了不久，Eric 和他的公司小姐频频打电话、发短信来要账，面对这个无赖，我和我太太非常生气并拉黑了他们，我告诉我太太，既然他们耍赖，我们就应该保留好之前的一切证据，省的到时候打官司。从那之后，我们几乎每天都收到fuji公司的账单，每次帐单数额都不一样，一会说一万二，一会一万四，一会说一万八千，一会又说一万六。
白人老头得知情况后，也为fuji的所作所为感到不平，并帮我们写了一封警告信，告诉fuji再扰乱我们的生活就报警及去州府投诉他们……
终于安静下来了……我们没再收到账单了。
过了两个月，快过年了，还以为什么事都过去时，我们收到了一封律师信，对，看到有律师字样的信，心里不是滋味，该来的终究来了，虽然早有心理准备，但心里还是有点慌乱，我们这次觉得终于碰到碰瓷无赖了。
信中告诉我们欠fuji五千多元美金，让我们尽快支付，如果不支付，必须在一个月内回复，至于从何算出来的5千多，还有零有整，只有天晓得。
来美国，还是第一次碰到这种事，心情非常不好，几乎失眠，但是事来了，躲不过，于是我们全家总动员，让儿子当写手，我让太太整理好证据证明及付款证明，而我重新将与fuji签的合同仔细研究了半天，大概心里有了数，合同本身基本就是我们委托fuji承建屋顶工程，我们屋主无需支付任何费用。全部费用由保险公司承担。看完我心里没有那么慌张了，之前紧张的心情平静许多。
我们让儿子依据我的意思回了一封非常正规的信，而且附上了所有的证据证明，并将证明列为A、B、C、D、E、F多项，我签了名，直接传真给律师，当然我太太也寄给律师一封同内容的信，但由于她缺乏经验，寄出的信既没签字也没挂号，最后石沉大海。
同时，我们也将对方律师信转发给保险公司，保险公司告诉我们，由于对方多次寄出不同金额的账单，所以拒绝支付任何额外的费用。并让我们拒绝支付。我们将保险公司的回信也一并寄给了对方律师。并且强调，有什么事，找我们的保险公司说，我们做为屋主，不欠任何费用。
时间过得好快，又过了一个月，本以为事情过去了，但有一天，休息在家的太太打来电话：出事了！说刚收到政府部门的挂号信，我们的房子被设置了留置权！
什么是留置权？我在回家的路上，脑子转的飞快，努力的想，这是个什么情况，我依稀记得在十几年前，在网上曾经看到过一个华人写的类似案例，案例说的是一个华人买了一个房子准备装修出售，在请了一个白人装修厨房时因为速度太慢，影响工程进度而辞退了，白人走时曾表示会让她难受的话，后来她在出售房子时，好不容易找到买主，交易时，因为房子台头有留置权而无法出售，原来做厨柜的白人偷偷跑到政府部门在她的房子名下设了留置权，在万般无奈下，她与白人妥协，赔钱了事，具体细节因为时间太久，记不清了。
我回到家，太太及儿子已经在网上搜了一大堆有关留置权的消息，中文的英文的，原来，美国的法律在一百多年前，为了保证工人阶级的利益，害怕资本家克扣工钱失去保护，为保护他们的权益特别制定的一条法律。但到了今天，已经被这帮流氓无赖玩的炉火纯青，正所谓双刃剑，在保护工人的同时也助长了骗子诈钱讹钱的行为手段。
我反复地在网上寻找这条法律规定的相关内容，希望能找到有关这条法律能为屋主方说话的依据。
网上几乎看不到任何这方面的案例，而且每个州的法规都不一样，加州的留置权设限时间比较短，我们伊州的留置权是两年，也就是说，在这个有限的时间内，对方必须起诉你，如果对方没有起诉，那么留置权过期，屋主可以让对方拿走留置权，也可以去法院上诉，如果通过法官判决，届时将对设留置权的人或者公司处罚两千五，而且还必须支付告方的律师费用，总之这是一把双刃剑，处理好与不好都可能受伤。
那么什么是留置权的恶果呢？网络上介绍，有留置权的房子无法出售，贷款，而且处理以上业务时，赔偿留置权所有人都是首位选择。而且更可怕的是，留置权可以让对方有权拍卖你的房子！总之，不拿掉这个留置权有割不断的后患。
我恶补了一下美国的这方面法律
留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。
在这我也为大家科普下：
美国房产留置权 （Liens）
清晰的产权（Clear Title）是每一个房地产投资者都十分关注的问题。而对房屋产权清晰最大的阻碍（Encumbrance）之一就是本文所要介绍的房地产留置权（Property Liens）。了解留置权有益于在美房地产投资者在购房时保护自己的合法权益。
房地产留置权（Property Liens）当物业持有人不履行债务时，债权人拥有合法占有债务人的物业以实现债务偿付的权利。通常情况下，房地产留置权只针对直接发生债务的物业，并且这些留置权将留存于物业的公开记录中（Public Record），但也存在一些留置权可以针对债务人所拥有的所有物业。当业主想要出售物业或者抵押物也获得物业抵押贷款（Mortgage）时，通常要求房屋产权无任何留置权记录在案（Clear Title）。
壹 - 留置权101
税务留置权（Tax Liens）
税务留置权由政府税务机关持有。每个税务年度（Tax Year）初始，税务机关将自动持有纳税人物业的留置权直至纳税人按时全额缴纳税款。在纳税人未能按时缴纳应缴税款，税务留置权使税务机关有权出售该留置权以偿付税款。涉及的税务包含了个人收入所得税（Income tax），房产税等（Property Tax）。
建筑工程留置权（Mechanic’s Liens）
在业主未能按时支付房屋建造服务人员（例如：承包商，建筑工人等）以及建筑材料款项的情况下，涉及的房屋建造人员或材料供应商等可以申领技工留置权以保障业主能够支付所欠款项或在物业售出后得到一定优先序列的偿还。
抵押留置权（Mortgage Liens）
作为主动留置权中最常见的一种，抵押留置权是指当业主将物业抵押给借款方后，借款人拥有改留置权直至贷款人还清贷款。如果贷款方未能按时偿付，借款方有权出售物业以获得偿还。
法院判决留置权（Judgement Liens）
这种留置权主要发生于诉讼之后。在有关物业的诉讼中，若原告胜利且原告无法案判决结果偿付，则原告可以申领原告所持物业的留置权以在物业出售后按有关序列（请见下文）得到偿付。
除了这些常见的留置权外，房屋产权上还可能存在例如离婚留置权（Divorce/Marital Action Lien），儿童抚养留置权（Child Support/Alimony Lien）等。
贰 - 留置权求偿序列
当然，除了了解留置权的概念以外，留置权对应的债务偿还序列是直接涉及债务人自身利益的重要话题。当债务人负担多种债务而使其持有房产涉及多种留置权时，房产处置出售后得到的款项将按照一定顺序对这些债务进行偿付。主要的偿付顺序遵循以下几种原则：
1. 先申领先得到偿还原则
通常情况下，当物业由于未能按规定偿还某一留置权持有者而被处置（出售）后，所有该物业留置权持有者按照留着权申领（file）顺序得到偿还。
2. 税务留置权优先原则
先申领先得到偿还的原则适用于大部分留置权，而其中税务留置权是一个例外。税务留置权享有优先于所有留置权得到偿付的权利
我想我们应该就属于建筑工程留置权（Mechanic’s Liens）
好，我们继续我们的案子：
网络上，对于留置权的处理，每个当事人或者律师的忠告，最好的方法就是妥协，没有别的选择！而且有关留置权的解读，最多的官网都只是教你如何设置留置权，而没有告诉你如何去除留置权。极少的案例告诉你如何应对留置权，而留置权的发生往往都是没有施工合同造成的，对此，我们全家陷入深深的痛苦与愁雾中.....
我们从头到脚就没有欠过钱，而且对方的不合作还导致我们第二张支票近万元没有收到。本来一件好事情被折腾成今天这样一个地步。确实让我们痛苦，想想之前的施工合同没让我们签，施工价格也没有文字说明（只有短信记录），似乎都为今天的一切做了铺垫，果然是一个陷阱。
静下来想想，整个过程，得益匪浅的应该是保险公司，他们省去了足足六千多的屋顶劳工费用。车库门六千多及空调维修二千多成本与劳务费，什么都没有做。也沒有付费给我们。倒过来我们还欠下五千多，去哪说理去？保险至少少付我们一万两千元！
话说解铃还需系铃人，我们尝试联系Eric,他直接告诉我们，他已辞职不干了，我们无法判断他是否说谎，但从这件事情上判断，已经无法相信他的话了！
对于这个问题，从头至尾就只想到可能上法庭争辩，没想到还有留置权这个冷兵器等着我们，我找出fuji公司寄给我们的多份账单，很多没拆封呢，发现其中一封信提到了留置权，信中说如果我们付他们屋顶费用后，再加三千三百，就不去设置留置权，并签署了他们老板的名字，看来，这是一份协议，也是早有预谋的恶意事件，我绝对相信我们不是第一个受害者，也不是最后一个受害者。我真的后悔当初没有拆封看到这封信，如果当初按他们的要求，付了这笔资金，怎么样也不会比现在付的更多，也不会被他们弄到房子设留置权这么麻烦，更不会圈进这个烦恼的事情中。
但世界上从来没有后悔药，我们痛定思痛，准备先前往政府部门了解一下情况，看能否有解除的方式方法，同时也请了家对面的一位华人朋友，希望她帮忙做证，证明这个公司是一个骗子，毕竟我们邻居也在fuji做的屋顶，她毫不犹豫的答应了。
处理留置权的政府办公楼
我们来到政府相关部门办公室，接待我们的是一个白人大婶，态度相当恶劣，完全忽视我们那受伤的感觉，也许在她眼里，我们都是欠费的主，她不屑地告诉我们，谁都可以来设留置权，没有任何门槛，只要你愿意，政府部门是不做调查的，想要拿掉这个留置权，除非他们本人或者律师才有资格，而受害者的我们活该这样，并且无处申诉，只能花钱请律师。
政府办公楼里的公务员
如果真想获得帮助，可以到法院处寻找，并给了我们一个地址，我们依地址寻去，发现法院里有一个法律缓助中心，我们说明来意后，他们告诉我们可以寻找免费律师协助，并给了我们一个地址，我们匆匆赶去律师事务所，发现律师根本不在，而且听助理介绍，免费官司也是要看收入差距而定。说白了，什么帮助都没有，只能打道回府。
面对如此，我太太说，不置气了，干脆付他们钱算了，花钱买平安吧，多少个夜晚展转反侧，我内心何尝不是这样想呢？但我告诉我太太，既然他们是讹钱，又怎么那么轻易放过你，如果你付了钱，万一他们不去办理取消手续，而要更多的赎金，到吋还是要找律师解决。对此我们一点办法都没有，除非我们可以说服对方与我们一起去办手续，亲自看着他们办理完，然后付他们钱，但换位思考，他们会同意吗？纠结中，我们度过了几个星期。
思来想去，征集了一些有关地产经纪朋友的意见，大概都是劝我们和解，谈判，也有的说根本不需要理他们，反正两年内也不卖房。当然，也介绍了几个律师给我们，那个白人老头告诉我们，请律师非常贵，也许五千多全给了律师还不够，还不如妥协。我们处在两难境地，我也找了几个相熟的律师询问，但大家都知道，律师两个特点，第一抢钱，趁你病要你命那种，第二就是不懂，这个留置权的问题问了两个相关地产的华人律师，基本回答是不做不接不明白。
最好笑是一个华人律师因为竞选法官造势有求于我，我就借势问了她能否帮忙，结果她让我们将材料传给她，我们如水中遇到了一根稻草，将希望全寄托在她身上，怕她不明白，还特意让儿子将整个事件用英文写了一个全过程给她，结果只懂一点皮毛中文的她反馈竟然是不明白，说必须去打电话给双方当事人了解一下，告诉我们先付500美金起动资金给她，至于最后处理结果视上庭价格待定。我们希望她告诉我们如果搞定多少钱？打电话过去再不接电话，助理说她很忙，问我们什么事，我们简单介绍了一下，她让我们再将材料传真给她，收到材料后回复我们，咨询费每小时三百，半小时$199！天呀，这帮吃人不吐骨头的所谓律师，什么事都不知道，将案子交给他们无疑就是将头放在案板上任其宰割。
这些无良律师果然一个比一个狠，美国法律似乎就是养这帮人的，因为没有律师，你自己还无法起诉，有朋友说干脆自己去小商业法庭解决，或者直接让对方告我们，但我们真的很茫然，无从下手，在美国连英文都说不利索，怎么抗争？早有听闻到了美国，有几个职业都是流氓，千万别惹，其中就包括律师保险，而这俩都被我们见识了。
我太太还不信邪，打电话给几个老外律师，得到的答复是起价八百，先不说事，也就是说你想说个故事来龙去脉，那是要付费让別人听，至于听完做不做，另说。还有的一听只有五千元的官司，直接拒绝。
无奈之下，我只好告诉我太太，要不就找当事人妥协吧，再怎么折腾也就是五千元，比起无底限的律师靠谱些。而且他们是求财而且有权移走留置权，而律师钱花了，能否打赢官司还另说呢，虽然我们坚信自己没有错。
那段时间，电视里正在播放精英律师这出剧，我在看剧时也受到启发，我们必须主动出击，用智慧赢得这场官司，毕竟他们智商也不一定高，虽然他们懂的此类法律常识比我们多，脑子末必比我们好使。
于是，我和太太拟好了谈判的价格及策略，首先不承认我们是欠费的，万一他们录音了成了证据就麻烦了，第二求其次，我们只同意付一半，第三如果无法谈下去，答应他们寄来的协议，多付三千三，最后求其次再答应付全款，但也是有条件，就是告诉对方我们必须约好一起去政府部门办理移除手续，而且当场付他们现金。拟定好计划，我们决定第二天就实施。
第二天，我太太首次打电话到fuji公司，公司有人接电话，告诉说负责这个事情的是经理Zara ,而且他不在，并告诉我们他的电话号码。我太太又拔通了Zara 的电话，对方接了电话，说只要我们付钱就可以移走留置权，我太太告诉他，我们并不欠费，所有的费用已经付清，保险只付了$9249做屋顶。如果要钱应该找保险，他说不对，第一张支票保险已经付了一万七给我们。我太太回答剩下的已经做别的了，没有钱了。然后我太太还说愿意自己付一半，他说找老板商量一下再回复我们。
我从太太与他的对话中分析他们的观点与想法，我似乎有点明白了，原来他们为什么这么契而不舍地盯着我们不放，原来是盯着我们手里的一万七呢，而且他们为什么找律师，认为自已有理，也是因为保险付我们的一万七。我们都拿着同样的合同，凭合同他认为保险付多少都是他的，而我们也是这样认为，但重点他们并不知道我们保险有关这笔资金的分配，我们不差他钱，保险公司屋顶只付了$9240，但他们认为付了一万七。这就是关键所在。
于是，我告诉我太太，为了粉碎他们的梦想，必须将这一万七的去向告诉他们，账应该这样算：屋顶$9240，外墻及上下管两万四，而保险只付了一万六，加上一万七减去的$9240，剩余的才凑齐二万四做外墙及上下管。所以我们手里已经没有钱了。而且应该将这笔保险资金细节告诉他们。但我太太坚决反对，她担心对方知道保险赔了三万多，更会讹我们了，我说没关系，这笔资金的使用必须让他们知道，这样才能打消他们的贪念。因为站在他们的观点，他签的合同等同于他们是要吃掉所有的屋顶保险赔偿金的。
于是我们连夜将这些信息用邮件发给他们。也将保险告诉我们资金分配方案转发给他们。第二天，我将他们所有发过来不一样的账单及带有讹钱嫌疑的那份签有他们老板名字的留置权威协信通过我朋友的传真传给了fuji公司，什么都没说。然后让我的一个同事用她手机打电话给fuji，准备让他们解释一下，这么多不同的账单代表什么意思，结果对方没接，我让同事留言，说是律师服务中心打来的，让他们回电话。然后交待她永远不接回电！
三管齐下，结果不到一天功夫，fuji公司的经理Zara 发来短信，说想约我太太见面谈，什么时候什么地点都行。太太于是约了他到我们家里谈。
告诉我后，我表示反对，原因有几个，如果在家谈，他们会压制我们，认为我们没帮手，如果在外面约地点，谈判起来就是对等的关系，最好就是让他来我朋友办公室谈，这样可以在气势上占上风，让有经验的朋友帮我听讲并多一份参考意见，而且我朋友谈吐也像一个律师。重点是我朋友的办公室很像一幢律师事务所。
于是，经过我与朋友的商量，让我太太约他们了，并且告诉他们约谈取消在家里，而定在我朋友办公室，并将地址发给了他们。
晚上，经理Zara 发了短信过来，询问我太太约会那个地方是什么地方？还追问我们有没有带律师，我告诉太太不要正面回答。只说是单独与他们谈。结果愈是不正面回答愈是让他们担心。这个是我分析的，但后来证明我是对的，我们要的就是这样子的效果。
第二天，星期五，他们告诉我太太中午一点半到。结果到了一点左右，他们发短信说：临时有事取消约会。
我猜他们肯定是老板与经理一起来的，因为短信说是我们不是我，而且专程约的时间，早上还确定一点半到，怎么下午一点钟才告诉我们忽然有事，来不了呢？他们肯定来了，看到朋友办公室很像律师事务所，害怕了。结果我们精心准备的谈判就这样流产了，当时我非常不舒服和失落，但同时我也看清了他们心虚的嘴脸！
晚上回到家，太太收到他们的短信，说可以来我们家或者到他们公司谈。由于他们一直失信，我很生气，告诉我太太，不理他们，冷处理。
星期一，我太太由于心里放不下事，着急，瞒着我约了他们在太太公司谈，结果那天下着大雨，他们对我太太机场的公司不太熟悉，见到我太太时已经浑身淋湿了，我太太事后告诉我，见面的是老板与经理，是年轻的白人，我太太说看着并不像想象中的坏人，而且解释完事件过程，他们频频表示误会，还说做账单的小姐得了癌症住院了，说我们不欠他们钱，一个星期内会帮我们拿掉留置权，我太太还说工程中有几项工作他们都没做完，而且我们请律师花了八百（诈他们的），老板听后赶紧说沒有问题，没做的工作马上补做，律师费账单可以发给他们，由他们付。真是太阳从西边出来了……
当我太太兴奋的打电话给我报告这个喜讯时，连我都惊了，但我很快冷静下来，问我太太有留下任何文字上的东西或者录音录像吗？她说没有，我告诉她立马告诉他们写一份文字书面文件，另外房子就不用补修了，尽快移除留置权才是重点。我太太追出办公室发现他们已经走了，只有打电话给他们，他们在电话里答应了。
烦恼了大半年的事情终于告一段落，心里却还是高兴不起来，毕竟事情还没有落实。在忐忑不安中度过了一个星期，我们再打电话及发短信给经理Zara 或办公室均无人接听或回复。我又让同事用律师服务中心的名义打过去也一样没了音讯。他们答应的书面形式的通知一个字都没有！最诡异的是他们公司从此再无人接听电话。
无奈，我告诉我太太亲自前往政府部门查证，结果根本没有移除。我让我太太约上邻居，（就是之前一起前往政府部门做证的朋友，她家也是fuji公司做的屋顶）一起前往他们公司，看看他们到底搞什么鬼，见面要让他们有个说法并写下文字书面的形式保证。
我太太与邻居结伴一起去到他们公司，距离很远，来回一百多英里，经理出来招呼的，老板不在（真的假的不好说），我让我太太在他们公司内，打电话找我所谓的“律师”朋友，假借律师的口气与那个经理交涉了一番，经理重申我们不再欠他们钱，他们会找保险公司联系要钱。而且口中透露好像保险公司已经口头约定付钱了。
不论怎么样，我交待太太让他立马写一份书面文件，第一我们不欠他们钱，第二，无论保险公司是否付钱，他们必须在十四天内移除我们的留置权！第三我们同意如果保险公司答应寄来支票会签字给他们，他们按我们的要求拟好了一份协议。
第二天我将经理签字的文件也签了我的名字传直给他们了。
于是，事情总算有了点眉目，接下来就是等待了。
但就这样等着也是心里没底，因为他们没有什么信誉，起码在我这里信誉为零。为了确认他们与保险公司有联系，于是我让儿子再写了一封信给保险公司，告诉他们我的房子被设了留置权，他们怎么处理，结果保险公司很快就给了我们回复，说经过与保险公司上层管理商议，刚刚拒绝了fuji公司的要求，认为他们发送多份不一样的账单是无效的，再次拒绝！
看到这封邮件，刚刚有点放宽的心态又紧张起来。保险公司拒赔意味着我们的留置权有了不确定的因素，同时他们会不会再次向我们发难呢？
时间过的异常漫长，我们在这种情况下又渡过了十四天。
在这十四天里每天都紧张地等待邮差，看有没有政府部门的信，但每一天都是等来失望.....
如果这次不行，我们必须正式请律师起诉了，而且我们准备告诉他们，打赢后律师费必须他们付而且政府还将给予惩罚性罚款$2500……
十四天终于过去了，没有任何有关撤掉留置权的信件寄来，他们公司也没任何信息，我太太打电话找经理Zara ，接了电话，但告诉我们他们没有去办，还透露保险公司拒绝了付款，我太太生气了，说答应十四天内办理，已经到十四天了，为什么？他说明天给我们电话回复。
第二天星期六，一个上午过去了，没有来电，我与太太说，他们是不会主动来电的，于是我们自己拔过去，还是不接，这次惹火我了，我换了一个手机拔过去也是不接，于是我就夺命连环call，终于接了，我很生气，声音也很大，态度更强硬，他说他答应星期一去办，我告诉他，星期二我太太请假，陪他一起去办。他终于同意了，并说星期一再订星期二时间。
终于定下了时间，因为星期二政府部门在我们家附近办公可以办理，而其余的时间要去离我们家三十多英里的办公室才能办。所以我们约他星期二。
为了能更好地赢得胜利，赢取更多的胜算，我开始上网了解该公司的消费反馈，我在BBB网站上发现，fuji公司在BBB网站评分为四星，只要有低于三星的评论，fuji公司总会在评论下方回应，看来他们很在乎别人在网上怎么评价，于是，为了让对方有所顾忌，我在BBB网站上的评论处截图，并短信发给经理，告诉他，我们将在处理完这个事情后，会给他的公司在这个重要的网站上一个五星的反馈，当然，这也意味着如果不好好处理，等待着他们的就是差的评价，这对任何一个做生意的企业来说，坏的评价都是致命的硬伤，而且将永远留在他们公司的记录中无法抹去，我相信他会懂我的意思的。
果然，星期一，他主动约我们星期二中午12点到二点，为了怕他变卦，我让我太太约他中午并答应请他吃饭（为的就是稳住他），结果他说那就十二点半吧。
眼看胜利在望，我盯瞩太太几个重要的注意事项，万一办公室中午不开门，就请他先吃饭，万一因为新冠病毒办公室关门应该注意立马让他去另外一个办公室办理，交待完毕后，我便上班去了，但走了一半，感觉不踏实，感觉还是一起去比等消息稳妥，但太太与儿子一起已经出发了。
我用gps定位发现我太太已经到了约定地点，但很快我便收到太太电话，果然不出所料政府部门因新冠病毒取消了这边的办公，我告诉太太立马实行第二套计划。让他与我们直奔第二个办公地点，并让我儿子死死地盯着他的车别跟丢了。我也急急出发，直接接应他们俩。
儿子死死地盯着前面他的车
终于到了另一个办公室，我到时，太太与儿子已经进去了，太太电话告诉让我留在外面，说他们已经开始办理了。
就是这栋政府办公室大楼
这栋政府办公室大楼的公务员们
办理的手续还挺复杂，他们必须按政府规定填表格，回答问题，为了防止别人冒充他们公司的员工，还特别设置了密码，并要求报上公司的报税号码。来办理留置权手续的可能是老板亲自来的，所以这个经理即不知密码也不晓得他们公司报税号，只能打电话给他老板，但老板说不记得密码了。我太太在旁边听着惊的一身冷汗……
眼看成功了竞还在这个节骨眼上出问题了……
也许fuji经理穿的是他们公司的工作服，又看房主亲自陪同，有一个好心的工作人员帮助找回了密码。终于办理完了，但政府部门规定，必须延迟一个星期才会寄确认书给我们。
结束了，终于松了一口气，出了办公室门口，我叫着他们开车一起去吃饭，因为新冠病毒的原因，所有餐厅都只能外卖不准堂食，本来想请经理吃顿中餐也不行了，只有找了一家麦当劳叫餐，我太太让他随便点，但结账时只花了2元，我太太很奇怪为什么不要多一点，他说够了，我想，他可能办完手续出来时看到我了，以为我是律师跟过来的，于是连餐都不敢叫多了……
真是汗颜……说句心里话，这个结局我们谁都没有想到，当初我可是已做好付全款讹金的准备了......
通过这件事，让我弄懂了美国的法律法规的漏洞及律师吃饭的空间，而且fuji公司加入律师协会是每月交25美元的协会，真的打官司可以享受25%的价格优惠，而且协会会随机推荐一位律师，所以他们是有备而来的，但他们没有想到我们根本不吃那一套，因为我们根本不知道他的游戏规则，也不知道什么“留置权”这个东东，所以当初也没被他讹到。
当然这也让我懂得以后无论做什么，都必须学会自己保护自己，这次风波获利最大的就是保险公司，本来需要支付两万九的，最后只支付$11000，这个小公司钱是付给一个管理中介公司管理的，估计省下的费用全部归中介服务公司拿了，这一切皆因为fuji公司莫明奇妙地不愿按照牌理出牌，之后又贪婪作怪。当然这次事情也让我更加珍惜朋友们的无私帮助，而且在这个事件中，我发现我儿子的英语写作水平很高，当然他的成绩是排在美国最好成绩顶尖5%里的，绝对是律师的水准.......当然吹牛不上税的，但我认为对于只有十六岁的他是一个非常强的人生体验。
此文主要是为了让更多的华人朋友知道，这个世界上还有一个叫“留置权”的东西！！
