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买二手房除了自住以外，另一个目的就是为了解决户口问题，毕竟现在买房落户是立足大城市的主要途径。然而，不少购房者在买完二手房后却迟迟无法解决户口问题，这到底是怎么回事呢？在此，小编要说的是，那是你没做好以下这5件事！ 1、未核查卖方身份 有些卖方并非房主，而是通过伪造房产证的方式来骗取购房者的信任。如果你不核查卖方身份，那么别说解决户口问题了，恐怕还会“钱房两失”！所以，你最好跟着卖方到派出所核查户籍，以免出现不必要的麻烦。 2、未约定迁户事宜 在买二手房时，如果卖方没有及时迁出户口，就算你完成了所有购房手续，那也是无法解决户口问题的。所以，大家在买房时一定要注意约定迁出户口的事宜，就比如迁出户口的具体时间以及未按时迁出户口的违约责任。 3、未增加补充协议 如果卖方不迁出户口，购房者又不能退房，那岂不是很苦逼吗？因此，大家在买房时一定要注意签订补充协议，就比如当卖方不迁出户口时，购房者可单方面解约，并且卖方要全额退款。 4、未确认卖方迁户 如果卖方告诉你户口已经迁出了，但实际上却并没有，一旦你轻信了，那可就要麻烦不断了。所以，大家在买二手房时，最好到派出所户籍科确认卖方是否已迁出户口。 5、未制约卖方行为 也许卖方因为一些原因无法及时迁出户口，如果你还要继续进行交易，那就需要对卖方行为进行约束，就比如让卖方签书面承诺，并保留押金，以免卖方出现不轨行为。 如果买二手房无法解决户口问题，那还不如不买呢！所以，小编提醒广大购房者，买二手房无法解决户口问题？那是你没做好这5件事！不知大家在买二手房时都解决了户口问题吗？ |
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