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近两月来，上海楼市开启了喷井反弹模式， 各种网红盘扎堆登场、千人排队场景频现。 转眼进入6月，好戏又将继续上演： 37个项目计划入市，相比5月翻了双倍多， 其中总价1000万元起步的豪宅就有10个， 还有一半是首次入市的纯新盘， 更有多个曾红遍全市的大热盘卷土重来。    内环内华侨城苏河湾隔壁，惊现87㎡小户型， 一期认筹比达320%的性价比之王，升级回归， 明星扎堆的新天地老牌豪宅，迎来全新作品， 6月的楼市，真是比“神仙打架”还精彩！ （文末附6月计划开盘项目一览表）  苏河湾中心·润府 7条地铁环伺，内环内稀缺小户型  去年年底，赌王之女何超琼以47亿元接盘华侨城苏河湾地王项目东区部分，并与华润置地联手打造。前几天，项目终于公布了案名——苏河湾中心·润府，并已开启验资，验资400万元起。  项目与浦西豪宅门面担当“华侨城苏河湾”仅一路之隔，1公里内密集分布着1、2、8、12等7条轨交，未来还将与10、12号线天潼路站直接打通，距离淮海路、人广、南京路也都步行可达。这地理位置，实在太香了！  在规划上，项目继承了华侨城的高容积率：可售房源仅2栋约100米高的住宅，共约220套。要知道，曾经的塔尖住宅主力面积为150-300㎡，而苏河湾中心·润府的产品面积却直接缩小一半，主打内环内超稀缺的87-96㎡2-3房。  项目预计本月取证入市，总价段在1300-2700万元/套左右。上海市中心、内环内、苏河湾豪宅版图、稀缺的小户型产品......我们似乎已经看见了苏河湾中心·润府的火爆场面。 翠湖天地五期 新天地豪宅联手国际大师带来全新产品  2003年首次面市，17年来每一次开盘都能引发上海顶豪市场的震荡，3000万起步的豪宅，开盘当天就售罄了，梁朝伟、钟汉良等明星都是它的粉丝，就连二手房价都是普通人无法企及的。翠湖天地，俨然已经是魔都超级豪宅的代名词！  6月，这个老牌豪宅又要回来了。作为新天地最后一个直面太平湖的豪宅小区，瑞安选择和世界豪宅设计大师Robert Stern合作。Robert 的代表作是纽约中央公园西15号，该小区被称为全纽约超贵的产权公寓，曾创下66万元/㎡的高价。  翠湖天地五期采用围合式布局，北侧高层户户可以看到太平湖，南侧小高层设计了很多露台特色户，中间则是中央景观和会所。周边5分钟生活圈汇聚无限极荟、湖滨道、未来30万㎡综合体以及规划中的12年制康德双语实验学校！ 目前，五期已结构封顶，共规划有244套、套均面积约322㎡的产品，预计本月就会开盘。根据此前翠湖天地1-4期13-17万/㎡的价格推算，这次房源总价段在3600-5400万元左右。 森兰星河湾 上海第三座星河湾来了 上海第三座星河湾——森兰星河湾终于来了！作为上海第四代国际社区，森兰规划有约20万㎡商业中心，约45万㎡自贸企业总部，约100万㎡生态国际社区，以及约3.9万㎡活力滨水绿地，建成之后将成为上海中心城区超大的湖泊绿地公园。 森兰星河湾位于板块核心区，与上海御园隔街相望，距离6号线东靖路站仅300米。项目延承了星河湾一贯以来的美学风格，钟楼、西瓦斜坡、东方黄石材立面、梦幻泳湖，还有四季景观以及高低起伏的堆坡景观，最大栋距达110米。 整个社区由7栋16层小高层和3栋7层洋房组成，此次首期先开的是3栋小高层，主力户型为156㎡-188㎡的3 1房。 户型设计上也一如既往地优秀，不仅都做到了三开间朝南、南北通透，同时北阳台侧还都设置了保姆间，预计销售均价7.5-8.0万元/㎡。 中海汇德里 内环内4轨交汇的性价比之王升级回归 中国TOP10地产品牌中海的“里”系作品，内环内苏州河一线河景，200米范围内3条轨道交通交汇（700米范围内4条），一街之隔是32万㎡魔都首屈一指的商业地标环球港。 条件如此优秀，均价却只要10万出头，3房总价仅850-1000万元左右，性价比实在太高了，难怪一期360套房源能吸引1123组客户认筹。 没抢到汇德里一期的小伙伴准备好，项目二期就要回归了。这次，四栋房源均面向社区中央景观，视野和采光更好。与一期相比，二期主力面积变化不大，为95㎡、99㎡、130㎡，但是增加了140㎡的4房户型，并且得房率也会比一期更高。 参考一期10.2万元/㎡的均价，二期三房总价约900-1000万元，四房总价约1400-1500万元。性价比依然妥妥的啊，大概率又将出现千人抢房的画面了吧！ 还有一大波网红爆盘 个个都是大热门，密集度爆表 中核锦悦府 除此之外，6月预计开盘的项目中，绿地海珀外滩、中核锦悦府等都是预定“日光盘”，三湘印象名邸、静安映等也是驰名全市的网红盘，影响力和号召力都不是一般的大。 绿地海珀外滩 启封2020年鼠年上海楼市、并开启上海0认筹金先河的绿地海珀外滩首开203套房源，认筹率高达161%，开盘当天就销售8成，并在短短两个月时间全部售罄。作为一个总价最高上亿的外滩封面级豪宅，这一速度无疑是惊人的！ 绿地海珀外滩 这次，绿地海珀外滩二期即将接棒来袭，产品为100-290㎡2-5房，最大楼间距达115米。不过，准入门票只有67张，想入住南外滩的富豪们，可要抓紧机会了。 前滩规划图 这两年爆火的前滩，房子都要靠“抢”的。上个月东方惠礼开盘，1873个人白白陪跑，大写的服气！ 三湘印象名邸 东方惠礼是售罄了，还有三湘印象名邸等着你们：前滩九宫格核心区，270度江景视野。项目预计6月10日开启认筹，将推出148套89-334㎡2-4房产品，均价12万元/㎡左右。 6月新开项目红盘实在太多，我们就不一一细说了。最后附上6月计划及可能会开盘的项目一览表，有计划买房的可以看起来了！ 注：文中关于产品面积、均价等信息来源于网上房地产、搜房等平台，具体请根据项目实际公布为准！ |
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