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pmentJudgment2.1宏观背景新川南门户TOD开发背景观东站生物医药研发区新川之心新川科技园西站500M终端研发应用
区新川科技园南站800M片区枢纽/集中开发产业驱动/南面门户引入终端研发应用等配套功能,完善组团吸引力强化片区南面门户
形象新川科技园南站位于地铁6号线与规划25号线的转换交通枢纽具备高密度集中开发的基地条件成都轨道地产集团2018年度第一批次T
OD项目一体化设计 BiddingAnnouncementofthefirstbatchofTODProject
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成自沪高速红星路南延线新成仁路天府大道TOD开发潜力会龙大道两纵两横交通路网/重要交通枢纽可依托主干道及地铁交叉口塑造区域核心
形象透过紧密的公交联系,实现交通枢纽的便捷转换体系商业大道地铁6号线创新大道地铁25号线华阳大道交通枢纽快速路城市主干
道地铁线城市次干道成都轨道地产集团2018年度第一批次TOD项目一体化设计 BiddingAnnouncementof
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研判DevelopmentJudgment2.1宏观背景TOD发展六大原则多元化交通开放式空间OPENSPACETRANS
FERSYSTEM公交、地铁、云轨便捷转换建立公交友好的社区环境。透过高质量的步行系统，站点与公共交通之间可以有紧密的衔接，
让市民可以方便地自由选择公交、步行或自行车出行。结合TOD站点与广场，营造城市公共活动空间提供足够的公共开放空间，提升站点范围的
环境品质，并加强与开放空间的连系。地下空间利用混合式发展TOD导向的多功能混合发展UNDERGROUNDSPACEMIXUS
EDEVELOPMENT利用地下空间直接进入商业、办公区域尽量利用地下可用空间，将人流直接引入邻近的商场、酒店等，使活动相互渗
透联通；不但可以缓和地面交通的紧张情况，更可以为行人提供了活力十足且舒适的商业活动空间。通过土地的混合使用提供稳定的客源，减
少人们不必要的出行，同时吸引多元的人群来此居住。SKYWALKDEVELOPMENTDENSITY天际步行系统阶梯度开发以地
铁站为核心，开放强度逐级递减点周边土地利用的密度像“婚礼蛋糕”状梯度，离地铁走廊较近的是高密度区，外围是低密度区这也反映的经
济学的地价经差，即越靠近车站地价越高。天际步道快速连接功能空间，提高效率提供“以人为本”的优良步行环境，利用天际步行系统，采取
短捷直接的联系形式，为到达一地点提供更多路径，道路系统连通性可大大提高。成都轨道地产集团2018年度第一批次TOD项目一
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