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小时候玩积木的你 都想象过自己建造一栋大楼 如果有一天 盖一栋摩天大楼 能像搭积木一样简单的就好啦！ 模块化装配式建筑的建造如同搭积木一样 过去的五年里，模块化建筑行业在全球范围内蓬勃发展 这个价值80亿美元的产业 产生的废料比传统建筑减少了80% 每年可以节省220亿美元的成本 曾经全球最高的模块化大楼 纽约曼哈顿的市民酒店（Citizen M Bowery） Concrete建筑事务所 Stephen B. Jacobs Group DeSimone 2019年开业 10万平方英尺，21层高 由210个模块化单元组成 每两间客房为一个单元 其奢华的室内配套与精致的细节 让顾客完全感受不到和传统酒店的舒适度差异 这一记录又将被刷新 几条街之隔，位于曼哈顿第六大道842号的 纽约万豪酒店（Manhattan AC Hotel by Marriott） 建成后将成为全球最高的模块化酒店 Manhattan AC Hotel by Marriott 01. 纽约模块化酒店 奢华不减，再创新高 模块化建筑为更快的开发过程开辟了道路，而这也是市场蓬勃发展的主要原因。最近的模块化项目已经建立了将项目时间表加快50%的记录。因此，如果你拥有出租公寓、酒店、餐厅或学生宿舍，你越早做生意，就会越早赚钱。如果你项目中使用模块化建设，你就可以很好地捕捉市场需求，从而领先于你的竞争对手。 —— DMD首席执行官 Ewelina Woźniak-Szapkiewic 纽约万豪酒店（Manhattan AC Hotel by Marriott）由Danny Foster &Architecture设计, 共26层，360英尺高，位于曼哈顿第六大道842号。
这座的酒店公共区域（如餐厅和大堂）仍用传统方法建造，客房与屋顶酒吧则采用模块化单元。DMDmodula公司在波兰为其制造这些模块单元，预制完成后将运往美国，用起重机吊装到指定位置。
崭新的纽约万豪酒店将包括168间客房，每间客房都在波兰精心打造，专注于最小的细节，以达到预期的标准和高性价比。一个完整的模块单位即是一间客房，会配备床，床单，枕头，地板，甚至洗漱用品。
当它们全部抵达纽约后，只需90天就可以组装完毕，真正实现了高层建筑的“拔地而起”。
在传统建筑中，酒店客房通常与相邻房间共用一面墙，但模块化设计的客房有各自独立的墙体，在安装时，相邻的客房之间势必会形成一个间隙，大大提高了酒店的客房隔音效果，帮助客人获得更好的睡眠。
02. 从预制浴室到有机城市 模块化的历史 最早的模块化住宅方案可以追溯到巴克明斯特·富勒(Buckminster Fuller)，他在20世纪二三十年代进行的住宅试验Dymaxion House中，就设计了一种非常先进的预制浴室模块。
巴克明斯特·富勒的预制浴室图纸 这些浴室模块在第二次世界大战期间被运往美国军队使用。然而，由于Dymaxion公司缺乏资金，富勒的模块化想法从未真正实现。直到1933年，罗伯特·W·麦克劳克林(Robert W. McLaughlin)和他的美国住宅公司(American House, Inc.)设计的温斯洛·艾姆斯住宅(Winslow Ames House)才首次成功地实现了完全模块化的住宅系统。
The Winslow Ames House © Jerrye & Roy Klotz, MD 这座创新的房子是在一种名为Cemesto的新型外部装饰材料的帮助下建造的，Cemesto是由甘蔗制成的面板，获得了约翰·b·皮尔斯基金会(John B. Pierce Foundation)的专利。温斯洛艾姆斯住宅由几个房间模块组成，由一个“服务核心”提供服务，所有的浴室、厨房、管道和加热系统都连接在这个核心上。 到了六七十年代，模块化的概念蓬勃发展。其中最有代表性的两个流派，分别是英国建筑电讯派（Archigram）的插件城市（Plug-In City），和日本的新陈代谢派（Metabolism）。他们都强调灵活性、模块化和可互换单元的类似档案的概念，并将建筑及城市视作一种具有生命特征的有机体，而非一成不变的钢筋混凝土森林。
Archigram, Plug-In City
Nagakin胶囊塔 新陈代谢流派的代表作是大师黑川纪章的Nagakin胶囊塔。它由140个独立的预制胶囊组成，包括床褥、浴室、橱柜。微型胶囊的设计是可移动可替换的，每个只有2.3m×3.8m×2.1m——这是也如今越来越受欢迎的微型公寓的前身。
Nagakin胶囊塔内部 03. 旧思想，新理念 模块化的新发展
到了21世纪，城市的野蛮扩张的后果逐渐显现。土地资源紧缺，人口爆炸式增长，城市住房负担越来越大。于是模块化开始在高层建筑领域大展身手。 Y Design Office 在他们为香港设计的螺旋住宅中继承了Archigram前辈的思想：在屋顶安装起重机，以便在需要时更换建筑物的单元。
这种新的高层住宅，能够根据塔楼结构内的特定分区策略，赋予其居民独特的单元和位置，从而通过每个个体的联系和获取需求，创造非凡的生活体验。它有一个核心的中庭区域，允许居民之间进行交流。
随着时间的推移，网络在位置、分区和方向方面不断适应。每隔5年，每个单元将被重新安置，并为网络的扩展做出贡献，以实现单元之间更好和更强的社会联系。
一个单元的生命周期为30年，将会基本涉及到整个塔的6个不同的位置。此外，亦设有一个机械系统，可在四个月内重新编配容量为1,940个单位的单位。居住者可以不再永远固定在一个地方，或是一直使用陈旧的家居。
当然，这种插件式的高层住宅有各种各样的问题需要解决，包括更加灵活的结构、防水、水电连接等，它就像一个非常复杂的垂直拖车公园。但不可否认的是，它的确为适应不断变化的环境提供了一些有趣的选择。
本节所有图片 © Y Design Office 04. 未来城市模块化？机遇与挑战共存
尽管建筑科技一直在更新，许多新的技术也取得了突破性的成果（如3D打印建筑），但模块化的优点一直未被取代：简单、经济、灵活、施工便利迅速、以及始终如一的高品质。 住房、酒店和医院，这些依赖于相同空间重复使用的产业，是受益最大的领域。反过来，它们也推动了模块化建设的增长。
然而任何新技术的推广，都会带来了种各样的挑战与障碍。 模块化建筑首先面对的一个挑战就是物流运输。由于运输或场地限制，可能会出现模块尺寸限制。在运输过程中的损耗碰撞也会影响最终的工程质量。 与传统的建造方式相比，模块化的协调设计难度呈指数级增长。对于结构、水电、服务设施的精确程度和灵活性要求也高于普通的房屋。 模块化建造的前期成本很高，因此用于构建模块和构建组件的设施必须非常完美。单元制造过程中的小小误差可能导致整个项目的流产，而此时如果大批量的模块已经生产完毕，投资者必将损失惨重。
可以说，模块化建筑是一个高风险高回报的行业。但它的发展依然令人兴奋、前景更是令人期待。如果计划和执行得当，这种规模化的制造方式，未必不会触发21世纪建筑产业的工业革命。
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