 厦门软件园+观音山最强租房攻略出炉~ Jun.14 2020 + by: 小鸭 公司的清洁阿姨辞职了 鱼友@hhpyihui：最近公司的扫地阿姨也不干了，聊聊说最近何厝家里拆了，分了8套房+2300万元现金，是时候退休休息一下，阿姨也60岁了。  何厝小伙伴愁到“头秃”  据了解，厦门岛内多个城中村启动拆迁，其中距离软二和观音山最近的何厝岭兜片区已启动搬迁交房工作！ 截至目前，何厝片区旧村改造项目共预签约住宅1948户，签约面积48.1万平方米，目前整体签约率已达96.82%；岭兜片区项目累计签约住宅931户，签约率达96.98%，累计拆除403栋，拆除面积21.5万平方米。下一步，何厝、岭兜片区旧村改造项目将推进商谈促签、交房拆除、综合施策等工作。  在软件园二期和观音山上班的小伙伴 有福啦！ 为了让大家租到心仪的房子 小鱼君特别盘点了周边的 小区、公寓和城中村 供大家租房参考~ 小区、公寓还是城中村？ 现在厦门租房主要有三种类型，小区、公寓和城中村，小区和公寓的租金差别不大，要看自身的喜好和需求，城中村最便宜，但安全性较低。 小区 一般来讲，小区配套齐全，环境优越并且管理严格，是很多租房族优先考虑的，但是小区的房租也相对较高。 如果不想将大把时间耗费在上下班的路上，希望每天可以多睡几个小时，可以考虑租住公司附近的小区。观音山片区、会展片区、前埔片区、万达片区、湖边水库片区等片区的小区在距离上就比较适合在软件园二期和观音山的上班族们。 观音山片区 观音山片区内的小区基本上走路十分钟左右就可到软二和观音山，是非常不错的选择，并且居住在这个片区离环岛路非常近，下班后还能去海边散散步。 会展片区 会展片区的海峡国际社区、联发滨海名居等小区都是高端小区，价格不是一般人能承受，不过也有一些是相对便宜的小区，比如明发国际新城、明发海景苑等。 湖边水库与万达片区 湖边水库与万达广场相隔不远，这两个片区到软二和观音山都比较近，如果买这两个片区的房子，还能享受到万达广场休闲购物的便利。 前埔片区 这个片区内可租的小区比较多，像岭兜小区、香山海景苑都是比较靠近软二和观音山的小区，租金也较低。
公寓 相较于传统租房粗放式服务，现在很多白领和年轻人更倾向于长租公寓拎包入住24小时管家式服务模式，但是在租住前，需要对其有全方位的了解，避免掉入不必要的“坑”。其中就有长租公寓装修是否环保、押金退还的问题、还要小心交房租变还网贷。
为了让大家迅速且多方位了解附近长租公寓的价格，小鱼君针对厦门软二、观音山上班区域盘点了周边部分长租公寓的信息，快来看看吧~
城中村 城中村最大的优势是价格较低，生活配套较齐全，不少城中村都配有小型的菜市场、水果摊和超市等，是许多厦门年轻人的租房首选，不过整体环境相比小区和公寓较差。 目前厦门岛内城中村还是不少，单间租金一般在400元-1000元之间，一些房源可能因为装修较好或有位置优势，价格会相对较高。 下面是小鱼君不完全统计的厦门岛内城中村，供大家租房参考~ 观音山：何厝（已启动搬迁交房工作） 五缘湾：五通/泥金/店里/田头、浦口（拆迁签约中）、浦东/坂美、钟宅（拆迁中）、高林（拆迁中）、下忠（拆迁中）、田里（拆迁中） 会展：岭兜（已启动搬迁交房工作）、前埔（前埔村前村社近期整村拆迁） 环岛路：茂后（规划以保留为主）、黄厝（已完成签约） 湖边水库：西潘（近期拆迁）、古地石（已开启拆迁）、蔡塘社（已开启拆迁）、湖边社、后坑（远期拆迁）、泥窟（拆迁中）、潘宅、忠仑社（已开启拆迁） 湖里区政府：穆厝、尚忠（远期拆迁）、卢厝（中远期拆迁） 江头：后埔（远期拆迁）、浦园（远期拆迁） 机场：高殿、坂上/县后/围里（中远期拆迁）、安兜/林后（中远期拆迁）、中埔（中远期拆迁）、高崎（中远期拆迁） 火炬园：塘边（保留村庄、禁建村庄）、殿前（中远期拆迁） 莲前西路：西林（中远期拆迁） （注：以上城中村的规划拆迁期限和拆迁进度仅供参考，具体以官方公布为准！） 要注意的是，目前已经有不少城中村都在拆迁或者是规划拆迁，所以计划租城中村的小伙伴也要注意，避免刚住进去不久又要重找房子。 另外，建议住在何厝等城中村的上班族们，近期可以抽空多去看看房子，不要等到通知要搬走了再匆忙的找房子。 最后，附上租房“防踩坑”攻略，希望大家在租房的路上少走弯路，不踩坑！ 租房“防踩坑”攻略 在现实中，有一些租房“套路”防不胜防，比如虚假房源、坐地涨价、克扣押金、强令搬离、合同陷阱等等，一不小心就掉进陷阱里了。 所以，如何租房？租房有哪些注意事项？签订合同的时候要注意什么条款？这些问题都是必须要考虑的问题。下面这些建议，希望能够帮助到大家！ 租房需求一定要明确 谁也不想把每个月辛苦赚的钱都上交给房东，所以，在租房的时候一定要考虑下目前的经济状况和收入情况。 一般来讲，很多人都将1/3作为一个门槛，就是说你每个月的房租不要超过你收入的三分之一，也被称为房格尔系数。一旦住房开支超过1/3，就会增加许多负担。 另外，要租住在哪里也是非常重要的，很多人喜欢将房子租在公司的附近，就可以围绕公司附近来找。 最后，一定要检查租房设备是否需要齐全？是租单身公寓还是接受合租？租在小区住宅或是城中村？交通是否便利？周边环境是否安全？这些都需要做一个平衡的处理。 用什么样的方式找房子？ 如果你已经有明确的租房需求，就可以通过一些租房渠道进行租房了，主要有线上和线下两种租房方式。 线上租房：渠道很多，但要注意辨别。一些租房的网站、app都可以满足租房需求，但是要注意识别房东是不是中介、房源是不是真实的房源。 线下租房：直接通过小区的保安物业联系，如果城中村租房，可直接去城中村转一下，肯定可以看到墙上或门上贴着很多房屋出租的信息。 实地查看！确认房屋详情 在找房子的时候不能只图便宜，要认真检查下房子是否是待拆迁的房子甚至是危房，是否有其他安全隐患比如漏水、电路布置，还要注意看房间的实际面积，朝向，房间内家具配置是否齐全，能否正常使用，房间朝向、采光等等。 当然，房屋周边环境以及生活配套是否齐全，也是要关注的重点。总之，一定要亲自去看一看，确认了之后再签约。 签订合同一定要谨慎 签订合同一定要谨慎，比如查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致、问清房租包含的内容，水、电、煤气和物业管理费由谁承担、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式等条款一定要看清楚。 还有两个是需要特别注意的，如果是新房，注意甲醛气味问题，避免后期的麻烦，还要当心不要和所谓中介签订类似于“租金贷”的合同。  租房不是一件简单的事情 建议大家从自身情况去找房子 可以通过区位、价格等来筛选 最后，希望大家都能租到心仪的房子 同是天涯租房人 祝愿奋斗在厦门的小伙伴们 早日在厦门有一个属于自己的家
┃图文来源：小鱼网、小鱼购房帮 |
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