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进行征地拆迁之前，拆迁方需要按照法律规定做前期的程序工作，像基础的拟征收公告、征收公告、补偿方案等，如果出现纠纷的被征收人还会收到各类决定书、告知书等。 在整个征收过程中，被征收人可能会收到很多文件，这让第一次碰见征收的被征收人来说一脸无奈，既不懂的征拆程序，更没有太多的耐心看完密密麻麻的文字，最后导致该签的都签了，安置补偿却没有拿到或者不合理。 拆迁律师告诫大家，不管被征收人收到什么文件，都应该仔细阅读熟知文件内容，对自己没有把握或不明白的地方，应该寻找专业人士解答后采取有效措施，特别是直接影响被征收人权益的文件，像限期拆除、责令交出土地、补偿决定等，如果被征收人不能掌握时机，换来的很有可能是强制执行。 今天我们要讲的虽然不如责令交出土地、限期拆除、补偿决定有影响力，但是仍然对被征收人的权益来说至关重要，这也是大部分人容易忽视的地方。 征收中的意见调查表 不管征地还是拆迁、城市国有土地还是农村集体土地，意见调查表看似无关紧要，实则也是一项不可缺少的程序，越是从无关紧要的程序，越能看出被征收人的权益是否合法对待。 在相关法律规定中指出，征收报批之前，应当将此次征收的目的、范围、安置补偿方案等公告给征收范围内的百姓，有需要的应当组织听证程序，并记录听证中收集的意见和建议， 从《土地管理法》中同样看出意见调查表的重要性，法律规定多数被征地的集体成员认为安置补偿不合理的，有异议的，县级以上ZF需要组织进行听证会，并且根据具体听证情况修改补偿方案。 什么是听证会？我们可以理解成是一个听取失地农民陈述意见和描述事实的大会，毕竟自己的情况自己最了解，通过听证会可以让征收方更具体的了解土地的情况，如确实存在问题的需要根据情况修改。 相关法律一直强调一定要尊重被征收人的意愿，而执行意见调查程序，尊重意见调查表，就是尊重被征收人的一种方式，看到这里你还认为看似不起眼的意见调查表不重要吗。 征收中的土地调查表 除了土地调查表还有房屋情况调查表，目的就是对土地或房屋的实际情况进行调查，像土地的权属、位置、类型、面积、地上物数量等，调查表需要详细并且双方共同确认才可以。 土地调查是征收中不可缺少的程序，只有对土地深入调查才能做好征收中的各项工作，然而很多地区并没有此项程序，土地的基本信息含糊不清，导致安置补偿也是含糊不清，所以必须认真核查调查表中的土地情况，是否有不全、漏登记的现象存在，确认无误后再签字确认。 |
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