|
对于住惯了公寓的我们国人来说，第一次来到澳洲看到蓝天白云，绿树草地，看到90%的人口都住在一马平川的别墅群里，心里真的是羡慕嫉妒恨的也想来一套啊。  并且对于我们华人来说，一套有大大后院的别墅，离城里别太远，每天下班种种菜，养养花；周末的时候一群好友聚在一起吃着火锅，唱着歌，搓着麻将是我们对澳洲生活的最大向往。而我们华人以家庭为主的群居方式，更多的是留在澳洲的年轻人在这里成家立业，生儿育女；然后父母过来帮助带带孩子，种菜养花，兼顾天伦之乐。这是大多我们华人在澳洲的生活常态。所以我们向往的是大土地，房间多的房子。     但是我想说，我们所喜欢的这种生活方式与澳洲未来的生活节奏正背道而驰，你吃惊么？ 我初来澳洲的时候，给我印象冲击最厉害的是澳洲的离婚率，单亲爸或者单亲妈带着一两个娃过日子的比比皆是，可以跟大家剧透一下，我们公司的女生9名，下至25岁，上至49岁，包括我在内只有三个人在已婚状态，其余都是单身或者同居状态！(资料来源：澳微帮) 而来自澳洲的地产研究的数据（红色部分表示家庭人口三人以下；来自Michael Matusik）也验证了这样的理论: 澳洲单身或者两人世界的家庭结构比例正在上升，有超过64%的家庭结构人口都是在3人以下。这些人口的需求并不是大土地和大房子啦！ 澳洲家庭结构的变化，也使得政府在未来的公共设施的规划上重新布局。譬如在阿德莱德的30年计划，墨尔本也同时有30年计划；主要的原则就是在交通方便的沿线开始增加中密度住宅，中密度住宅主要包括公寓和联排别墅。 所以如果从长远上看，未来10-30年的居住需求主流，还是会以越来越多的公寓和联排别墅等面积适中的住宅为主，而非是大土地的豪宅别墅。 再次强调，房屋的未来市场增值和售价是以需求强烈程度决定的，而非是土地的大小决定的。譬如阿德莱德的现代生活使得越来越多的人喜欢在海边居住，现在Henley Beach 的海景公寓价格如下（如图所示的三房两厅两卫没有土地的公寓价格在188万澳币也是卖掉了，如果华人肯定想在东区Glenunga可以买个五房两卫三车库900平米的豪宅都不用这个价！）：这就是市场的需求决定的。
而下面这几套房产，都是HOUSE(独立别墅), 土地面积是300-500平米（在阿德莱德已经不算小土地了），位置在Port Adelaide，也算是海边区域，价格只需也没有超过50万澳币；我们不评论房产的好坏，只是说明土地的大小不能与房产的价格成正比，而只是想住Henley Beach的人比Port Adelaide多的太多而已。
至于到底投资什么样的公寓才能升值，小编觉得，暂时在3年内购买的布里斯班和墨尔本市中心，包括黄金海岸的公寓在未来十年内翻番的可能性太小，但是不包括市中心的特色公寓。所以现在像阿德莱德这种世界前十最宜居的城市，在市中心投资公寓是现在不错的选择。(资料来源：澳微帮) 所以，投资一套建筑特色，位置方便，房型合理的公寓在未来的升值空间并不比大土地别墅低。这是澳洲的人口结构变化和未来生活方式决定的。 最新阿德莱德的公寓房源--CULLINAN
* 价格26万8千刀澳元起 * 计规划共180套精品公寓，高度订制化户型 * 地理位置绝佳 * 正对光明广场（Light Square） * 最高达2.8米的挑高，城市公寓中罕见的空间体验 * 大部分户型方正，空间利用率极高 * 采用德国最高端Miele的电器配置，洗碗机，灶台，吸油烟机，烤箱等 * 提前预定客户可享受折扣优惠 * 公寓配备了国际领先技术的移动车库，轻松利用手机管理车辆停放 * 整体建筑都配备有大面积约300平方米的空中花园，室内健身房，BBQ，游泳池等娱乐场所 * 入户既有奢华大厅，安全放心 * 首次住房补助1万5千刀澳元 * 最专业的设计和建筑团队 * 纽约或者巴黎风格，并且有两种颜色的选择，整座大楼外观将采用砖或者石头的建筑风格 * 整座大楼内部共有3个电梯 * 一楼大厅会有商店和餐馆，并且挑高6.2米高
地理位置
周围设施 1、Central Market 市中心菜市场 2、Chinatown 中国城 3、Central Bus Station 市中心公交车站 4、Central Post Office 市中心邮局 5、St Mary's College 麦瑞学院 6、Adelaide High School 阿德莱德高中 7、University of SA 南澳大学 8、TAFE SA 职业高中 9、Sofitel Hotel 酒店 10、SAHMRI 榴莲楼（旁边是新皇家医院） 11、Adelaide Convention Centre 政府会议中心 12、Adelaide Casino赌场 13、Rundle Mall购物街 CULLINAN公寓位于光明广场（LIGHT SQUARE）的南侧，带有自然的公园景观。在设计方面，设计团队在北立面结合阳光和空气流通的自然因素，设计出能够最大限度地提高公寓的舒适性的方案，这是最后一个可以拥有这样的功能的开发项目。毫无疑问，CULLINAN公寓确实是一颗稀有的宝石。 室内设计 很明显，CULLINAN公寓从它的周围环境获得了设计灵感。设计师以某种方式使得此公寓和该地区看起来非常和谐，设计出来的空间感只会增强这种感觉。时尚的开放式生活区与实用的阳台相结合，2.8米的落地窗面向非凡全景公园敞开。放眼望去，光明广场（LIGHT SQUARE）郁郁葱葱的景观尽收眼底。  CULLINAN公寓是史无前例的豪华设计，它拥有一居室公寓、两居室公寓、和三居室公寓。所有的卧室都有全宽落地窗，所以从设计上，CULLINAN公寓最大限度地利用了自然光。大多数两居室和三居室公寓都会面对两个方向，这样设计是用以促进交叉通风。住在这样的豪华住宅公寓里，让您享受卓越的品质生活。 室内装修 标准功能包括智能LED，对讲机和空调，以及可选的家庭自动化系统，包括电动窗帘/百叶窗，视听系统。 * Miele牌的炉灶, 烤箱 和 洗碗机 * Caesarstone牌子的厨房高级台面 * 客厅配备高档木地板 * 卧室铺上舒适的地毯 * 浴室均采用最新设计潮流的无边框玻璃设计 * 开放式厨房设计，既能做饭时和家人交流也能享受窗外美景
电话：08 7230 2736 地址：Shop 2, 21-59 Grote Street , Central Market Arcade， Adelaide ，SA 5000 科恩地产 文章来源：网络综合报道 |
|
|
