不定期租赁合同的解除？合同终止后还需履行什么义务？

当我们在签订合同的时候，如果有一方想要终止合同的话，就必须要进行解除，但是解除合同不代表的是合同的义务就可以终止，我们在合同终止之后，当事人还必须要履行一定的义务，这些问题，大家必须要理解清楚，接下来我们说说不定期租赁合同的解除？合同终止后还需履行什么义务？

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不定期租赁合同的解除

所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。

不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。不定期租赁应当具备下列条件：

（1）出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确；

（2）双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。

对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律才赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。但是，出租人解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。

合同终止后还需履行什么义务

1、合同终止后，便失去了法律上的效力。

除法律另有规定外，原债权人不得主张合同债权，债务人也不再负合同义务，债权债务关系归于消灭。同时，合同关系的终止，使合同的担保及其他从权利义务关系也归于消灭。如抵押权、违约金债权、利息债权等和主债权一样也归于消灭。

2、合同终止后，还应清理一切有关合同关系的手续，如负债字据的返还与注销。

合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还于债务人。债权人如能证明字据灭失，不能返还，应向债务人出具债务消灭的字据。

3、同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。

通知，是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。协助，是指当事人一方配合另一方作好善后工作。保密，是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不向外泄露。

应当注意的是，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。合同中的结算和清算条款是合同中相对独立的部分。所谓结算条款，就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定；清算在此意指金钱债务的了解。同合同约定的争议解决方法的条款一样，合同中结算和清算都不因合同的终止而影响其效力。

对于不定期租赁合同的解除，合同终止后还需履行什么义务的全部知识就跟大家说到这里了，上文中也详细的跟大家介绍了，希望这些内容可以给大家带来一定的帮助，当我们在生活中想要解除合同的时候，就必须要按照法律规定的程序进行，必须要准备好相关的材料，避免给自己带来不好的麻烦。