1.建筑项目基本程序2.基本建设项目划分：建设项目：一个工厂、一所医院、一所学校、一个住宅小区等；单项工程：一所学校中的教学楼、图书馆、食堂
；一个工厂中的生产车间、办公楼、宿舍楼；医院中的门诊大楼、住院楼等；单位工程：工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程
等；（有独立施工条件并且能独立使用的工程）分部工程：装饰装修分部工程又可细化分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（墙）、幕
墙、涂饰、裱糊与软包、细部等；分项工程：装饰装修工程中的楼地面工程可分为垫层、找平层、整体面层、块料面层、塑料面层、地毯、木地板等
，其中整体面层分为水泥砂浆面层、水磨石面层、块料面层分为大理石、花岗岩、陶瓷锦砖等。3.工程造价多次性计价投资估算：按照我国的工程
建设程序，在项目建议书及可行性研究阶段，对建设项目投资所作的测算。设计概算：在初步设计阶段、技术设计阶段，对建设项目投资所做的测算
。施工图预算：在施工图设计阶段，根据设计图纸、施工方案计算的工程造价。合同价：在工程招投标阶段，承包商与业主签订合同时形成的价格。
结算价：在合同实施阶段，承包商与业主结算工程价款时形成的价格。决算价：工程竣工验收后，实际的工程造价。投资估算、设计概算、施工图预
算、合同价、结算价、决算价都符合工程造价的两种含义，因此均可称之为工程造价。工程造价的含义：从投资者或业主的角度看：工程造价是指建
设工程项目按基本建设程序展开一系列活动所需预期开支（估算、概算、预算）或实际开支（结算、决算）的投资费用。从承包商或供应商的角度：
工程造价是指工程价格，即在建设的各阶段交易活动中，发生的预期或实际形成的工程价格或承发包价。3.我国现行建设项目投资构成4.建筑安
装工程费的划分（按照费用构成要素和造价形成形式两种方式）5.建筑安装工程费费用构成6.工程定额：工程定额是指在一定生产条件下，用科
学的方法测定出生产质量合格的单位工程产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。工程定额是工程估价最重要的依据之一。（36）工程
造价管理体制改革的最终目标是企业在国家定额的指导下，依据自身的技术、管理水平，建立内部定额；同时依据工程造价管理部门定期发布的工程
造价指数和本地区的人工、材料、机械台班单价，建立企业内部的单位估价表；在投标竞争中，企业根据工程项目的具体情况，自主测算及确定各项
费用的取费费率，进而形成以市场为主导的工程价格确定机制。定额水平是指定额中规定的各项资源消耗数量的多少。工程定额的特点：（1）科学
性（2）系统性（3）统一性（4）指导性（5）稳定性和时效性7.各种定额的区别与联系8.工人工作时间分类材料消耗定额：是指在合理和节
约使用材料的条件下，完成单位合格产品的所需消耗的一定品种、规格的原材料、成品、半成品、配件、燃料等资源的数量标准。工程材料根据其消
耗特性的不同可分为直接性消耗材料和周转性消耗材料两大类。直接性消耗材料：指根据工程的需要构成工程实体、一次性消耗掉的材料，如通常所
见的砖、砂浆、钢筋等。周转性消耗材料：指在施工过程中不是一次性消耗掉的、可多次周转使用的工具性材料，如模板、挡土板、脚手架等。消耗
量=净耗量+损耗量损耗量=消耗量X损耗率消耗量=净耗量/（1-损耗率）材料消耗量指标的确定：完成单位合格产品所必需消耗的材料，
按用途划分为以下三种：主要材料：指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。辅助材料：也是构成工程实体除主要材料以外的
其他材料。如垫木钉子、铅丝等。其他用料：指用量较少，难以计量的零星材料。如面纱、编号用的油漆等。材料损耗量：指在正常情况下不可避免
的材料损耗。材料损耗率=损耗量/消耗量100%材料损耗量=材料消耗量损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量
/（1-损耗率）单位估价表：又称工程预算单价表，是以预算定额为基础，汇总各单项工程所需人工费、材料费、机械费及其合价（定额基价
）的费用文件。定额基价：是指以预算定额中资源消耗量指标为基础，结合资源单价（人、材、机单价），以货币形式表现的一定计量单位的分部分
项工程或结构构件的直接工程费用，包括人工费、材料费、机械费。定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=人工消耗量指标人工单价材料费
=∑（材料消耗量指标材料预算价格）机械费=∑（机械台班消耗量指标机械台班预算价格）9.工程量清单：是由建设工程招标人发出的，载
明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。10.工程量清单计价：是指在建设
工程发包与承包计价活动中，发包人按照统一的工程量清单计价规范提供招标工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目等相应数量的明细清单，
并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主定价的计价方
式。11.分部分项工程量清单编制：分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量分部分项工程量清单必须
根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单的项目编码，应采用十二
位阿拉伯数字表示，一至九位应按计量规范的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编
码不能有重码。12.计量规范将措施项目划分为两类：一类是不能计算工程量的项目，如文明施工和安全防护、临时设施等，就以“项”计价，称
为“总价项目”；另一类是可以计算工程量的项目，如脚手架、降水工程等，就以“量”计价，更有利于措施费的确定和调整，称为“单价项目”。
13.工程量清单计价的其他规定：实行工程量清单计价的工程，一般采用单价合同方式，并采用综合单价计法。单价合同方式，是指合同中的工程
量清单项目综合单价在合同约定的条件内固定不变，超过合同约定条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成应
给予计量的工程量确定。措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。遵照相关法律、
法规，安全文明施工费纳入国家强制性管理范围，规定“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费
率计算所需费用总额的90%”。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。14.综合单价：是指完成
一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。综合单价=工料机单价+管
理费单价+利润单价+风险单价工料机单价=人工费+材料费+机械费管理费单价=工料机单价管理费费率利润单价=（工料机单价+管理费单价
）利润率风险单价=（工料机单价+管理费单价）风险率建筑给水系统的组成：引入管、水表节点、管道系统、给水附件、升压和贮水设备、消
防设备等组成。建筑排水系统的分类：按所排除污（废）水性质：污（废）水排水系统、屋面雨水排水系统根据污（废）水的来源，污（废）水又分
为：生活排水系统和工业排水系统建筑排水系统的组成：卫生器具、排水管道、通气系统、清通设备、提升设备、污水局部处理构筑物常用的管道材
料与管件(98)钢管，包括不镀锌钢管和镀锌钢管。塑料管：PVC-U/PP-R/PEX/PVC-C/PE等给水铸铁管铝塑复合管建筑给
水排水工程施工图的组成：设计图纸（包括图纸目录、设计说明、平面图、剖面图、平面放大图、系统图、详图等）、主要设备材料表、预算书和计
算书组成建筑给水排水工程平面图：结合建筑平面图，反映各种管道、设备的布置情况，如平面位置、规格尺寸等，内容包括主要轴线标号、房间名
称、用水点位置，各种管道系统编号（或图例）；底面平面图包括引入管、排出管、水泵接合器等于建筑物的定位尺寸、穿建筑外墙管道的标高、防
水套管形式等，还应绘出指北针；各楼层建筑平面标高。建筑给水排水系统图：建筑给水排水系统图主要反映立管和横管的管径、立管编号、楼层标
高、层数、仪表及阀门、各系统编号、各楼层卫生设备和工艺用水设备的连接、室内外建筑平面高差、排水立管检查口、通风帽等距地（板）高度。
管道图例#建筑给水工程平面图：是以建筑平面图为基础（建筑平面以细线画出）表明给水管道、卫生器具、管道附件等的平面布置的图样。#建筑
给水工程平面布置图主要反映下列内容：表明房屋的平面形状及尺寸、用水房间在建筑中的平面位置。表明室外水源接口位置、底层接入管位置以及
管道直径等。表明给水管道的主管位置、编号、管径。支管的平面走向、管径及有关平面尺寸等。表明用水器材和设备的位置、型号及安装方式等。
#给水排水、水暖工程的内容分为6个分部工程：管道安装工程、阀门和水位标尺安装、低压器具和水表组成与安装、卫生器具制作安装、供暖器具
安装、小型容器制作安装。#管道安装界线划分：1.给水管道：室内外界线以建筑物外墙皮1.5M为界，入口处设阀门者以阀门为界。与市政管
道界线以水表井为界，无水表井者，以与市政管道碰头点为界。2.排水管道：室内外以出户的第一个排水检查井为界。室外管道与市政管道界线以
与市政管道碰头井为界。#给水排水工程量计算规则：各种管道，均以施工图所示中心长度，以“M”为计量单位，不扣除阀门、管件（包括减压器
、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）所占的长度。镀锌铁皮套管制作以“个”为计量单位，其安装已包括在管道安装定额内，不得另行计算。管道
支架制作安装，室内管道公称直径32mm以下的安装工程已包括在内，不得另行计算。各种伸缩器制作安装，均以“个”为计量单位。方形伸缩器
的两臂，按臂长的两倍合并在管道长度内计算。管道消毒、冲洗、压力试验，均按管道长度以“M”为计量单位，不扣除阀门、管件所占长度。管道
特征支架特征、计量单位阀门#消防系统分类：消火栓给水系统自动喷水灭火系统其他使用非水灭火剂的固定灭火系统，如二氧化碳灭火系统、干粉
灭火系统、卤代烷灭火系统等。#消火栓灭火系统的组成及作用（141）水枪、水带和消火栓。消防卷盘。加设消防卷盘可供没有经过消防训练的
普通人员扑救初起火灾使用。消防水箱。主要作用是供给建筑扑灭初起火灾的消防用水量，并保证相应的水压要求。消防水池。水泵接合器。水泵接
合器是连接消防车向室内消防给水系统加压供水的装置。当室内消防水泵发生故障或室内消防用水量不足时，消防车从室外消火栓、消防水池或天然
水源取水，通过水泵接合器将水送至室内消防管网，保证室内消防用水。消防水泵及远距离启动消防水泵设备。保证消防所需压力与消防用水量。#
自动喷水灭火系统的分类自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统，闭式系统包括湿式系统、干式系统、预作用系统和重复启闭预作用系统；开
式系统包括雨淋系统、水幕系统和水喷雾系统。#湿式自动喷水灭火系统VS干式自动喷水灭火系统（149）湿式自动喷水灭火系统由闭式洒水喷
头、水流指示器、湿式报警阀组以及管道和供水设施等组成，其管道内始终充满水并保持一定的压力。是世界上使用时间最长、应用最广泛、控货灭
火率最高的一种闭式自动喷水灭火系统。发生火灾时，由闭式喷头探测火灾，水流指示器报告起火区域，报警阀组或稳压泵的压力开关输出启动供水
泵信号，完成系统的启动。系统启动后，由供水泵向开放的喷头供水，开放的喷头将供水按不低于设计规定的喷水强度均匀喷洒，实施灭火。湿式系
统适合在温度不低于4℃、不高于70℃的环境中使用。干式自动喷水灭火系统，组成与湿式系统基本相同，但干式自动喷水灭火系统采用干式报警
阀组和配置保持管道内气体的补气装置，且一般情况下不配备延时器，而是在报警阀组附近设置加速器，以便快速驱动干式报警阀组。干式系统报警
阀后管网内平时不充水，充有有压气体（或氮气），与报警阀前的供水压力保持平衡，使报警阀处于紧闭状态。当喷头受到来自火灾释放的热量驱动
打开后，喷头首先喷射管道中的气体，排出气体后，有压水通过管道到达喷头喷水灭火。干式灭火系统适用于环境温度小于4℃或大于70℃、不适
宜用湿式自动喷水灭火系统的场所。#闭式自动喷水灭火系统的组成（150）闭式喷头。报警阀。作用是开启和关闭管网的水流，传递控制信号至
控制系统并启动水力警铃直接报警，是自动喷水灭火系统中的重要组成部件。水流报警装置。包括水力警铃、水流指示器和压力开关。延迟器。延迟
器是一个有进水口和出水口的圆筒形贮水容器，用于防止由于水源水压波动原因引起报警阀开启而导致的误报。末端试水装置。由球阀、三通、喷头
体与压力表头组成。火灾探测器。#水幕系统作用水幕系统不直接扑灭火灾，而是阻挡火焰热气流和热辐射向邻近保护区扩散，起到挡烟阻火和冷却
分隔物作用。消防设施常用图例#建筑消防给水工程平面图的识读①消防给水管道走向与平面布置，管材的名称、规格、型号、尺寸，管道支架的
平面位置。②消防设备的平面位置，引用大样图的索引号，立管位置及编号。通过平面图，可以知道立管等前后、左右关系，相距尺寸。③管道的敷
设方式、连接方式、坡度及坡向。④管道剖面图的剖切符号、投影方向。⑤底层平面图应有引入管、水泵接合器等，以及建筑物的定位尺寸、穿建筑
外墙管道的标高、防水套管形式等，还应有指北针。⑥消防水池、消防水箱的位置与技术参数，消防水泵、消防气压罐的位置、型式、规格与技术参
数。⑦自动喷水灭火系统中的喷头型式与布置尺寸、水力警铃位置等。⑧当有屋顶水箱时，屋顶给水排水平面图应反映出水箱容量、平面位置、进出
水箱的各种管道的平面位置、管道支架、保温等内容。#水灭火系统（重点1、3、4、5、7、8、10）#采暖系统的组成采暖系统由热媒制备
(热源)、?热媒输送(管网系统)和热媒利用(散热设备)三个主要部分组成。热媒是热能的载体，工程上指传递热能的媒介物。热源是采暖热媒
的来源或能从中吸取热量的任何物质、装置或天然能源。管网系统是将热媒从热源输送至热用户(或散热设备)的管道、动力装置、调节装置及其他
附属的统称。散热设备是把热媒的部分热量传给室内空气的放热设备。#采暖方式(1)集中采暖与分散采暖①集中采暖:热源和散热设备分别设置
，用热媒管道相连接，由热源向各个房间或各个建筑物供给热量的采暖方式。②分散采暖:热源、热媒输送和散热设备在构造上合为一体的就地采暖
方式。(2)全面采暖与局部采暖①全面采暖:为使整个采暖房间保持--定温度要求而设置的采暖方式。②局部采暖:为使室内局部区域或局部工
作地点保持一定温度要求而设置的采暖方式。(3)连续采暖与间歇采暖①连续采暖:对于全天使用的建筑物，使其室内平均温度全天均能达到设计
温度的采暖方式。②间歇采暖:对于非全天使用的建筑物，仅在使用时间内使室内平均温度达到设计温度，而在非使用时间内可自然降温的采暖方式
。#采暖系统的分类（1）按采暖系统使用热媒可分为热水采暖系统和蒸汽采暖系统。以热水做热媒的采暖系统，称为热水采暖系统。以蒸汽做热媒
的采暖系统，称为蒸汽采暖系统。（2）按采暖系统中使用的散热设备可分为散热器采暖系统和热风采暖系统。以各种对流散热器或辐射对流散热器
作为室内散热设备的热水或蒸汽采暖系统，称为散热器采暖系统。以热空气作为传热媒介的采暖系统，称为热风采暖系统。一般指用暖风机、空气加
热器等散热设将室内循环空气加热或与室外空气混合再加热，向室内供给热量的采暖系统。#散热器定义：供热系统的热媒(蒸汽或热水)通过散热
设备的壁面，主要以对流传热方式(对流传热量大于辐射传热量)向房间传热，这种散热设备通称为散热器。分类散热器按其制造材质可分为金属材
质散热器和非金属材质散热器。金属材质散热器又可分为铸铁、钢、铝、钢(铜)铝复合散热器及全铜水道散热器等;非金属材质散热器有塑料散热
器、陶瓷散热器等，但后者美工不理想。按结构形式，有柱型、翼型、管型、平板型等。（2）铸铁型散热器具有结构简单、防腐性好、使用寿命长
以及热稳定性好的优点，但金属耗量大，金属热强度低，运输、组装工作量大，承压能力低，不宜用于高层，而在多层建筑热水及低压蒸汽采暖工程
中广泛应用。常用的铸铁散热器有四柱型、M-132?型、长翼型、圆翼型等。（3）钢制散热器存在易被腐蚀、使用寿命短等缺点，应用范围受
到一定限制。但它具有制造工艺简单，外形美观，金属耗量小，重量轻，运输、组装工作量小，承压能力高等特点，可应用于高层建筑采暖。常用的
钢制散热器有柱式、板式、扁管式、串片式、光排管式等。（4）铝制及钢(铜)铝复合散热器有柱翼型、管翼型、板翼型等形式，管柱型与上下水
道连接采用焊接或钢拉杆连接。铝制器结构紧凑、重量轻、造型美观、装饰性强、热工性能好、承压高。铝制散热器的热媒应为热水，不能采用蒸汽
。（5）以钢管、不锈钢管、铜管等为内芯，以铝合金翼片为散热元件的钢铝、铜铝复合散热器，结合了钢管、铜管高承压、耐腐蚀和铝合金外表美
观、散热效果好的优点，是住宅建筑理想的散热器替代产品。（6）塑料散热器重量轻，节省金属，防腐性好，是有发展前途的-?-种散热器。塑
料散热器的基本构造有竖式(水道竖起设置)和横式两大类。目前我国处于研制开发阶段。#采暖系统附属装置（组成部分）187阀门。用来开闭
管路和调节输送介质流量放气、排水及疏水装置。补偿器。管道支架。它是直接支承管道并承受管道作用力的管路附件，作用是支撑管道和限制管道
位移。热能表。通过测量水流量及供、回水温度并经运算和累积得出某一系统使用的热能量。散热器图例#采暖工程分为6个分部工程管道安装工程，阀门、水位标尺安装，低压器具、水表组成与安装，卫生器具制作安装，供暖器具安装，小型容器制作安装#管道安装分部工程分为6个分项工程即室外管道、室内管道、法兰安装、伸缩器的制作与安装、管道的消毒冲洗、管道压力试验。#小型容器制作安装主要是水箱类的制作和安装。①矩形钢板水箱制作工作内容包括下料、坡口、平直、开孔、接板组对、装配零部件、焊接、注水试验。②圆形钢板水箱制作工作内容包括下料、坡口、卷圆、找圆、组对、焊接、装配、注水试验。③水箱安装工作内容包括稳固、装配零件。#小型容器制作安装工程量计算规则:①钢板水箱制作，按施工图所示尺寸，不扣除人孔、手孔重量，以“kg”?为计量单位，法兰和短管水位计可按相应定额另行计算。②钢板水箱安装，按国家标准图集水箱容量“m3”，执行相应定额。各种水箱安装,均以“个”为计量单位。#采暖工程清单计价工程量（202）采暖管道、支架及管道附件供暖器具采暖设备采暖、空调水工程系统调试供暖器具 |
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