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最近大家应该很困惑吧，明明房价已经挺高了，明明今年的形势不太好，很多人都在勒紧裤腰过日子，怎么还有那么多人挤进售楼处买房 比如上海前滩的三湘印象，12.18w的单价远超去年9.2w天花板东方惠礼，认筹率依旧可以超过690% 比如杭州远洋的一个项目，可以夸张到六万人去摇600套房，热闹的背后，中签率却不到1% 现实世界里的楼市喧嚣，背后都有自己的市场逻辑，横盘3年的上海，置换群体一定是强势的，新房限价的杭州，一二手倒挂的利差也会让人趋之若鹜 逻辑看起来都是没错的，但对于普通人来说，多少都有种不真实感 回归到真实世界，我们会发现依旧有人在为买房深夜发愁，在为首付疯狂攒钱 比如最近我在豆瓣上发现的，这个由2.7w个普通人聚起的攒钱买房小组 01 先说一下，我对这个小组最大的感受，关键词不是买房，也不是首付，而是攒 这也是我认为这里可以非常接地气的原因 和其他普通人的买房路径没有不同，这里没有一夜暴富，没有投机，也没有创业，一切就是依靠本职工作、理财副职，和常人难以理解的攒钱程度 几近疯狂 买房，就是这样开始的 想先分享一个小组内有趣的帖子 一位博主发帖分享说想买车，10-15万的价格段希望网友给给建议，言语用词非常诚恳也非常认真 但在这个攒钱凑首付的小组，你会被这样怼回去  还会被这样怼，直接拎出小组目标喊着快醒醒  真诚的言辞里透露着另一种意味，你TM还好意思来问我们要建议，乖，咱不买 所以小组内成员是会相互提醒这样非理性消费的 而且还会有这样的互助叠楼，通过薅羊毛来完成一部分节流    节流有人分享经验和案例，开源同样也有。比如这样的理财分享
02 除此之外，小组成员的攒钱路径，也不是没有理论和逻辑支撑的 比如一个我看到非常有感触的帖子，是一个沪漂7年买房的普通个体  她把自己可以依靠攒钱在上海买房的路径归纳成了5条，这5条总结大概涵盖了小组内所有攒钱买房的路径（注：以下5条整理自豆瓣社区用户“天宿物语”）： 1、超坚定的理由——不倒的flag 每个人都有享受欲，但每次只要反问自己：每次搬家痛苦吗？房东突然通知不租临时找房难受吗？每月房租给别人还房贷惆怅吗？ 只要其中任何一个点都能激起斗志，都能在后续执行遇到坚持不下去时候，继续鼓励自己不要放弃。 2、“开源/节流”至少满足一个——丰富小金库 哪怕再微薄的薪水，每月都要规划储蓄粮。 一开始月薪三四千时候，也要每月强迫自己存500，随着工资的增加，这一笔强迫存款金额也要逐年提升 与此同时会再开一张梦想卡，每次工资到手，为了怕自己花超留足后手，第一件事就是要把预存款转入梦想卡 3、长久的坚持——自律 开源节流是最难的，这不是几个月的功夫而是长久的坚持。从工作试用期转正后就坚持强迫存款，而且为了防止超前消费，工作头两年拒绝一切信用卡，哪怕支付宝购物都是绑定储蓄卡，没钱就提醒自己别剁手。 4、合理理财，尽可能最大收益同时规避风险 5、志同道合小伙伴——同（避）行（坑）路上的陪伴 在她从动念头看房到买房过程中，有一对夫妻好友也有同样需求，四人一起搜集新盘信息，一起考察地段踩盘，到后面考虑装修家居。 这样的小伙伴，可以有效对抗买房过程中经历的怀疑纠结信息不对等各种问题 说真的，看完这些有人会存疑，依靠努力工作和攒钱，2个没有背景的普通人，在上海5年到底能不能存到100w？ 可能部分人会嗤之以鼻，说挣钱太难了，我10年也攒不到100万。你看，有些人首先想到不是怎么去挣，而是这太难了 抛开机遇不说，上一批买房的70、80、90后，大多数人的首套都是这样攒下来的 其实并没有想象的那么难，但前提是你也要这么有目的性且自律 这是支撑所有普通人想依靠攒钱在城市买房最最重要的前提 03 攒钱这一步完成之后，关于买房环节，我想再补充几个细节 当一个普通买房人，买房的信念积攒到5年甚至10年之后，那么这件事一定是可以有逻辑有节奏的，甚至不亚于专业的买房人 会有人一起讨论到底什么样的户型更赞
这个小组里还会有专业度让人非常惊讶的帖子，买房的路径竟然可以精细到这种夸张程度 我总结了整个实操逻辑，大概分为这几条路径： 理清购房需求-选择城市-盘清预算-实地看房-整理表格信息-风险控制-财务问题-调整心态 我见过挺多人在买房的时候，是不够重视且不愿重视这件事的，别说看房之前利用app整理楼盘信息的excel表，就连自己最基本的买房需求都没有想清楚 买房的需求到底是什么？是自住、投资还是为了教育？买房优先级里要重点考虑地段、交通还是产品？ 有没有按分级规划好自己的买房路径 04 我在这个有意思的小组停留了很久，一边看帖子的时候一边在想：到底是因为什么缘故，会催生出这样具有良性循环的攒钱买房小组？ 应该会有人想：肯定是买房的共同目标呗 这个想法是没错的，但并不是全部 1、这个小组有人在管理，而且内部的帖子循环也足够良性 首先就是入组筛选，让人哭笑不得的是，申请进组是需要对暗号的 2、还有内部严谨的管理机制，没有全职管理，只是有人不定时义务清理 包括可以主动举报的机制 3、不仅如此，还有内部的内容体系，分类足够明确也足够清晰 这里真的颠覆我对网络社区的理念了，对于这种传统的“UGC（用户输出）内容社区”，很难从头到尾这么坚定地自律互助，也很难可以这么团结 这个攒钱凑首付小组的用户群体很聚焦，大多是都是首套房的刚需 甚至可以说非常隐蔽，很少有中介会盯上这个小组，即使知道也不会选择加入 因为这里的首付，都是要靠攒的，买房周期可能要拉到5年、7年、10年甚至更长，没有销售员愿意对接这种长线客户 看完了上面这些，我深深的感慨：没想到我在一个由2.7万人组成的豆瓣社区，见证了普通人是如何从攒钱买房、怎么买房、到怎么互助分享管理的全过程 这是一群真正有信念买房并且坚定执行的买房人，足够接地气，也能够让我们在浮躁和高房价中重新相信希望 05 回到开头的那句话，为什么会说这样一个网络社区足够真实？ 这是一簇由2.7万个努力的普通人聚成的星火 在这里，买房并不是遥不可及，没有人永远买不起房，一线买不了可以买二线，二线买不了可以买三四五线 背后需要的只是，付出和等待 房价是高，但作为一个个体的买房人，除了相信和努力，我们可能真的没有太多选择 |
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