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首先我先给大家普及下金融的三个特征： 第一，切割 第二，预售 第三，预期（信用） 我们今天不能单纯的只做实业，也不能单纯的搞金融。 其实我们今天人人都在使用金融！比如100亩地，需要10个亿。很多人买不起，但是1亩地只需要1000万，那么一平方可能只需要几万块！ 今天100万的房子我们可能买不起，但是20~30万，我们能够买的起， 一个手机6000，分12期， 这叫做切割！这是空间的切割。 膜拜单车只收299的押金，但是它可以在24小时被不同的人用来骑！假如说每天有10个人来租车，那么就有10个人交299押金。也就是说我一天就收回了2999. 一辆车的成本才几百块，却能创造出几千押金！还不谈每小时的租金！ 这就是时间的切割！！！（一车多租、纸黄金） 为什么共享这么火，这是有原因的。它可以无限沉淀资金，再其他地方赚钱！风投都不是傻子，算账绝对比我们精！ 再来讲下预售！ 今天的切割就是为了更好的预售！ 预售这里又有2个概念，资本家跟实业家！ 资本家是先有利润，后有成本！ 实业家是先有成本，再有利润。 怪不得金融家都是利于不败呢。先有利润后有成本，他怎么有风险呢，没有风险。把它卖掉了，先把钱收回来再去做事情 京东，淘宝的产品众筹就是这样，先卖，再发货。先把未来的钱收回来，再进行生产！ 一个可以测试市场前景，避免后期批量生产没有销量。 一个没有重资产前期生产，可谓一举多得！ 我们一定要学会反着看待这个世界！ 第三个信用！ 这个最简单的办法就是社群。通过社群不断地交流，不断的加深了解。后期预售都是顺理成章事情！ 很多人不用心经营自己的社群，觉得没有钱，没有耐心去服务大家。他们不知道后面创造的价值可以源源不断！ 社群这个我就不展开了。我在前面已经多次讲过如何运营社群了。 今天讲多个案例，教大家怎么收益融资！ 我在很早以前讲过2万块钱开3000家面馆，这个非常经典的空手套白狼的例子。 这个完全就是收益融资的教科书！ 这个老板看到别人开杂酱面馆生意好，自己也想开一家。可是没有很多钱。只有2万块！ 那他自己开不起，但是可以租一个店呀！ 我开一个店可能要10万，我不知道未来会怎么样，但是我今天可以拿2万测试下嘛！ 万一干的好我就敢再投入，万一不好的话最多亏2万！减小损失。怎么说都划算！ 那这位老板直接跑别人店子去租一个摊位，反着我不跟你卖同样的食品，还能增加店子的多样性，还能收租金！ 一般老板都应该会同意吧。 他在别人热干面店子里面卖杂酱面，同样卖3块一碗。但是他还送别人一个鸡蛋！ 你想下，刚出来的新品，大家都想去尝鲜的，何况还送一个鸡蛋！ 可是这个店主收了别人租金也不好赶别人走。 经过一个月的观察，他发现这个店子一个月就只能赚10000多。 那我每个月给你2万！你什么事情都不用干了。这个店子给我经营！你就去玩。我每个月给你2万块 各位，如果你是这个店的老板，你还干不干早点？ 要是我，马上签合同，马上拿钱走人！ 特么的还有这好的事情！ 今天这个人，为什么敢每个月给2万租下这家店？ 因为他在这里呆了一个月，他知道这个店子每个月可以赚1万多。 我就是用未来的收益来租这个店子。 虽然店子不是我的，但是我来经营，实际上你已经把别人的店子变成了自己的 你实际上是用别人店子赚的钱买下别人店子！ 这就是收益权融资！ 我知道这个项目或者产品在未来肯定会有多少利润，拿到现在来先去用，或用来换成现在的钱。 |
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