某地产公司标准工程节点做法详解

一、基础工程

1.1土方与护壁

1.1.1土方开挖

基础土方开挖必须有经相关单位审核通过的可操作性、针对性强、安全经济的专项施工方案；开挖深度必须严格按照设计标高进行控制，开挖后若基础下卧层或持力层土层承载力值达不到设计要求时，应及时报告监理单位、建设单位，由监理单位组织建设单位、设计单位、地勘单位、施工单位等有关单位进行现场会勘，确定开挖、处理方案后再由施工单位进行施工。若施工单位未通过有关单位现场会勘和监理单位、建设单位的书面指令就擅自开挖、处理，则承担由此引发的一切法律、经济责任。

为提高施工进度，缩短基坑暴露时间，用机械大开挖至设计基坑标高以上250mm处，再人工修边捡底到设计持力层；基坑开挖完成后，及时申报验收，验收合格后立即进行基础施工，防止暴晒和雨水浸泡造成基土破坏。

1.1.2 土方回填

基础土方回填必须有经相关单位审批通过的、可操作性、针对性强、安全经济的专项施工方案；回填前必须清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑内积水、淤泥并验收基底标高；如在耕植土或松土上填方，应在坑底压实后进行。土方回填应分层进行，每层填土厚度、含水量控制、压实程度需符合设计及规范要求。

1.1.3 降水（深井降水）

1.1.4 坑内排水

1.1.5 喷锚支护

1. 2 地下室防水混凝土

1.2.1 大体积混凝土降温

1.2.2 后浇带设置

1.2.3 施工缝设置

1.2.4 混凝土塌落度控制

1.3 地下室模板

1.3.1 板材要求

1.3.2 加强拉杆

1.3.3 不同强度混凝土模板支设

1. 4 地下室钢筋

1.4.1 闪光对焊接头

1.4.2 窄间隙焊

1.4.3 直螺纹连接

1.4.4 框架柱筋与基础锚固

1.4.5 框架梁在端柱处锚固

二、主体工程

2.1 模板工程

2.1.1 板材要求

2.1.2 支撑体系

2.1.3 高差模板安装（高差100mm以内）

2.1.4 对拉螺杆（边梁）

2.1.5 临边模板加固

2. 2 钢筋工程

2.2.1 雨棚、悬挑板钢筋绑扎

2.2.2 上翻梁钢筋绑扎

2.3 混凝土工程

2.3.1 塌落度控制

三、装饰装修工程

3.1 内墙抹灰

3.1.1 墙间堵洞

3.1.2 填充墙接缝加强网设置

3.1.3 厨卫间墙面抹灰

3.2 外墙抹灰

3.2.1 墙体赌洞

3.2.2 超厚（≥30mm且＜50mm）加强处理

3.3 外墙保温

3.3.1 基层验收

3.3.2 EPS板双面刮胶法