|
送给准备租房的你 你是不是正要投身到一个新的城市告别过去开拓你崭新的人生，你是不是工作调度不得不换一个新的环境继续奋斗？那这篇文章应该能够帮到你，送给准备租房的你。 0 1 首次租房注意事项： 租房一般分为4大步骤：设定预期→搜寻房源信息→看房、货比三家→签约入住。 在租房前，你必须思考以下几个问题：能接受距离公司多远的房子？可承受的价位？出租屋需要配备的条件（电梯、电器等）？ 设定好预期后，你需要搜寻房源信息，主要途径包括：中介公司，网站、APP等，身边人介绍等。 找房时要选用正规渠道，不要轻信街边小广告、网友合租信息等，避免泄露个人信息、以防上当受骗。 0 2 合同怎么签 签合同是租房流程中的重要环节，在签合同前，你务必要注意以下事项： 1、核验对方身份。 租房时，如果按法律风险从小到大排序是：直租>中介>N房东转租 如果你选择了直租，或者自称是房东的人要跟你签合同时，一定要注意核验他的身份。最好与房东当面签合同，并查看他的身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋的出租权。 如果是通过中介出租，要提前确认好中介费的收取标准，以及你与房东的分摊比例。另外租户、房东、中介三方必须在场，中介也需要盖章。并一定要注意，在没有签完合同前，不要缴纳任何如看房押金、意向金或其他款项，以免钱房两空。 最后查看核对所租单元的房产证及房东的身份证，身份证最好拍照或留下复印件，日后如有办暂住证的需求，也是非常方便的。 2、慎用“租房贷” 最近几年，租房贷方兴未艾，通过“租房贷”等信用贷款产品，提前预付半年或一年甚至更长周期的房租给转租企业，一旦转租企业破产倒闭，消费者仍需向“租房贷”平台还款，否则影响个人征信，类似的暴雷事件也是时有发生，不得不防。因为此类信用贷款产品，你都是签署了合同的，真到出事那天，律师可能都无能为力。 0 3 入住后的注意事项 签约入住后，你就成为了房子的主人了！不过不要放松得太早，入住后你还需注意： 保管好租房合同及房东/中介的联系方式，以免租住后出现纠纷。 按时缴纳租金及其他费用，与住房有关的任何情况都要和房东保持沟通和联系，出现问题应及时反馈和解决。 要求房东换锁，记下片区警察的联系方式。以防前任租客私留钥匙，这样做既保护了自身安全，也保障了财物安全。 不向外人透露你的住所地址，网购收货地址最好填写附近的便利店或快递驿站，外卖地址不要填写具体房号。 假如是女生单间独居，不妨在阳台挂一件男士的衣服、在门口放一双男士鞋子，以此营造出非独居的感觉。 核对好水表、电表的初始度数，仔细阅读租房合同中的条款，有不明白的地方要及时询问和了解。 明确租金包含的服务及双方的权责，包括：灯泡、水管等的更换是否由房东承担；物业费、网费、清洁费等是否要另外收取。 检查家中电器、门窗、水龙头、家具的好坏情况，如需维修或更换要备注于租约上，同时自己也要拍照留底。 确认好押金的使用范围，比如：提前退租押金是否归还？特殊情况下是否能用押金抵房租？是否能抵维修费、换新费等？ 提前协商好退租的相关事项，如退还押金的标准和方式，需提前多久提出退租意向等。 —— 小编提醒 有达房产 安家路上有达陪你同行 |
|
|
