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2017年7月10日，中国房地产史上规模最大的一笔并购交易达成了：万达商业与融创中国联合发布公告，融创以295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权，并承担项目贷款。同时，融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。此次收购金额共计631.7亿元。 联合公告 联系今年1月份投资乐视的150亿，“孙宏斌轮”的段子不胫而走。 孙宏斌轮 王健林和孙宏斌的大交易让群众们都吃惊了，围观惊叹之余，也纳闷孙宏斌哪来的这么多钱？ 融创投资交易频繁 据统计，从2016年至今，融创中国对外并购耗资已逾1300亿元。截至目前，在香港上市的融创中国市值577亿港元；2016财年实现营收353亿元，净利润为29.4亿元。 2016年末，融创房地产集团资产总额为2670亿元，较2015年末的增长了196%；2016年末负债总额则为2315亿元，较上年末增长了257%。资产负债率亦从2015年末的71.8%快速上升至86.7%。同时为了迅速扩大规模，融创房地产借款净增量较去年同期增加460.03亿元。截至2016年末，融创房地产账面资金为450亿。 孙宏斌和王健林 不管背后下什么大棋，耳熟能详的首富王健林就不叨叨了，老方仔细巴拉了下孙宏斌的历史，才发现孙宏斌才是中国地产界的神人啊。 百科上对孙宏斌的介绍是：孙宏斌（1963年—），男，出生于山西临猗，毕业于清华大学硕士学位，硕士毕业后，孙宏斌来到联想集团工作，之后到美国哈佛大学研读了两个月的管理课程。1994年，孙宏斌创建了顺驰，在天津房产二级市场中占到了30%的份额。2003年开始，担任融创中国董事会主席和行政总裁。 孙宏斌曾有一段话：“人原本生活得很好，原本可以不冒险，但因为选择了梦想，而遭受到困苦和失败。虽然中国人讲究成王败寇，但为了梦想和理想而拼搏，即使没有成功，也值得所有人尊重。因为这个世界就是靠有梦想的人去推动的。 孙宏斌毕业于清华大学数学系，智商奇高，谋略颇大。25岁时就成为联想少将，负责全国IT分销网的建设，比杨元庆资历都老，影响都大。但1990年因“经济问题”与柳传志发生冲突，获罪入狱，一呆将近四年。聪明过人的孙宏斌既有胸怀，又有眼光。1994年3月出狱后，主动请柳传志吃饭认错，但他没有重操IT旧业，而是进军房地产。在柳传志的资助下，孙宏斌在天津创建顺驰房地产销售代理公司。1996年，顺驰房地产在天津有60多家房地产销售网络，并成为当地最大的房地产商。2002年顺驰集团开发的商品房占据了天津市场10%的份额。2003年，孙宏斌在顺驰之外又单独设立了融创。 孙宏斌和范冰冰 传奇之所以是传奇，就在于经历的磨难波折之多，这点上孙宏斌可以说是地产界大佬中唯一的。 2003年12月8日，由地产中介公司转型的顺驰，霸气出现在了北京土地“第一拍”中。起价高达4.3亿的大兴黄村地块，华润、富力等巨头均在决逐。最终，顺驰以9亿的“天价”夺标。当时大兴在售楼盘不过4000元/平方米，顺驰的价格让楼盘起价突破5500元/平方米。 2003年9月，石家庄009号地块拍卖。河北最大开发商卓达集团老总亲自坐镇，报价4.25亿，却被顺驰“马仔”报出的5.97亿击溃。此次报价经历161轮的疯狂角逐，现场电话此起彼伏，顺驰“马仔”却连个请示电话都没打。这令卓达出离愤怒，公开指责顺驰是土地市场的“搅局者”。 2004年1月，苏州工业园地块拍卖。对此地做了一年多规划的万科原本志在必得，却被顺驰以27.2亿横刀夺爱。事后，远在南极探险的王石给孙宏斌打电话，商量能不能合作开发。 2004年，顺驰销售额破百亿。2005年，孙宏斌提出了千亿销售目标。 2006年，地产调控加剧，扩张迅速的顺驰资金流断裂。《大败局》中记录着，2006年7月，孙宏斌向心腹部下交底：他已经将家里的存款都陆续垫进了公司，其中一张信用卡仅剩下两位数，资金的刚性缺口达5亿到6亿元，负债30多亿元。 2006年上半年，该公司的净利润为2.48亿港元。有彼时的媒体报道记载，顺驰当年年底的回款，其实也可以达到30亿元。但孙宏斌没能撑到年底，顺驰被卖了。 笑看风云 真正牛逼的人，总是能卷土重来。 2010年，融创中国在港交所挂牌上市。 2014年，绿城再陷资金链困窘，融创发起了对绿城的并购。但最终，这场已经进行了100多天的联姻，在绿城接受了融创输血、缓过一口气后，被宣布无效。当晚孙宏斌回复绿城宋卫平的短信是：“你是永远的大哥。” 2016年，孙宏斌再度折戟对雨润的收购。 2016年11月至今，孙宏斌鏖战金科。 2017年1月，融创宣布150亿元投资乐视。 2017年5月，融创32亿收购大连润德。 ... 融创乐视发布会 传奇仍在继续上演。 以后，“资产猎人”孙宏斌还会继续在“收购狂人”的路上狂奔，但经历过太多跌宕起伏的他一定会稳健许多。 不知孙宏斌是否有过回首往事的时候，1990年，孙宏斌被破格提拔为联想集团企业发展部的经理，他雷厉风行的在全国各地开辟了18家分公司。1990年5月28日，孙宏斌被北京海淀警方刑事拘留。无人知晓，在三年十个月的牢狱生活里他曾想过些什么。 最后，用孙宏斌的一句话结尾：年轻时觉得自己聪明，努力，希望抓住所有的机会，做事激进坚决，争强好胜，喜欢说死也要轰轰烈烈。年纪大了知道首先不能掉进坑里，得先活着，再去抓住属于自己的机会，看不明白的机会就坚决放弃，让自己和企业都活的健康从容。年轻不能四平八稳，年纪大了不能不顾一切，什么年纪干什么亊，别活反了。 |
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