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【基本案情】 2001 年，村委会与马某签订林地承包合同约定承包期限31 年。2016 年，村委会以需在案涉承包地上建设村文化广场、村委会办公室等公共设施为由，诉请解除合同。 【法院审理】 适用情势变更原则，须同时满足以下条件：应有客观情况发生，且该客观情况使合同存在的基础动摇或丧失；客观情况发生，须为当事人所不能预见；客观情况发生须不可归责于双方当事人；客观情况发生于合同成立后、履行完毕前； 客观情况发生后，如继续维持合同效力，则会对当事人显失公平或使合同目的不能实现。 案涉林地承包合同合法有效，双方均应依诚实信用原则履行各自义务。双方签订合同目的是马某取得承包林地经营权，村委会收取马某承包费。合同履行过程中，出现了需在案涉承包地上建设村文化广场、村委会办公室等公共设施的客观情况。该客观情况发生对合同继续履行并无影响，合同继续履行基础并未动摇或丧失，合同目的仍可通过继续履行实现。村委会通过签订合同所能获得的利益，应系马某依约交纳的承包费，而本案中出现的客观情况，显然不会造成村委会利益损失，亦不会导致合同履行显失公平。 从目前情况看，双方所签合同可能存在承包费过低情形，但该情形是正常的社会经济发展所致，并非出现需在案涉承包地上修建公共设施的客观事实所致，不符合情势变更适用条件。故判决驳回村委会诉请。  |
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