子女变更为城市户籍后，能否继承父母的宅基地？“新规”给出答案

近几年，随着农村居民收入的提高以及城镇户籍制度的开放，越来越多的农村居民选择到城市买房安家甚至落户。根据国家统计局发布的数据，全国各省市城镇户籍人口从2009年的6.22亿人左右增长到了2019年末的8.13亿人左右。与此同时，农村户籍人口则从7.9亿人减少到了5.64亿人。由此可见，随着国家城市化发展的深入，未来还会有更多的农村人进城买房定居。

然而，很多农村人进城买房后，因为上学、医疗等原因，都把子女的户口落在了城市里。只是这样一来，就产生了一个新的问题，即子女是城市户口，但父母仍是农村户口，所以不少人担心自己父母百年之后，城市户口子女无法继承农村户口父母在农村的房产和宅基地。

一直以来，这个问题都困扰着很多从农村迁往城市定居的人，他们有的因为已经把户口改了而后悔，有的还因为这件事情而不敢给子女改户口。前不久，国家自然资源部就发布了解决这件事情的相关“新政策”。下面，我们就一起来看一看。

根据最新的政策规定和此前原有的政策规定，宅基地属于“集体产权”，土地所有权属于村集体和国家，农村个体居民只拥有对宅基地的使用权，而不是所有权。在这个大前提下，假如子女户口仍与老人户口在一起，那么是可以继续享有使用集体土地的权利。相反，子女变更为城市户口，并且户籍已经独立出去，那么就无法享受集体土地的权利了。

可以看到，宅基地的所有权不属于个人，所以是无法继承的，这和是不是城市户口没有任何关系。那么，宅基地不能继承，那么宅基地上面的房子能不能继承呢？对于这个问题，国家新政策也给出了答案。前段时间，自然资源部发布了《加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作》新规，其中规范了对农村还未确权的小产权房、宅基地的登记工作，对于建在宅基地上的房屋进行房地一体不动产权登记。

按照最新的规定来理解，宅基地是无法继承的，但是宅基地上面的房子是可以继承的，即使年轻人的户籍不在农村，也同样可以享受这些权利，大家可以把其视作一项普通的财产继承。不过需要注意的是，如果在此期间宅基地被征收或者入市拍卖，城市户口子女所得的赔偿款要远低于农村户口人群。

除此之外，城市户口子女虽然享有房子的继承权，后续也可以将房子出租或者自用，但是不能进行扩建、改建等操作，只有农业户口可以报批拆建，非农业户口只能原样修缮。另外，如果房屋有房产证，那么哪怕将来房屋倒塌了，只要墙、路等建筑痕迹还在，原屋主仍可以继续搭建临时建筑物住宿、出租或者种植，村集体不得无凭无据回收，因为只有国家才有权收回土地使用权，并且是和原屋主协商一致、获得合理补偿款后执行。

综上所述，进城定居以后，如果子女变更为城市户口，则无法再​享有村集体的土地，比如宅基地，但是不会影响子女依法继承父母的财产，比如父母在农村的房子。