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在实践中，无证房屋形成的原因非常多，有的是因为房屋建造的年代比较久远，由于历史原因没有办理建房许可手续或者是房产证；还有的是因为家里居住的人口增多，原来的房屋比较小、比较旧，经过村委会的允许之后就在自己的宅基地上重新翻建了房屋，而且整个村里从来都没有办理建房许可手续，像这种情况下的房屋遇到拆迁的时候，一般都是会给予合法合理的补偿安置的。 在办案过程中，遇到无证房被违法强拆的行政赔偿案件，最高院也有相关的判例支持，在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。 所以大家在遇到这种情况的时候不要认为自己的无证房屋就属于违建，违建就没有拆迁补偿，这个想法一定是错误的。 |
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