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时下最具备话题性的节目，应该非《乘风破浪》莫属，一个以组团出道为名义，召集了一帮在娱乐圈呼风唤雨的老牌女星。 你别说看的还真的让我津津有味。 这些老妹们都为这个舞台拼了。 年纪最大的伊能静，出道至今差不多也有30多年，还有语不惊人死不休的宁静，铁憨憨口直心快的张雨绮…… 女团选拔阵容一个比一个牛逼，资历一个比一个深厚。 哦，还有行走的投资方——黄圣依。 恐怕如此阵容，也只有芒果能有如此大的号召力，敢把这一群足以兴风作浪的姑奶奶们聚集在一起。 虽然说，明星的人设是可以自导自演的。 但其实深扒一下，就会发现，这些姑奶奶们之所以能够兴风作浪，一是人脉甚广，还有就是资产丰厚，极具投资眼光。 不要管演技好不好，或者唱功行不行，投资的眼光，都是杠杠的。 最最关键是，姑奶奶们的至理名言，简直适应于买房选房的全过程，不信？来，我们发车~ 张雨绮：一克拉以下都是碎钻，碎钻是不值钱的。 这句话应该是张雨绮的经典语录了。 曾经在小红书上，张雨绮曾直言不讳：不要买一克拉以下的钻石，一克拉以下的钻石统称为碎钻，碎钻在钻石里是不值钱的，抛开镶钻的首饰，碎钻没有收藏价值！ 相信这对当时看直播的网友们来说，简直就是暴击。 但也有理智的网友站出来力挺，张雨绮只是说出了别人一直没有说出来的话而已。 除了最经典的钻石论，张雨绮在其他直播间被问及投资理论的时候，不差钱的姐姐也是直言不讳的说，除了买钻石，就是买房子。 在张雨绮看来，碎钻是没有价值的，不如一克拉的整钻来的更有保值空间。 同样的道理，买房也同样适用。 如果按照张雨绮的投资理念，那就是：买房一定要踮踮脚买一步到位的，老破小是不值钱的。 我刚入行的时候，那会都流行先上车，再置换。 但我的领导当时跟我讲，买房一定要尽可能一步到位，能够买大的，千万不要买小的，能买新的，就不要买旧的，甚至买次新房，都不要买老破小。 因为老破小的上车门槛低，是很多钱不多的小白置业首选。但是未来置换的时候，你就会发现，普涨的时候，老破小的涨幅是略低于周边其他次新房的。 如果再没有学区利好加持，未来，老破小接盘的可能性也微乎其微。更可怕的是，如果一旦碰到房价下调，老破小又是首当其冲的先降价，抗跌性极差。 最简单的一个道理，我一个朋友，在10年前后，当时因为怕还贷压力大，首付了五成，买了一套老破小一居室。 后来结婚生子，在18年面临置换的时候发现，根本置换不起，因为除了要补面积的差额之外，老破小的单价也远不如周边的次新房，可以说是双重补差价。 这种情况下，无疑也是增加了置换的难度。 宁静：还要自我介绍？那我几十年白干了呗。 这是宁静在参加节目之初的访谈中，主持人让宁静做自我介绍，宁静给到的答案：还要介绍我是谁？那我这几十年白干了！ 的确，一个被大众熟知的明星，就是一个行走的logo，看没看过作品，大家也都想混个脸熟，更何况宁静这种有作品，有颜值，关键还有娱乐性的影后。 同样的理论在买房，买房尽量选择品牌开发商，如果身边人都不知道这是什么品牌，别买！ 如今大家不管有没有买过房子，开发商的名字也都多少听过吧。 比如万科、龙湖、金地、招商……这种耳熟能详的名字，项目基本上全国也都有。 如果你买房的时候，这个项目的开发商你都不知道是谁，你先问问身边的人，如果身边大部分人都不知道，劝你别买。 一个身边大部分人都不知道的开发商，大部分就是地方小开发商，知名度不高。 同样道理，大部分的时候，与品牌开发商相比，涨幅的力度，空间，包括后期的物业服务，选择小开发商暴雷的可能性都更大一些。 未来，不管是置换时候市场接受度，还是升值空间，小品牌都不如大品牌。 黄圣依：我到北京，作为一个外乡人，感觉要做一些事情，然后就买了房子（大学买房）。 黄圣依在参加小S一档节目的时候，对于自己的理财观曾说，自己刚到北京作为外乡人，想要做些什么才能在这个城市定下来，于是就买了北京的房子，当做一个投资。 当然，在投资房产的时候，黄圣依也不是随便投资的，一个很重要的买房理论就是：地段地段还是地段。 给到买房的建议：坚定买房时机，选好买房地段。 这句话的理解是这样的：很多人在城市，特别是一线城市买房，当然没有明星来的轻松，但对于我们来说，也要有自己的一个最佳买房时机。 比如说，我05年读大学的时候（暴露年纪了），我的一个高中同学在上海读书，她的妈妈就很明智的选择在05年的时候，在上海买了一套小两居，然后以租还贷。 在当时那个年代，我们都觉得他妈妈太超前了。当然现在，对于很多的80后的妈妈来说，因为限购，也没办法去给孩子在一线城市买房。在力所能及的情况下，早买比晚买，要省事省力省心的多。 而对于我们普通人来说，在能够逼自己一把就可以买房的时候，就去行动，不要等压力小的时候，买房的最初阶段，大部分人都是顶着压力上的，没有几个轻松的，越往后，越如此。 那么地段呢？能选择工作所在的一线，就不要去选二线或者家里的城市。 我碰到很多人，在上海工作几年之后，有点积蓄，不足以在上海买房，又不想给自己太大压力，就退而求其次，在自己家乡的省会买了房子。 虽然压力是小了，但是未来，认房认贷的情况下，即便可以买房，七成首付也真的堵死了你扎根上海的可能。 要记住，上海目前对于首套刚需的政策是非常友好的，不要浪费！
张萌：我同时可以认识29个小姐姐，那我找演员什么的，不就方便了。
张萌的这番解释很有意思，直言自己就是来进入圈子的，因为这次参加节目的其他一些小姐姐有名气，所以，自己就是为了将来拍戏的时候，能够找到合适的女演员。 很精明了有木有？果然是资本家，懂得把圈子和圈层的概念极致化。 张萌这种为了认识人而参加节目的，恐怕也只有她自己了。 放在买房上：如果你有买房的意愿，那么多加一些购房群，很有必要。 我现在很多时下最热门的消息都是从各个购房群获取的，某个地方的楼盘好不好，灵不灵光，有没有短板，或者升值潜力如何，群里总有能人，给到他们的建议。 甚至，对于房价的预判，认筹比，他们都门儿清，连摇号都能给你在群里来个现场直播。 所以，人多力量大，在想要买房的时候，多加几个购房群，把自己想要的板块，意向的楼盘丢到群里多问问，我保证你能得到很多售楼员都不会告诉你的小道消息。
蓝盈盈：我实力并没有那么强，但我努力就好。
蓝盈盈能让大家记住的，除了甄嬛传之外，其他的作品存在感都非常的低，那么对于这么一个话题性，存在感都不是很强的女二脸，蓝盈盈却做到了在这个比赛场上的第一名。 其实，这跟蓝盈盈私下倔强的性格是分不开的，那就是努力做到最好。 那么对于我们大部分买房人来说，都不是天生的富二代，那么我们能做到留在自己想留下的城市，唯有：为了留下来，努力做好自己！ 这是一句鸡汤，但也是我真实的在身边看到过的很多鲜活的案例。 我真的就看到过一些，没有办法靠家里支持，独自拼搏在一线城市的人，最终，靠自己的努力，在上海买房扎根的故事。 还有更多还在奋斗的路上，为了买房，身兼数职，每天休息不足5个小时的人。 所以，这虽然是一句鸡汤，却也是很多人坚持的梦想。 人还是要有梦想，万一实现了呢？
买房，对于我们大部分人来说，都不像买个玩具那么轻松。 所以很多人，在买房的时候，都非常的谨慎。而导致的结果就是，因为过于谨慎，而错过了买房的最佳时机。 我个人的建议就是，如果你一旦坚定了买房的意愿，看好了你喜欢的房子，资金足够的情况下，该下手就下手。 一切周边让你再等等，慢慢看的建议，都可以自动忽略掉。 一切置身事外的建议，都不能够切身体会楼市真正的温度。 你自己一切准备就绪，就买定离手，因为，在上海，相对于暂时微跌或者停盘的概率微乎其微，即便继续停盘，你也就是损失2年的利息。 但是，一旦上涨，后果不是我们自住刚需能够承受的。那一定是中环变外环，外环变郊区…… 近期买房小伙伴，看看最近的市场成交，看看一手房战场的残酷，你要知道，一手房涨起来，二手房一定会紧跟其后，这时候，犹豫就是对自己最大的残忍。 最后，每一个买房的小伙伴，内心都要住着一个黄教主。
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