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原创文章，禁止转载 农村的土地确权马上结束，土地确权就是确定农村土地的归属关系以及各项权益，也就是说今后进一步明确了农村的土地所有权属于集体，使用权和承包经营权属于农民。根据最新的《土地管理法》的规定，不允许把农村的农用地转变为建设用途，要严格控制建设用地的审批，保护我国的耕地。因此在2018年农村的土地确权结束后，农民想要盖房必须要先申请到宅基地才行。那种在自家的耕地上盖房子的行为是违法的。 第一种情况、农村的一户多宅家庭 我国的宅基地审批政策是实行一户一宅的制度，对于那些已经有一处宅基地的农户家庭以及一户多宅的农户，，不能再申请宅基地，当然也不能再盖房子。 第二种情况、宅基地超面积的农户家庭 农村的宅基地面积有严格的审批标准，一般来说。新批的宅基地面积不能超过两百五十平，如果是在原来的地址重新修建不能超过三百平方米，并且楼层的数目不能多余3层，占地面积也不能超过批准面积的百分之八十，不过具体的标准每个地方可能会有所不同。这个要按照各地的实际情况来确认是否超标、对超标面积是否能确权。 第三种情况、将宅基地流转给他人的农民 如果农村的居民，把自己原来的耕地转租给别人或者是卖掉了，最后失去了土地的所有权，那么这些农民不管你在农村有没有地方住，都不能再在农村申请宅基地盖房子。 第四种情况、农转非的农民 有的农民的户口已经转出了农村变成了城镇户口的话，这些人即便还在农村生活，也不能再在农村申请宅基地盖房子。 第五种情况、未在规划区域内的土地 如果大家注意的话会发现在农村有的土地既不是宅基地的范围也不是耕地发范围，不属于集体划分用地。另外，有的城市在改造的时候，有的地方属于城中村，也不能再申请宅基地盖房。 2018马上就要来了，小编在此提醒大家，如果符合条件的想在农村盖房的就赶紧申请宅基地，如果没有申请宅基地在盲目盖房的就赶紧打住，否则将来给自己造成不必要的损失，那可就不好了，到时候可别怪小编没有提醒大家！ |
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