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公众号名字 可以订阅哦！  面对大学课程的不确定性让许多学生取消了在马德里首都租房的决定 对于家不在马德里但是在马德里首都上学的学生而言，夏季是找房的黄金时期之一。通常在6月份，许多房地产中介机构已经拥有了全部房源约25%-30%的9月份起租的预租和预订。  但是今年六月却有所不同，健康危机使大学生下一学年的课程受到影响。关于课堂教学可能会发生怎样的变化也存在着不确定性。“马德里外国留学生的市场下降了很多”一家房产中介的经理介绍说。 根据ECD报的记者了解，在某些房地产中介机构中，2020-2021学年大学生对租赁公寓的需求几乎为零，在诸如马德里（Mi Piso）等房产中介公司中，净收入已经降至约50%。 尽管有这些数据，但是房地产经纪人坚持认为还为时过早。需求喷发通常发生在7月份，房产中介经纪人普遍对可能的上升持乐观态度。 不知道是回学校上课还是怎样？ 西班牙冠状病毒的爆发使学生们无“课”可上，在这几个月以来，大学生们不得不通过在线课程以继续进行2019-2020年课程。 但是下一学期的课程对许多学生来说仍然是未知的。大学学校方面表示他们将竭尽所能开设尽可能多的面对面的课程，但是许多仍然处于未确认的状态。  这使得那些因9月份开学又要搬到马德里租房住的大学生们不知道该怎么办才好。Gilmar房地产经纪人说：“如果搬到马德里继续上视频课程这没有任何意义。” 一些大学生声称缺乏信息：“最糟糕的是，大学也不给出新的通知，到底该怎么做，而现在又正是该找房子的时候。”马德里自治大学的一名学生说。 泡沫效应 大学生租公寓的需求已经下降，但这并不意味着学生不感兴趣，一些房地产公司在描述今年夏天公寓租金将发生“泡沫效应”。  尽管由于新冠病毒的爆发带来了许多的不确定性，现在需求有所减少，但是一旦大学公布下一学期计划，就可能迅速导致需求饱和，而市场上的公寓数量将供不应求。 ECD报的消息人士指出，许多大学生仍然对出租公寓感兴趣，但在大学重新开放之前不愿意预订。Gilmar房产中介公司说到：“没有人愿意现在冒险支付高额费用，然后又无法继续上课。” 房地产经纪人给出建议 马德里 Mi piso 中介给出建议：解决方案是在当前的环境下继续观望一下，但要继续保持对市场上房源机会的关注。 房产经纪人表示理解大学生们希望先不付定金或签订合同，因为最后可能不会入住。但是，如果所有人一直观望到最后，很可能会产生“泡沫效应”，寻找房屋将更加困难。 |
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