酒店工程解决方案 以下文章来源于建筑防火 作者:建筑防火 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,制定消防维保工作计划,那消防维保工作内容有哪些呢? ★ 消防维保涉及系统 ★ 01 火灾自动报警系统 02 消防联动系统 03 自动喷水灭火系统 04 消火栓系统 05 气体灭火系统 06 防火卷帘门 07 通讯系统 08 消防广播 01 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏; 2.检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响; 02 消防联动系统(含防排烟系统) 1.检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常; 03 自动喷水灭火系统 1.检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求); 11.定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 04 室内消防栓系统 1.检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎; 2.检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示; 10.定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 05 气体灭火系统 1.检查保养各台气体灭火控制器,测试其功能是否正常; 8.检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。 06 防火卷帘门 1.试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常; 07 通讯系统 1.检查消防专用电话或插孔是否完好; 2.定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确。 08 消防广播 1.试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰; 2.检查保养消防扬声器,测试楼层扬声器的效果,声响是否响亮清晰; 09 日常维保方案 1.每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2.每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。 3.每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。 4.协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。 5.协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 |
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