【原】租我房子的租客要求我给买空调，应不应该，大家给个建议？

租房的人肯定是想应该是房主给装，房主呢，肯定想着是房客自己装。对于这个问题，那是公说公有理婆说婆有理呀。那么，到底是谁应该装呢？我觉得还要看合同是怎么签的。

不过，在看合同之前，我先给您白话白话这里面的门道吧：

一、先来看看中介的忽悠能力。我这么一说，肯定很多人都有同感。因为有些中介太能忽悠了。连我这个房主都佩服他们。比如我们家房子出租的时候，我自己听说全套家电的就比空房房租要高。我们家那会儿是空房，刚装修完的。中介的小伙子狡黠的对我说，咱们不能说是空房啊，我帮您弄些旧家具，旧家电，总共要不了一千块，不就齐了嘛。我跟着他去看了看他说的所谓家具家电。不说别的，就说电视吧，还是大脑袋那种呢。我说，算了吧你，这不是骗傻子呢嘛，现在谁还用这个大脑袋电视啊。能不能亮都两说着了吧。看，这就是中介对您说的全套家电，唉！真的是不看不知道，一看吓一跳啊。您觉得碰到这种中介，能给您装空调吗？就是装，您觉得能是很好用的吗？

二、再来看看房租。

1. 有些房主自己出租的房子，房租都会比这一片儿的房租便宜一点儿。问什么呢？因为一般北京的房主的房子都是租出去很多年了，而这几年的房价又涨得有些离谱。可他们这几年一般也没怎么给租房的人涨房租。一时间还真的有些不习惯。所以，按照中介说的价格就老是觉得太黑了，一般房主本人要是往出租，就会便宜很多。这类房主一般不会给您装空调，因为他的房子租出去很多年了，如果要是需要安装空调，他会给您涨房租。
   

   

2. 有些房主的房子是交给中介的，一般这类房租比较高。而中介为了吸引人，一般会把房子进行改造。比如厨房装特别好的橱柜，墙面用高级的油漆。全套的家电也是最新的，全套的家具也是高级的。而这样的房子是不需要考虑谁装空调的，因为它的价格是相当的贵。其实，羊毛出在羊身上。这高级，这基础设施其实都出自您的房租。

总结：我大概的给您分析了一些租房的情况。您可以看看您属于哪种。下面我们来看看最后的合同的问题。

• 如果说是房租低于附近的其他房源，我看大可不必和房主讨论空调的问题，因为空调是您自己使用，不租房子了还可以移机带走。但是一定在合同中要注明没有空调，要不然走的时候房主跟您要空调也是一个麻烦事。

• 如果说房租和附近持平，又在合同里说明了全套家电和家具，就有权利要求房主安装空调。如果他坚持不装，就另寻一家，没有必要一棵树上吊死。况且，他房租也不便宜，一点优势也没有。

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