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北外滩的前世今生 决定了它是无可比拟的 下一个世界焦点  海明威曾写：“假如你有幸年轻时在巴黎生活过，那么你此后一生中无论去到哪里，都与你同在，因为巴黎是一席流动的盛宴。” 塞缪尔·约翰逊选择了伦敦：“若是你厌倦了伦敦，那就是厌倦人生。” 每个人心中都有一座城，它会在你的生命里留下不可磨灭的烙印。就像罗伯特·德尼罗说的那样：“纽约教会我们必须把握人生中的机会并且做出正确的决定。” 每一座伟大的城市背后都有不朽的灵魂，它潜藏在都市的中心，向世人展现着这座城市的精神内核。 当把目光投向同样立于世界潮头的上海，会发现历经百年发展后，它的内环依然在刷新我们对于都心的想象。  从1840年开启上海金融之都地位的外滩，到1990年开放之后崛起的世界金融中心陆家嘴，仅占上海1.7%面积的内环，是上海展示给中国、展示给世界的门面。 而眼下，这里也在崛起属于21世纪的新一代天际线——北外滩。 它与外滩的历史底蕴一脉相承，又和今天的陆家嘴珠联璧合，在上海稀土如金的内环内，北外滩这片滚烫热土汇集了一切塔尖资源，拥有最顶尖的规划。未来势不可挡，无可估量。 下一个世界目光的焦点，还看北外滩。 01 百年传奇 从未落幕 低调的北外滩，是上海开埠以来现代市政最早发育的老市区之一，仅次于黄浦和南市。 它是海派文化的发源地，更是上海航运的发源地，是实实在在的“中心”。 文化和经济的引擎，一个不少。  北外滩老码头 低廉的水运成本加上沿江的优良位置，北外滩成为了中国近代工业的摇篮。从19世纪80年起，此处码头云集，商船如织，旗袍与洋装并行。不论是进出口业务，还是海外往来，皆由此过。 这片黄浦江沿岸的杨浦老工业区，后来被联合国教科文组织专家称为“世界仅存的最大滨江工业带”。 底蕴深厚的北外滩，无愧于“对外商贸门户”之说。 就在这车水马龙之间，还矗立着远东最早的高档酒店——礼查饭店（Richards’ Hotel）。 过去  今天 它是沪上十里洋场的代言地。每周六、周日晚上在顶层大餐厅孔雀厅举办的舞会，带起了全上海交谊舞的流行。 1913年起，礼查饭店又有了看有声电影的活动，每天上映两场，票价三种，可以看到从纽约直接运来的“有声影戏”，报纸称其“出神入化，巧夺天工。诚为空前绝后之技。”  今天的孔雀厅 就基础设备而言，1867年，礼查饭店全上海最早开始使用煤气；1882年，安装中国首批电灯，被称作“奇异的自来月”；1883年，全上海最早开始使用自来水；1901年就装上电话，全上海最早使用自动电话...... 因此，世界各地的名人来沪，都偏好来此落脚。从19世纪末起，它接待过爱因斯坦、罗素、卓别林，美国总统第18任总统尤里西斯·辛普森·格兰特在卸任后来华旅行，也下榻于此。他们住过的房间，今天依然挂有标牌。 02 这座完美港湾的变形记 尽享天时地利人和   过去总说高端城市生活要看CBD，而北外滩走得更高、更远，奉行的是与国际一线大都市一致的CAZ理念。 它的目标，就是建设一座汇聚现代化国际大都市核心发展要素的中央会客厅， 不仅承担起CBD经济上的功用，更有公共文化、休闲娱乐、居住生活、教育培训等多功能性。 剑指纽约、伦敦、巴黎。 比如纽约的高线公园，它重振曼哈顿，引领了全新的高端生活品质风潮；再看伦敦的金丝雀码头，这是个典型的CAZ，它与伦敦金融城互补发展，0.52平方公里的土地贡献了整座城市1/3的GDP；巴黎的拉德方斯，是欧洲最完善的商务区，既有巴黎都会区中最多的摩天大厦，还是最宜居的新巴黎花园。 北外滩于上海，也将担任起新封面的职责。 这么说相当有据可循。北外滩中央活动区的开发体量将达到840万方，相当于两座陆家嘴CBD，接近7个伦敦CAZ的体量，这样的规模举世罕见。 未来，它不仅能更大范围的配置资源，更能带动经济建设，影响力辐射全球，成为世界级滨水区。   03 远眺美好城市生活图景 与世界之心同频跳动 同济大学副校长伍江是北外滩开发建设专家委员会的特聘专家，他说，“抓住这次机遇，北外滩将成为上海未来10至20年的发展标杆。” 北外滩也是一个巨大的机遇，留给做好准备的人。 7月11日晚， 一艘游轮在北外滩起航，以黄金三角路线纵览沿江风光。游轮之上，潮水之味中裹挟着朦胧的香气。觥筹交错，杯酒言欢间，上海保利第二座天字系作品在万众瞩目中揭幕。 它的名字，是“保利·天汇”。 2020年，保利在上海开启了6大项目，辉耀一江两岸。而这次千呼万唤始出来的“保利·天汇”，是保利旗下高端产品“天字系”的传奇之作。保利在上海深耕17年，只交出了两份“天字系”答卷，可见其珍贵。  报规图，以官方宣传为准 它落地北外滩，取义将一切最美好的东西汇集于此之意。一“汇”北外滩，最卓越的城市、最核心的地段；二“汇”无与伦比的配套，衣食住行商学游，面面俱到；三“汇”大师级的作品，现代主义天性审美极致信仰——天汇之名，实至名归。 可以说，几乎没有第二个地方比北外滩更适合天汇，也几乎没有哪个项目比保利·天汇更匹配北外滩。 这样的强强联合，世界范围内都凤毛麟角。 报规图，以官方宣传为准 人类永远在追求更远大的梦想。当外滩、陆家嘴一次次刷新上海的想象力，保利把目光投向了北外滩这个同样重要的门户，与这道上海未来的最强音，一同引领都会生活的全新朝向——如此，才有保利·天汇这样的“天汇于此”之作。 |
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