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如当今的郑州，作为中部典型城市的房地产市场，几乎云集了TOP前30名的房企悉数到位争夺蛋糕。再观郑州本土一线地产，如果说永威与康桥在品牌溢价和品质效应方面不断进取，那么忠于中原又常为创新的建业——身为郑州及河南地产界的大哥，“质”和“量”都要拿高分才行。 不过有人却认为，在过去5年，是建业沉寂的5年。理由众所周知，建业失去了郑州市场的第一。 这对于关注建业的迷们，明显不合理! 但是在过去5年里，建业的一个标志性事件，便是在老胡的耳顺之年，也就是2015年正式开启了“新蓝海战略”，从“房地产开发商”到“新型生活方式服务商”。 到了2019年，已在中原深耕有27载的建业按照新蓝海战略进行了4年的实践，逐步形成了“建业+”幸福生态系统，包含了十二大服务体系，有地产、教育、足球、文旅、商业、旅游、科技、酒店、农业、物业、金融、君邻会，可以说建业在郑州这座城市以及整个中原的各个角落，进行了全维度渗透——早已不是只有房地产开发商这样单一身份，而是一个向新型生活方式服务商的战略转型和跨越发展的超级航母。 ▲“建业+”幸福生态系统示意图 而在2016年下半年郑州深度调控后，建业在全省各地市收获了属于自己的最大红利。从建业在南港拿地、到绿博片区井喷式的落子，再到继九如府之后的北龙湖三连击，如雷霆之声，揭开建业强势回归郑州的大幕——我们可以发现，建业回归郑州市场后，布局的焦点便是郑东。 诚然，无论是郑州城市人居的变迁、河南省政府的东移，还是国家大力推动的“郑汴一体化”，都引领了郑州向东的主方向，并且随着城市的东进直至扩张至今天的郑东区域。在如此红利大趋势下，除了北龙湖之外，建业在此布局了8大项目，其中1个足球基地、1个高尔夫球场(圣安德鲁斯高尔夫球俱乐部)、2个大型文化旅游项目(建业华谊兄弟电影小镇、只有河南·戏剧幻城)、1个城市综合体(J18)、3个住宅(春天里、新筑、橙园)。 ▲建业郑东布局示意图 相信看到上面这张图的时候，你会感到惊讶，在郑东，建业有着如此庞大的组合布局! 这就是建业的底气。 在过去，建业史上的每一个项目几乎都能成为别具一个的名片：比如建业金水花园成为郑州最早一批商品房的品质楷模、比如建业凯旋广场成为金水CBD具有代表意义的商务产品、比如建业天筑成为高铁商务区大平层建筑的标杆、比如九如府成为北龙湖其他豪宅的对标参照……而现在，势必将增添一张新的名片——建业橙园。 我们都知道有一句话在郑州房地产发展史上，颇为经典：有一种幸福叫住建业。 而橙园集建业27年品质，其在郑东布局的五大产业配套，均围绕橙园展开，主打郑东幸福生活。 ▲建业J18效果图 比如，“J18”是建业联合30多位国际一线设计师打造的文化商业综合体，除了后期住宅地块外，还包括国际艺术文化中心、商业配套生活中心、商业潮流购物街区三大板块，将成为橙园以及整个区域至关重要的配套，让这座城市潮男潮女们感受到更高端更广阔的一角。 ▲“只有河南·戏剧幻城” 比如，“只有河南·戏剧幻城”主题公园，是老胡力邀王潮歌导演担纲创作，“只有”系列，是王潮歌女士继“印象”、“又见”系列演出之后推出的第三个系列，预计2020年开城，其承载的是整个河南的厚重文化，包含了建筑、历史、饮食、宗族、民俗等。 不止于此，橙园其案名之“橙”字，即为建业诚心诚意地为业主们锻造4大幸福社区理念—— ▲光影生活 电影小镇是建业集团与华谊兄弟联合打造的电影情境文化旅游小镇，项目总占地600亩，也是橙园独有的大IP。此外，作为电影小镇的住宅地块，橙园特将电影元素融入项目景观、社区运营。 ▲建业华谊电影小镇效果图 也许你会问，为什么要住在电影小镇旁边?有什么好处? 居住在电影小镇旁边，平常习惯了996工作制的朋友们，周末可以来你家过夜，第二天可以一起去打卡，感受不一样的放松；孩子们周末愿意出来，到爷爷奶奶家里度过，在小镇里游玩看各种各样新鲜的东西；夫妻一方面不用周末在驱车去老远的地方郊游，可以去电影小镇里游玩一番……似曾相识的电影场景，如梦似幻的电影文化体验，还有电影互动游乐、系列主题演艺、特色餐饮、主题客栈……这些只有居住在橙园才能触摸、感受。 ▲电影主题园林 首先，橙园首创电影主题园林，小区内园林将采用组团形式，与电影及动画等元素相结合，设计有好莱坞电影大道、派对草坪、无人机机场草坪，考虑家庭亲子互动，以家庭为单位塑造景观组团，打造动静结合，具有故事性、趣味性。当夜幕将来，一家人出来散步，老人看着美景、成年人携手散步，还有调皮可爱的小孩在跑来跑去、嬉戏玩耍。 其实，光影生活给橙园业主带来的是独有的生活仪式感。 ▲爱与成长 橙园售楼部这栋非常现代化的建筑，就是其日后小区的幸福配套中心，包含艺术中心、四点半学堂、橙园书屋、业主食堂等共计约650平的社区文化艺术交流中心。 ▲橙园售楼部 父母是孩子的第一任老师，通过与孩子的交往，也能让你认识自己、发现爱，一起绘就家庭的幸福轨迹。这是一种生活态度。 橙园艺术馆，让你可以带着孩子从小就受到艺术的熏陶，滋养内心的艺术灵性； 建业幼儿园，以精湛的教师队伍、独特的人文教育，塑造孩子面向未来的知识与素养； 而到了饭点儿，可以在业主食堂享用美味，这里有绿色基地直选的蔬菜水果，烹饪安全健康的菜肴。 ▲业主食堂 ▲睦邻同趣 同趣同好的新型邻里是互动社群，以此连接生活、组织活动维系情感，以人以群分的生活兴趣圈，，使橙园的幸福生活有一个能量的流动。这是一种返璞归真。 ▲橙园·劝学书店 比如，橙园·劝学书店，可以让志同道合的邻居们举办读书会，还可约上朋友；闲暇时分，在半橙花房，花花草草沁人心脾;还可约上朋友，一起在咖啡馆，品尝醇香咖啡，欣赏外面夏日的蓝天。 ▲健康活力 在橙园，提供的是一种健康的生活规律。这代表了一种生活追求。 有社区健身中心、社区健康中心、一处可供业主舒展筋骨，一处可以让业主静养身心；有市集，每天时令果蔬，享受和家人在一起的时光；还有便利店，云端APP和线下定制化服务……满足老年、成年、儿童，全家庭、全年龄段的生活需求。
▲橙园全龄化幸福社区配套 我们不难想象，未来居住在建业橙园的业主的一天，应该是这样展开的： 早上，老人送小孩去幼儿园，然后顺便就可以和老伙计们相会在托老中心，进行棋牌或者游乐的活动; 在托老所楼下，有全天制的医疗中心，对健康、保养和简单的医疗都有着非常好的支撑和依托，让人顿时心里充满安全感; 孩子的父母上班很忙，在忙碌一整天之后，可以不用等候不用排队，直接在家门口的幼儿园接到孩子; 如果说工作之余过于疲惫不想做饭，楼下的社区食堂饭菜很香，直接去享用即可; 周末，不想宅在家里，也不想郊游，那么隔壁的电影小镇，可以可以提供全程的文化类体验，如：电影、轻消费、轻餐饮等完整的服务，让你可以好好放松娱乐; …… …… 可以预见的是，橙园在未来将真正实现康有所为、购有所畅、智有所安、幼有所教、老有所依、文有所向的建业式美好生活。让业主为幸福而生活，因生活而幸福。 回归橙园住宅，当笔者实地探访后，着实被惊艳了一把。 据了解，建业橙园在今年上半年获得了众多购房客户的认可，这在当下郑州房市平淡期中，建业橙园不可谓不成功。在此，我们煮酒论英雄，透过项目热销背后剖析所凸显的产品价值。 橙园，是继天筑之后，建业又一代表力作。该项目总占地355亩，分为三期开发，一期在售二期认购完毕。其中，一期开发97亩，由14栋10到17层小高层组成。 接下来，我们一起来抽丝剥茧地解析橙园的惊艳亮点—— A、产品纯粹 在住宅与文旅共存一体的绿博区域，橙园另辟蹊径地放弃了常规的高低配手法，全部采用小高层产品，十分纯粹。
▲橙园一期鸟瞰图 如果说“纯小高层”特有的通透性、阳光感、疏朗度令人着迷，那么同时项目也营造出更大的花园、更多的公共空间，将内部观景视野最大化，营造未来生活“出则繁华，入则静谧”的居住体验。 在这里，纯粹小高层尽享阳光与清风、鸟语与花香，其所拥有的组团景观比一般高层面积更大、形态更丰富。 B、公建化立面 随着城市经济的发展和人民对居住水平要求和审美的提高，住宅因所处位置的特殊性，其建筑立面设计创作逐渐要与周边公共建筑相得益彰，更要与城市气质和谐统一，这就使得地标级住宅外立面的公建化，成为时代必出的产物。 比如迪拜哈利法塔，中东乃至世界最高建筑的所在，超透光玻璃的公建化立面建筑，阳光下熠熠生辉;比如纽约公园大道432，公建化外表，以10尺x10尺的超大玻璃窗，成为城市最尊贵的地标之一，为住宅引入无限自然阳光;比如中国香港天玺，矗立于九龙站，凌驾全港豪宅，公建化玻璃幕墙的设计，即使深处夜色也有一番灯火通明不夜城的迷人姿色……那么，相较于传统住宅立面，公建化住宅，能为我们的人居生活带来哪些实质上的改变? 首先是立面优化，提升城市品位，然后是建造经久耐用，同时节约能源，资源可持续利用，更关键的是还能增强居住私密性，营造良好的居住私密体验。 橙园项目的整体外立面采用金属一体板和LOW-E玻璃相结合，与建业天筑一脉相承，简洁大气，也更耐用、节能。
▲橙园外立面效果图 通过上图可以看到，橙园外立面的颜值，让城市现代感和品质感得到了最大化体现。 C、主卧套房化、大宽厅设计 在户型的设计上，橙园采用套房设计，保证家庭成员的私密性和便捷性，满足三代同堂共同居住，让年轻人、老人各自可以安静的居住。
▲建筑面积约168㎡三室两厅两卫 此外，人生很难改变长度，但是可以改变其宽度。胸襟有宽度，胆识有宽度，生活有宽度，人生才真正称得上有宽度。 那何谓“宽宅宽居宽生活”?固然是指户型面宽，居住空间宽，观景视野宽，美其名曰“宽宅”宽生活。
▲建筑面积约195㎡4+1室2厅3卫 我们知道，对于一家三、四口，甚至三代同堂的家庭而言，足够大的空间，足够多的房间，才能满足幸福生活所需的空间。
▲建筑面积约215㎡4室2厅3卫 橙园的户型坚持以“宽”字贯穿空间内外，其中无粱宽厅设计，1.8米超宽阳台，7.8 米面宽客厅，真正实现客餐厅一体化，能让一家人在短暂的相聚时间中得到足够的交流，同时也保证空间功能科学完善划分，更使得整体空间凸显大气和阔绰。 D、建标严苛 橙园每户的门选择了钢木复合装甲门，门锁采用耶鲁指纹密码锁; 窗户则延续了标准的三层双中空系统窗。 同时配备罗格朗开关、通力电梯等优质品牌; 此外，在整体空间打造中，100-157㎡户型层高控制在2.95米，168-220㎡户型层高控制在3.1米，厨卫采用同层排水设计，房屋质量得到有效保证。 后记 优秀的企业在改变郑州，建业首先改变郑东。 一方面在郑东布局如此之多，称之为“建业的郑东”也不为过;另一方面，从郑东到文旅IP，从配套到生活，一条全新的居住文化之路，由建业橙园坚定地迈出了第一步。由此，一种令众人向往的橙园生活，已在中原大地诞生。 建业橙园，不仅是一个最有诚意的作品，更将会营造成一个郑东最幸福社区。 我们相信，未来的建业橙园将因为持续关注于具体的、细腻的、生活的细节，而呈现美且丰盛的生活，让幸福美好的生活成为日常。 |
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