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驶入“新蓝海”后，建业又有新动作。 7月22日，建业集团在郑州召开新闻发布会，宣布以16.5亿元全资收购天津中民筑友科技有限公司的全部股权（简称“中民筑友”）。 后者成立于2014年，是全国首家专注于建筑产业现代化的上市企业，该公司多年来致力于装配式建筑的研发与实践。 中民筑友目前已在全国22个省的48座城建设有智能化工厂，并与绿地、恒大、龙湖等20多家TOP30房企达成合作。 会上，胡葆森围绕装配式建筑的发展前景、建业未来规划、走出河南战略等问题，做了具体介绍。 关于“走出河南” 存在三个条件 今年还处于探索期 去年底，一向根植河南的建业通过轻资产中原建业踏出省外。邢台是中原建业走出河南的首站。 2018年12月28日，建业地产和河北邢台的企业德隆钢铁签订战略合作协议，共同开发邢台市的一个小镇。 对于“走出河南”，胡葆森提出了三个条件。 第一个，输出半径，控制在500公里以内。 第二个，输出模式，做轻资产的输出。 第三个，输出中原文化，以中原文化小镇为主要产品形态。 “目前集团对此没有任务，还处在一个探索期。”胡葆森称。 关于装配式建筑 建业三年前已做尝试 北龙湖地块是下一个践行重点 于郑州而言，“装配式建筑”最早出现在土拍市场。 最近一年出让的多个地块指标中，首次出现“装配式建筑”字眼，并对装配式建筑所占地块总建筑面积的比例，做了具体要求。 比如今年建业集团在北龙湖斩获的24号地，明确要求“装配式建筑不低于总建筑面积的10%”。 发布会现场，胡葆森透露，建业对于装配式住宅的首次尝试，始于三年前的建业花园里。 媒体提问环节，《陪你去看房》问及：“北龙湖地块是否会成为下一批践行装配式住宅的重点项目？” 胡葆森果断表示：“会。” 建业住宅产业化三步走战略 胡葆森透露，其与装配式住宅的渊源始于15、6年前，与王石、冯仑等业内同行去日本参观考察，对其住宅产业化发展拥有颇深感触。 日本地震多发，对住宅安全要求较高，经历多年研发，当时的日本住宅产业化率已经达到60-70%。当时中国仅10%。 即便是在眼下的中国，这一比例也未达到20%。 在胡葆森看来，住宅产业化是提升建筑质量的关键所在。同时，建设工期、建造成本、环保问题也将随之改善。 11年前，建业制定住宅产业化的发展战略。具体分三步走。 第一步，产品系列化梳理。先后打造联盟新城、森林半岛等多个产品系列； 第二步，针对不同系列制定不同标准； 第三步，产业化发展，并初步计划在河南区域布局5个住宅产业化基地。 对于此次收购，胡葆森强调有助于促进建业进一步树立产品自信。 什么是装配式建筑？ 装配式建筑，指的是将建筑的部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场，通过可靠的连接方式进行组装。 这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 两年前，郑州市人民政府曾专门发文，鼓励装配式建筑发展，并制定工作目标： 到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上，并力争2025年底这一数据达到50%以上。 装配式住宅对普通老百姓来说有什么意义？ 更安全。装配式建筑拥有设计标准化、生产工厂化、施工装配化等特征，建筑质量更高。 工期短。相比传统建筑，装配式住宅的建设工期可缩短30-40%。 一栋80米高的建筑，建设工期可从两年半缩短至19个月左右。对于购房者来说，入住等待时间被大大缩短。 更环保。据不完全统计，装配式建筑相比传统方式可节约钢材10%左右、木材和砂浆80%左右、水资源和模板50%左右，垃圾排放减70%左右，扬尘和噪音也污染也将得到极大降低。 对于装配式建筑，你怎么看？留言区和房妹一起聊聊吧。 |
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