不知道,你有没有这种经历: 买完期房后, 每天都会幻想, 自己在新家里过着如何美好的生活。 于是,盼星星,盼月亮, 终于等到了收房的那一天。 你脑补的场景是: 走进日思夜想的房子之后, 自己会配着那首《终于等到你》 感动的稀里哗啦。 于是,领钥匙的那天,你偷偷在包里备了足足的卫生纸。 现实是: 《终于等到你》变成了《幸好还有你》 你恨不得把带来的卫生纸搓成原子弹,毫不留情的砸向开发商。 今天,丸子带着大家一起来看一看,那些看起来很美好(有些看起来也不美好)但收房时会让你肠子晦青的渣渣户型。 你没看错!我确实是把榜首的位置给了连廊户型。近几年,连廊户型在郑州市场上非常流行,置业顾问也在销售之时把这种户型吹嘘的神乎其神。
“连廊户型的房子集南北通透与纯南户优点于一身。” “连廊户型既可以充分享受三开间朝南又能让整个空间实现通透。” 参观了采光绝佳的样板间(样板间通常看不出来真实的北向采光)之后,很多人毫不犹豫的下定。对呀,还有什么可犹豫的?才花了多少钱,就能既充分享受阳光又兼顾通风,有便宜谁不想占?丸子仍然清楚的记得,新房装修时候,一位邻居大妈兴冲冲的跑来丸子家,东瞧西看了一圈之后,一本正经的拉着丸子说:“丸子呀,你怎么挑了这个户型?你的置业顾问没有告诉你吗?我家那种连廊户型才是最好的呀!真是年纪小,不懂呀!”我惊的差点合不住嘴,只能附和。但连廊户型真的如置业顾问所说的那么完美吗?表面上看,这户型完美无缺,是不是? 丸子大揭秘: 连廊户型的出现,确实解决了纯南户难以通风的缺点,在很大程度上实现了南北通透。然鹅,你必须接受:1.朝北的那个卧室,采光真的巨差!哪怕你在三十楼,朝北的那间小卧室也是终年昏暗。(这点很重要)
如图所示,02和03户型中临着采光井的两个次卧采光都会受到影响。 2.无论什么时间做饭,你都要开灯。因为厨房窗开在连廊处,所以厨房采光注定差。 3.所有朝北的空间,毫无私密性可言。站在连廊上,你家可以被看得一清二楚,这就意味着,你白天也要拉上窗帘。 4.采暖季室内温度可能会低于其他户型。如果你家恰好是远离水井的那户,那么,热水流经连廊后才能到达你家,而连廊相当于室外,因而热力会有所损耗。 5.朝北的卧室,夏天可能会惨遭空调外机噪音的侵扰。连廊的存在,无限放大了空调外机的噪音,如果你的邻居买了质量差的空调,那住在北卧室的人很难入睡。(小区物业偷偷告诉丸子滴!)
这户型,看起来,也还凑合,是吧? 朋友告诉我,他买了个傻叉户型,我开始不信。后来他发来户型图,我看了之后确信无疑。 “我们这个户型,南北通透(两卧室通透),餐客厅一体,显得空间大。虽然只有90多平,但是看起来,有120平的即视感。”南北通透,还显大。还想什么?不入手是傻子呀!于是,我的朋友生怕别人抢了这个大便宜,立刻、马上交钱入手了。交完首付,办完贷款,一切妥帖之后,朋友闲来无事向亲戚瞎显摆,忽然看见了合同里户型图那页右下角的户型分布简图,瞬间傻脸:1.虽说是南北通透,但是北边却是天井!也就是说,不但北边那间卧室采光差,如果你站在北边的卧室,透过狭窄的天井,可以和对面那户人家隔空相望。同样的,书房因为窗户开向天井,所以采光也不太好。
如图所示,所有面向天井的区域采光均受到影响 *买房切记要看楼层户型分布图,只有在这张图里你才能清楚的看到户型周边的真实情况,才能清楚的知道所购户型的采光是否受到影响。2.厨房、卫生间以及次卧、书房,采光和隐私性都不佳,因为这几个功能间都面向天井,最尴尬的情况莫过于对称两户的卫生间隔着一个仅仅几米宽的天井,洗澡的时候一不留神可能会被对面那户看光光! 朋友无奈的问:“丸子,你看看怎么鼓捣一下室内,帮我尽量挽救一下吧!”我看了看户型图,很无奈,我就是有天大的本事,也会被这个狭长的入户走道搞到绝望。 明眼就能看的出来的渣渣户型 这种户型就老实多了,至少不像上面两种户型一样,让你在不易察觉之中就中招了。这种属于脸上就写着“我很渣”的户型。 客厅就是一个通道,设计师的想法估计是:我先把功能空间放好,剩下的位置管它什么样,就叫客厅吧。 电视机挂在哪里?客厅几乎无采光?这些自己慢慢想办法吧~ 优劣势肉眼可识别,丸子无力吐槽,自己看吧! 上面这个户型,设计师竭尽全力的想照顾采光。但是无奈再多的L型飘窗也拯救不了客餐厅的昏暗无光。 开发商大概想试探一下业主的自我创造能力,将所有采光面固定之后,留给诸如丸子这样的家居重度爱好者们巨大的想象空间。丸子觉得吧,这种户型不用太纠结选择几楼的问题,因为采光差别都不太大(都不亮堂好吧)。 上图是一个140多平米的户型 ,无论以什么标准来衡量,这个面积都不算小,但是,设计真的差强人意。进深太长的户型采光会受到直接的影响,所以,同样的楼层,不同的户型,屋内的采光情况是截然不同的。虽说是南北通透,但是过长的进深也直接影响了通风的最终效果。除此之外,餐厨之间动线距离过长,做好饭,你需要端着你的菜,穿过玄关,才能到达餐桌。走道过长,浪费面积太多。即便是面积大,任性,但也搁不住这样糟践呀!如果说小户型的设计不尽人意,多少还有可原谅之处,但是大户型再设计的差,似乎就说不过去了。毕竟,改善户型,就是想让生活变得更加舒适,而不仅仅只是面积变大。 购房时,太多的“专家”会告诉我们该买哪里,不该买哪里。然而,房子归根结底,是用来住的。即便你不是自住,而是投资,也终归得有人顺利接盘去住。无数的专家告诉我们,买房时先应该考虑的是地段、配套、开发商品质,最后才是户型,但是,真是这样吗?未来五年、十年乃至更长时间,居住在这个房子,每天在这里生活的人,是你!地段繁华、配套完善固然很重要,但你终究要回家,而户型,直接决定了你的家是否舒适。与其在交房的那一刻懊恼不已,不如在买房前,将户型放在与地段、配套同等重要的位置,综合考虑。毕竟,故宫周围的四合院位置相当不错,但是,如果真正租住在那里,你得跑半条街去上趟厕所,你得忍受破旧老屋的年久失修,舒适度并不高。最后提醒大家,不要想着即便买了渣渣户型,装修设计师可以帮你搞定一切。你要知道,渣渣户型就像一个满脸深褶子的老太太,无论化妆师给她涂再多的粉,也不好看。更多户型问题及装修咨询欢迎私信丸子,我会一对一给出你分析建议。更多文章: 媳妇儿,那年七夕你为什么只要口红不要房?
没流产!规划多年的这个270米地标,终于有动静了!
单价最低13200元/平带装修 地铁7号线沿线有哪些漏可捡? 文章马伊琍离婚:你买房时吞下的那根针,终将是日后心里的一根刺 限价升级!洛阳楼盘单价超8300元禁止网签! 一天看房十五套,你究竟在看什么?
弄啥嘞?黄金地段、圈地N年,这四个楼盘到底开不开了?
我敢保证看了这三个案例,你可以省下几万块钱
好消息!以后买房不用再等两三年,一年半即可交付!
我有三套老房子,具体该卖哪一套?
选房子如何看品质?2.85米的层高对装修有影响吗?
北龙湖南岸新出123亩土地 紧挨上海师大附中、两条轨道交通线路
丸子改造家 | 请不起设计师,如何自己在家捯饬出“高级感”
|