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虽然房产圈里户型千奇百怪，但是稍微总结一下，还是可以按户型总结为6种类型。 第一款：'碧桂园'式户型这一类的户型是前几年特别流行的户型，因为'碧桂园'的楼盘经常使用这样的户型，所以被笑称为碧桂园式户型，这种户型在前几年卖的特别好，所以很多开发商也在争相模仿。 虽然现在新开发的楼盘这种户型已经不常见，但是市场上还是大量的存在这样户型，因此收到粉丝咨询最多的，就是这种户型的咨询。  (1)户型特点 这种户型的特点就是入户从一侧进入，进门以后就一眼望穿整个餐厅和客厅，好一点的开发商还会在入户的侧面预留出300-400mm的空间做鞋柜，但是很多的户型，两面的墙直接和入户门齐平，连个鞋柜的空间都没有。  （2）户型的缺点 这一款户型之所以现在没人喜欢，是因为现在的人都喜欢南北通透的户型，而这款户型最大的缺点就是南北不通透，这是硬伤，无法治的那种。 同时，这种户型一般餐厅不大，同时光线比较昏暗，阴天下雨的情况下，可能还需要开灯才能得到充足的光照，而且和厕所紧邻，有一定心理洁癖的人接受不了。 然而，很多人最接受不了的是一眼看穿的空间，有的小伙伴可能想到在玄关处加隔断来处理，但是事实证明在入户的对面加隔断的方式，会让餐厅区域更加的拥堵，空间更加的昏暗，所以玄关处也是此户型的一大缺点。 当然，有的人就喜欢一眼看穿的户型，这点我尊重你，无需反驳。 最后，相比较现在的高分户型，这种户型缺少双阳台，客厅的阳台往往被迫作为生活阳台晾晒衣物使用，这和现在年轻人喜欢休闲阳台的理念有点违背，所以这种户型注定会被慢慢淘汰。  （3）户型的优点 这一款户型之所以，流行那么多年，肯定有其好的地方，首先这种户型一般的南向开间最少保持有三个，客厅和两个卧室，而且有大大的客厅阳台，朝阳的这三个空间，都非常舒服。 而且它对于空间的利用率比较高，浪费的面积很少，各个空间的布局也比较合理。 综合评分：60分 综合来讲，这种户型缺点和优点同样明显，也可以说没有缺点，也没有太多的优点，就目前市场而言，属于刚刚及格的户型。 第二款：'伪通透'式户型'伪通透'户型是近几年特别流行的房子，这种房子一般是一梯二户的楼房，但是由于面宽的不足，或者为了营造更多的房间，所以户型最终设计完就成了'伪通透'户型。 而伪通透户型也有很多种，一般分为三类，下面做简要说明。 一、北向窗户需要经过厨房的'伪通透'户型  这款户型，对于对于一般的屋主来说，基本一眼就会喜欢上，房产销售一般也会把这类户型夸的非常美。 (1)'伪通透'户型的特点 这类户型的一般都会预留出玄关的位置，猛地一看，这类户型比较完美，也比较迷惑人，现场看这种户型也非常亮堂与舒适，所以这款户型卖的比较好，但是这种户型最大的特点就是南北的通透需要经过厨房，这也就是我们称其为伪通透户型的原因。 (2)'伪通透'户型的缺点 这类户型缺点很小，但是最明显也是最迷惑人的地方就是厨房。 在毛坯房的状态，看起来是南北通透户型，但是因为中国人的生活习惯，厨房一般都会做封闭式的厨房，所以会加一道推拉门，同时厨房的味道较大，平常一般都不会是长开启状态。 同时，中国的一些关于燃气的管理办法，为了提高安全性，一般都是提倡关闭阀门的，同时，保持厨房的封闭状态。 所以这就造成户型的伪通透性，看起来是南北通透，却对户型的空气流通与光线都有很大的影响。 在我们去参观样板间的时候，往往开发商会做成开放式的厨房来迷惑消费者，殊不知有这一道推拉门和没有这道推拉门的影响是巨大的。 甚至在白天的时候，餐厅的光线也是比较昏暗的。 其次，这类户型的卫生间多多少少门都会有点冲客厅的沙发位，加隔断会让空间拥堵，不加把心理上不舒服，所以很多人都喜欢在此处放一盆花或者一个小景观作为缓冲。 最后，这类户型还有个缺点，就是入户直冲一个卧室，稍微不注意的房子就会造成门冲门的格局，这是很多人比较忌讳的，当然，这个门的位置基本可以改动。 但是很多人会笑称这个卧室为'门卫房',就像一个房间的警卫室一样，孤单而孤立。  (3)'伪通透'户型的优点 除了厨房的伪通透以外，这款户型其他问题，COCO都觉得不是问题，也都可以很好的处理，总体来讲户型优点大于缺点，较好的户型甚至能达到四开间朝阳。
整体来讲，这款户型还是值得入手的，住起来也比较舒服。 二、客厅与餐厅错开的'伪通透'户型 这类的'伪通透'户型一般看起来是通透户型，但是客厅和餐厅却相错位，让空间的光线和空气无法实现真正的通透。  这款'伪通透'户型在房市中不是很常见，但是也有一定的代表性，它的特点就是客厅和餐厅的南北窗户或者阳台错位，很难形成对流空气和光线的共享。 三、进深过长的'伪通透'户型 还有一种户型，看似南北非常的通透，但是却由于户型过于狭长，从而导致南北的光线不是很好，这种进深过大的户型，往往住起来并不是非常的舒服。 所以在选择户型的时候，尽量不要选择进深过大户型，正常的空间进深和面宽格局是3：4的比例为佳。  第三款：'南北通透式'户型要说现在最流行的户型是什么样的，那非南北通透户型莫属了。  (1)南北通透户型的特点 这款户型是目前房市最受欢迎的户型之一，是之一不是唯一。 它最大的特点就是南北向都有较大的窗户或者阳台，可以轻松实现南北空气的转换和采光的互补，让整个空间显得非常亮堂与舒适。 (2)南北通透户型的优点 全身上下都是优点，曾经有个房产的老销售告诉我，如果你不会选户型，那就选择南北纯通透户型，记住！南北通透的房子，没有太差的户型。 最理想的南北通透户型，应该是有双向两个阳台的。  (3)南北通透户型的缺点 要说缺点，往往出现在面积和空间的大小上，同时很多南北通透的户型，房门在户型的中间，良心的开发商可能给你预留出来鞋柜的位置，但是很大一部分没有鞋柜的位置，这也算是这款户型的一个缺点吧。 拯救无玄关户型｜入户门左边是餐厅，右边是客厅，如何设计玄关？
第四款：'横厅式'户型横厅式户型，是近年来在南方特别流行的一款户型，其呼声已经高于纯南北通透的竖厅户型。  (1)'横厅式'户型的特点 这款户型的最大特点就是看起来特别的'豪横'，哪怕120多平米的户型，设计成横厅的布局，看起来也像大豪宅一样的感觉。 它布局的特点就是客厅和餐厅一体或者客厅与书房一体。 (2)'横厅式'户型的优点 '横厅式'户型首先给人的感觉上就比较豪华、大气、敞亮、舒服。 同时它的优点还体现在'可塑造性'上边，它可以改成纯南北通透的竖厅，也可以做成南北通透的横厅，根据自己的喜好来做不同的优化布局。  (3)'横厅式'户型的缺点 对于一些喜欢温馨户型的人来说，横厅就是个灾难户型，这类人群不喜欢这种大开大合的格局，喜欢家里那种饱满的气氛。 其次，也有很大一部分户型，为了弥补户型南北不通透的缺陷，设计成横厅的效果，这样的户型虽然不是南北不通，但是由于户型进深较短，所以横厅的超大阳台也足以弥补不通透的缺陷。
为什么不是100满分户型，是因为大家常常说的网络无完美户型，就算再完美的户型也总会有人挑出毛病。 第五款：'四叶草'式户型'四叶草'式户型是受争议最大的户型，喜欢它的人特别喜欢，不喜欢它的人特别讨厌。 (1)'四叶草'式户型的特点 '四叶草'式户型最大的特点就是四个房间分布在户型的四个角落。 (2)'四叶草'式户型的优点 这款户型最大优点就是各个房间的私密性特别强，每个房间都不是紧邻，对于现在隔音性很差的楼房来说，卧室散开式的布局，有着很大的好处。 特别是对于和老人同住的家庭，小夫妻和父母的房间紧邻，夜晚说悄悄话都需要'偷偷摸摸'的感觉，更别说其他的事情了。 所以对于人口较多的家庭来说，'四叶草'式户型是他们的最爱。 (3)'四叶草'式户型的缺点 这款户型的缺点和优点同样非常明显，它的布局就决定了餐厅区域的混淆性，往往这种户型，餐厅比较小而且与过道混合，而且周边都是门，让人感觉特别的不舒服。 虽然这款户型的最大特点是隔音，但也是动静分离最差的户型，次卧的人起夜去厕所，基本需要经过房间的所有空间，每个人都能听到。 同时'四叶草'式户型基本很难实现真正的南北通透户型。 '四叶草'式户型综合评分：95分 争议性特别大户型，有人说好，有人说不好，但是就COCO个人而言，这种户型对于人口较多的家庭来说还是非常值得入手的高分户型。 第六款：'奇葩式'户型'奇葩式'户型特别多，千奇百怪，各式各样，很多户型让人头疼，也有的让人哭笑不得。 也许会有人质疑，那么奇葩的户型为什么还有人买？ 其实，从根本上讲，买房子户型只是其中一个条件，但是在学区、房价、交通等硬性条件下，户型往往显得没那么重要了。 下面盘点一些辣眼睛的奇葩户型。 （1）'马桶'式户型 一开始我觉得蛮好的，看起来像一颗钻石，但是网友纷纷表示这绝对不是钻石，这分明就是'马桶',好吧，谁让你们是我最爱的粉丝，就叫它马桶式户型。 （2）'战斗机'式户型 看起来像个'风筝'，又像个超级'战斗机'，更像个'回手镖'. 这户型众多网友纷纷表示辣眼睛，不忍直视，好不容易有个方方正正的空间，还给了卫生间。 （3）'镐把⛏'式户型 这一款奇葩式的户型，应该是世间少有的尤物，就像一个镐把或者一个扁担，竟然还有网友说像喷火龙，那么像啦？ 不过大家也都纷纷脑洞大开，表示这种户型可以开画展、可以作为游泳赛道、还可以作为植物大战僵尸的游戏场所等等。 不过COCO觉得这种户型，可绝对是传说中的动静分离呢。 （3“学校宿舍”式户型 曾经我说过一句豪言壮语，就被这个户型打败了。 我说南向的开间越多，户型肯定越好，没想到就给我整出一个这样的户型，众网友纷纷表示可以开个旅馆啦。 其实吧，COCO觉得虽然这种户型还是可以接受的，把客厅改到中间来还是不错的嘛。 大家还见过那些奇葩户型，欢迎大家分享哦。 以上就是我对于房市中常见的一些户型的理解和分析，当然肯定没有一模一样的户型，但是大体归类来说这几种户型比较大家比较常见的，当然除了最后一款的'辣眼睛'户型以外,大家可以对照相似的户型来分析一下自己的家，希望我的分析能对你的户型有所帮助，谢谢！ |
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