酒店分店能耗控制操作说明
由于各分店建设日期不一样，设施设备采购也不一样，给分店统一管理带来不便，为进一步落实各分店能耗控制降低能耗费用。管理公司工程部根据分店实际情况，制定本操作说明，各分店按要求进行落实，切实做好节能降耗提升酒店营利能力。
水费
.马桶漏水：马桶使用年限过久，马桶上部按键可能会损坏，会导致浮力不够，当水淹没浮球(或浮桶)后，仍不能使进水阀关闭。水会不停地流进水箱，然后再流入坐便器造成漏水现象，长期漏水造成水浪费，费用上升。
.主干管道或支干管理漏水：发生水费突然大量升高，参考以往数据外，排除可见漏水点。特别是需要对埋入地下管道进行检查是否有漏水情况。
.递级供水价格：省内已实行递级水电价格，用得越多，价格递增越多。分店应该根据自身用水量到供水部门申请提高递级用水额度。
电梯
同一电梯厅内有两台及两台以上的电梯的，要求做电梯联动，增加电梯智能控制模块，达到电梯有效使用。
空调热水
.装配：从主机开始到客房卫生间顶面天花，所有热水管管道包括回水管道做保温处理，没有做保温的加装保温棉。降低热水管管道在运行中的损耗。
除垢：中央空调及热水等生活热水管道、淋浴热水管道等管道系统,经过3～5年的运行后,均有可能产生结垢。当热水管道结垢堵塞后,会致使热水流量不均匀,甚至造成大量的能源浪费,同时会导致服务满意度降低,投诉增多,维修量增大。根据郑叫兽的意见，使用除垢剂可以高效清除热水管道内的水垢。
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注：冷水热水管道都可以使用，价格在100-200元之间，使用方法参考产品使用说明书。
.合理开房：夏天开冷空调时，顶楼客房及当西晒的客房在白天不要开出去，在晚上售卖。
.预开空调：在有中央空调条件的分店，预先开启5间客房的空调（不区分夏季和冬季），每开出一间补充一间，以提升客户满意度。
.冷热水管接错，比如马桶冷水管实际接入热水管道，造成马桶内为热水，实际上造成热水浪费。其他非必要不要接入热水，比如公区卫生间。
参数
时间
项目
空调水温（单位:℃） 热水（单位:℃） 水压（单位:℃） 夏季 出水口 7 末端回水 12 出水 46 花酒出水 41 冷水 1.7公斤 热水 1.6公斤 冬季 出水口 45 末端回水 38
自检
分店安排万能工对上述内容进行检查并登记造册，分店万能工能独立完成维保的由分店采购材料完成维保，较大的维修项目上报管理公司运营部和工程部，由管理公司安排统一进行维修。
管理公司工程部
2018年12月13日星期四
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