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农村经济发展越来越快。为了适应经济发展，一些破旧的房屋将被拆除。对于农民朋友来说，拆迁是一件半开心半担心的事情。好消息是他们可以获得拆迁补偿，但令人担心的是拆迁补偿总是会以各种方式被拖延。此外，由于许多农民没有很强的法律意识和常识，他们在签订拆迁合同时会吃亏。 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 这不前一段时间，老张在家乡签订了拆迁宅基地的补偿合同，而老张则长期独自在家，他的孩子在外面打工。村干部告诉老张，他们可以在签订合同后获得拆迁补偿。老张直接签了合同，但由于老张没有提前沟通拆迁补偿等事宜，老张最终得到补偿时损失了很多利益。 老张悔不当初，如果他能提前知道相关的规定，他就不会因为拆迁而筋疲力尽。新农村建设一直在进行，拆迁也是不可避免的事情之一。但是，在拆迁过程中，我们必须掌握以下几点，如果不符合要求的，即使村干部说的再动听，也不能签字！ 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 1、空白协议 在这种情况下，你绝对不能签字！在拆迁过程中，为了尽快达成协议，拆迁方往往会承诺很多东西，并提供非常优厚的条件。这种口头承诺绝对令人难以置信。不管拆迁方说得多么天花乱坠，请注意农民的朋友，千万不要签字。所有条款必须清晰明了，并在纸上实施！ 2、违反先补偿后拆迁的流程 我相信大家都知道，拆迁的顺序是先补偿，后拆迁。但是，在实际过程中，为了提高工作效率，不经同意就拆除是必要的，这不符合规定。在同意拆迁时，我们必须遵守先补偿，后拆迁的顺序，以防止后续的纠纷。 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 3、未公告就进行拆迁 一般来说，应该在拆迁前发出公告，如果你对拆迁毫不知情，但被要求签字，是不能答应的。如果发布了公告，请仔细阅读并特别注意以下信息： 1.征地补偿登记的期限和地点。 2.征地补偿标准和农业人员安置方式。 3.被征用土地的所有者、位置、土地类型和面积。 4.征地审批权限、批准文号、批准时间和用途。 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 4、拆迁主体不规范 中国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定，拆迁工作只能由县级以上政府处理。因此，如果不是法律规定的主体，就是违反规定的，农民朋友可以维护自己的权利，维护自己的合法权益。 5、不合理的拆迁补偿 拆迁补偿有一定的规定。在签订拆迁协议时，一定要认真确认拆迁补偿金额，特别是要注意房屋附着物所有权等小细节，然后仔细阅读相关补偿标准，防止一些地方为了节约拆迁成本而降低补偿标准。 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 6、拆迁后不能降低现有的生活水平 在以前的政府文件中，也明确指出，被征用和拆除的农民的原有生活水平不应降低，他们的长期生计可以得到保障。为了保护失地农民，国家相关法规也对拆迁方提出了要求，要保证拆迁后农民的整体生活水平至少与拆迁前持平，不能低于拆迁前的水平。如果你的生活水平因为拆迁而降低，你一定不能签补偿协议！ 事实上，在整个征地过程中，签过字的文件很多，问题也不断出现：哪些征地文件不重要，签了字没关系？如果我想签署收到的文件，我应该注意什么？什么文件不能签字？所涉及的大量法律文件对大多数被征用者来说都是陌生的。接下来，编一些在签字过程中需要注意的文件！ 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 需要拍照留证的文件 1.征地预公告：在依法报批征地前，当地国土资源部门应当将拟征地的目的、地点、补偿标准和安置方式书面告知被征地的农村集体经济组织和农民。 2.征地审批和征地公告：征地审批机关和农用地转用审批机关由国务院和省政府审批。 3.征地补偿安置方案：这是大家比较关心的问题。补偿金额取决于当地补偿计划的规定。如果不合理或不合法，及时提出异议。 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 仔细审核无异议后可以签字的文件 1.咨询意见表：征求被征地农民的意见，并将被征地农民告知并确认的相关材料作为征地审批的必要材料。这个环节就是征地咨询。如果需要征用土地，必须履行程序，被征用人有权就拟议土地的补偿标准和安置路线申请听证。 2.土地登记调查表：当地国土资源部门应调查拟征用土地的权属、土地类型和面积，以及地上附着物的权属、类型和数量，并将调查结果与农村集体经济组织、农民和地上附着物的产权人共同确认。在财产确认环节，需要核对细节，这是以后索赔的依据。您不得签署错误的注册或错过注册。 3.安置补偿协议：核心法律文件，需要在双方自愿平等的前提下，由协议签字确认。 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 需要送达签收的文件 1.限期拆除通知书和限期拆除决定：被征收人应当对该区域内的违法建筑进行调查，特别是非法占用的房屋和无建设工程规划许可证的房屋。 2.限期释放土地的决定或交出土地的决定：如果被征用方没有签署合法的建筑物，被征用方可以使用相应的程序命令被征用方交出土地，被征用方可以在文件生效后申请法院强制执行。拆迁对农民来说是一件大事，很多农民会有疑问。 打开趣头条，查看更多精彩图片 > 如果他们看不到以上几点，他们已经提前签订了相关的拆迁合同，这将导致无法获得拆迁资金。事实上，在征地拆迁过程中，法律和政策都有很好的维护人民权益的措施。如果他们发现自己的合法权益受到损害，他们可以通过法律途径维护自己的权利。 |
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