首先,抛开那些嘈杂的声音,我们来看下原文到底是怎么说的。万达商业与融创中国的联合公告中是这样写的:“一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。”
其实早在今年1月份的时候,王健林在作2016年的年度工作总结时曾经提到除了万达城配套的住宅外,万达原则上也不再新增住宅开发。等万达城全部开发完以后,万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。
他还说:“万达商业也不再是地产企业,我好几次建议是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了,叫商业投资管理服务集团,别再当地产商了。”同时他还强调,万达商业是集团转型的重点公司,力争2018年提前两年完成转型目标。
根据王健林年初的这番表态,再来看今天万达卖出资产的行为,也许你就不会感到奇怪了。有人会问王健林为什么这么做啊?想寻找这个答案,还是要回到年初那次工作总结中,当时王健林这样说:“万达从地产开发退出不是对中国房地产看空,主要在于两点:首先是中国房地产开发的周期性太强,这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年,再两年就30年了,被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候,基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强,造成现金流不稳定,预期也容易经常发生变化”。