蚂蚁上市，比员工更兴奋的居然是他们！

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这两天，金融圈最劲爆的消息，应该就是支付宝的母公司——蚂蚁科技集团即将在科创板和港交所寻求同步发行上市。

此消息一经官宣，据说蚂蚁整层欢呼起来 ，这是财富自由的声音，这是996拼搏的福报！

 

按照蚂蚁集团最新的估值2000亿美元计算，登录科创板后大概率将会跻身A股总市值前十，有望成为中国市值最大的公司之一。

将会与股王茅台，宇宙第一工行肩并肩，排排队。

所有阿里蚂蚁高管和5年以上的员工，共同持有的40%蚂蚁股票市值，一旦上市成功，有望诞生5000名千万富翁，500名亿万富翁。

真是听者伤心，闻者流泪，数千人的财务自由，或许是目前最大的一次造富神话！

更令人哭笑不得是，蚂蚁发布上市公告后，杭州本地的房产中介成了比蚂蚁员工更为兴奋的人群！朋友圈疯狂转发！

如此强大的购买力即将入市，杭州房价上涨无疑！

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独角兽企业上市，影响当地周边区域房价，并非没有前例可循。

阿里美国敲钟，杭州豪宅暴涨了一次，小米香港上市，北京西二旗房价同样波动不少。

2014年9月，阿里巴巴在美国纽约交易所敲钟上市，当日总市值约为2400亿美元，成为仅次于谷歌公司的全球第二大互联网公司。

阿里巴巴当时共有1万多人拥有股票期权，共计瓜分超过200亿美元，平均每人约182万美元（当时约合1100万元人民币），千万富翁被批量生产，恐怖如斯。

成家立业是中国人的固有思维，事业有成，买房置业成为当时大部分阿里人的首选。

于是乎，阿里巴巴周围的高档小区，成立很多阿里年轻人的第一选择。

 

比如余杭未来科技城板块的富力西溪悦居，2013年10月开盘价格约为18000元/平，已经比当时整个余杭平均房价（9282元/平）高出近一倍。

在需求的强烈刺激下，成交均价一路攀升，目前在售房价已经接近43000元/平。

这还不是最骚的操作，更有近邻的豪宅开发商，以马老师居住其中为爆点，连夜推出一篇以阿里上市为内容的推广软文《隔壁老马去纽交所敲钟了》，瞬间火爆朋友圈。

“9月19日，阿里巴巴在美国纽交所敲钟的那一刻，将成为我们小区的财富分水岭。此后的若干年里，我们小区将只出现两种人，去过纽交所敲钟的，和还没有去纽交所敲钟的。

对，我们的邻居去纽交所敲钟了，我，没有去。“

看，就是这么扎心，对比就是如此强烈！”我们小区“究竟是哪个小区，神秘中透出一丝高贵，赤裸裸的阶层分化。

仅此一役，大华西溪风情名声大震。与阿里十八罗汉为邻成为最大的噱头！

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为什么说独角兽企业上市敲钟，会引起所属城市的房价上涨呢？

每年传统行业的公司IPO也不少啊，根本看不到媒体圈甚至房产圈的惊呼！

原因很简单，以一家具有10万员工的传统行业为例，即便是成功上市，按照最普遍的财富金字塔分布，最终仅仅诞生少量千万级别的高管和亿万级的股东。

广大员工是很难享受到公司上市的红利。

原有的高管，恐怕早已完成了财富积累，很难再对买房置业产生浓厚的兴趣。

新兴行业，包括互联网平台、互联网金融，人工智能等等独角兽企业则不同，简直就是亿万富翁的批发中心，动辄上万人共同分享公司的上市红利，同步实现财富自由！

屌丝惯了，挣钱了，该怎么花？

买房自然是理所当然的事情，这可是成千上万的新兴购买力啊。

于是杭州本地的房产中介朋友圈彻夜转发，比蚂蚁自己的员工还要兴奋。

根据美国加州大学的研究报告显示，高科技公司IPO与地区房价具有这样的规律：

1、公司估值越高，对周边房价影响越大。

2、从公司申请IPO之日起，总部周围10英里（16.09千米）范围内的平均房价涨幅明显高于其他区域。

3、年轻的初创公司比同等规模的老牌公司上市对房价影响更大。

美国通常把这种现象称为“脸书效应”。

 

▲脸书上市前后周边房价变化

蚂蚁集团上市的热潮或许还要持续很久。

虽然根据相关规定，股权限售期6个月到36个月不等。

但预期的心理暗示效果是惊人的，对于杭州本地房价的影响还将持续很长一段时间。

蚂蚁金服的总部位于杭州西溪路Z空间，阿里巴巴的总部位于杭州余杭滨江新区，都位于杭州西方向。

根据就近原则考虑，杭州西区的新房改善项目将会迎来一波暴涨。

阿里人聚集的科技城区域，将会迎来一波热潮。

钱包更丰厚的后浪，滨江新区的豪宅或许是更好的选择。

 

▲杭州千万级豪宅销量统计（上半年）

据有关机构统计，2020年上半年，杭州共销售千万级豪宅1605套，位居历年销量首位。

这一次亿万富翁这么多，杭州的整个豪宅市场估计会迎来近年来最大的购买力。

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每一家独角兽巨头上市的背后，必然造成社会财富的再次排序，引发全社会的热议。

将眼光聚焦在有钱人多了，吐槽房价上涨，视野着实浅薄些。

就如阿里与杭州、腾讯对于深圳、巨型独角兽企业吸引来的不仅仅是人才和资金，上下游产业链的完善，创新企业的不断孵化，这才是整个城市价值的体现，城市的新引力更是被无形中放大。

截止到去年年底，全球的独角兽企业共有436家，其中中国有107家，根据地域分布超过八成的企业在北京、上海、深圳、杭州这四个城市。

北京以69家独占鳌头，上海、杭州、深圳分列二、三、四名，企业数量依次为35家、20家、13家。

这才是让其他城市更为渴望和需要迫切追赶的。