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宝中对答 1、不管是否划进前海自贸区，宝中的位置在那里，和桂湾无缝衔接，宝中到桂湾妈湾的距离比蛇口赤湾还要近一半以上，并且是平坦的路没有隔着大山；2、前海是商业区，商业区里面的住宅就一定比周边近处的好吗？不一定吧，商业区主要是用来办公的，忙碌拥挤繁杂，居住体验反而不一定好，看看福田中心区和香蜜湖的差别吧，福田中心区房价离香蜜湖始终保持30%的差距呢，商业区周边的香蜜湖反而更高； 答：以福田CBD为例，景田无缝衔接，景田到CBD的距离比香蜜湖还要近一半以上。如果用前海对比福田CBD，应该是用CBD原八大，雅颂黄埔城中对比中心路。香蜜湖对比望海路。宝中对比景田，碧海西乡对比岗厦福南三沙一水。如果宝碧也能够对香蜜，中心望海欺不是要对白加道？ 3、看看已有和已经动工的规划，宝中不输前海，欢乐海岸，壹方中心，体育馆图书馆，学校可能得指望熙龙湾南面引而不发的那个规划中的新学校。 答：正在大兴土木，沿着海岸线多的是。 4、不管宝中是否划入前海，前海的规划和宝中已经是紧密协同的，宝中是同等受益甚至受益更多，比如那个海里半圆的高架路下沈海底，到底前海受益多还是宝中多？从地形角度看影响景观更大的是宝中吧！ 答：重点是蛇口吞并赤湾再和前海融合，前海蛇口自贸区。之后再和深圳湾融合，大前海区（下沈式立体交通枢纽）。宝中只是大前海的边缘。之所以没有拼入，除了行政因素，更重要的是宝中是外嫁女。用赤湾对比宝中，赤湾除了少量房子外全部都是招商旗下的，深圳市政府又通过地铁拿了他们一半股份。而招商又通过股改取得码头（见上市公司公告：这局棋始于花果山拍卖），手心手背都是国家队。更重要的是之后他们会建设商场写字楼和住宅，并通过出售住宅回笼资金，而写字楼和商场会长期持有收租（生金蛋），以住在里面的人在当地的消费，最终获利的又是公司，公司就是政府，这就是亲儿子。宝中是早年外嫁的女儿，政府对宝中的定义是慢就是快，不见缝插针，要片区开发，以保证片区高质，其中的民房老房旧改棚改，这种猪头骨留给更有智慧的下一代领导。 5、最近发布的批准的规划实际是2017年底报上去的，2018年底批准而已。今年深圳政府工作报告又提了推动前海扩区，而扩区把宝中大铲岛等扩进去前海才是一个圆，现在明显是个半圆，哈哈。当然就我前面说的观点，进不进去，对宝中都不是多大问题，位置在那里摆着，加上规划不输前海，进度可能更快。 答：推动前海扩区，而扩区把宝中大铲岛等扩进去前海才是一个圆，现在明显是个半圆⋯⋯ 何年何月。物业的高峰期和片区的高峰期如果不吻合，就会事倍功半。高尚住宅的抗折旧能力比较弱，而宝中又是高尚住宅区。除非你能找到香域中央式的小区，或别墅类的抗折旧物业。否则小心“我生君未生，君生我已老” 如果你看到以上的心得後 感到相恨已晚 請點「好看」 讓你的朋友可以早日看見
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