由于公摊面积的存在,购房者在买房时总是要浪费一些血汗钱,而且公摊面积越大,所要浪费的血汗钱就会越多。就我国目前的楼市情况来看,短期内公摊面积恐无法取消,购房者还是要为公摊面积买单的!既然公摊面积无法避免,我们要做的事情就是尽量远离那些公摊面积偏大的房子。在此,小编要说的是,以下这5种房子的公摊面积偏大,不想浪费10万元血汗钱就放弃吧! 1.配备电梯过多 现在,楼盘越建越高,而电梯已成为了广大购房者必不可少的出行工具。几乎所有的购房者都认为,电梯肯定是越多越好了,这样上下班才不会出现挤不上电梯的情况。但是,你不知道的是电梯间可是计入公摊面积的,如果电梯数量过多,那么你所要承担的公摊面积可就会增加了。因此,大家在选择电梯房时,不用刻意追求电梯的数量,只要设计合理即可了。 2.高档住宅公寓 为了提高居住者的舒适度,现在住宅公寓可是越来越高档了,而且越是高档的住宅公寓,其配套设施就会越丰富,甚至还会增加一些高档项目。虽然这样可以增加你的居住舒适度,但同时也会导致公摊面积增加,购房者可要注意了。当然,如果你有钱任性,那就无所谓了。 3.与物业管理处在一层 为了更好地服务于广大业主,物业公司往往都会在小区内设立物业管理处,一般都会选在一楼。但是,也有不少物业公司会把物业管理处设立在其他楼层。如果你的房子与物业管理处位于同一层,那么你觉得该层的公摊面积该由谁来承担呢?你不会天真地以为物业公司会分摊公摊面积吧?因此,在买房时,大家最好避开物业管理处那一层,单单公摊面积较大这一项,恐怕你都受不了。更别说每天物业管理处来往人流较多了,那更会严重影响你的居住。 4.腰线层的房子 为了让楼盘显得更加好看,凹凸有致,开发商往往会给楼盘增加一个腰线层。从实用性来说,腰线层完全就是为了好看,根本没有任何的实用性,而且有些开发商还会把腰线层计入公摊面积,这样就更加不好了。此外,腰线层往往很容易积攒垃圾,难以清理,购房者要慎重购买了。 5.户型较大的房子 一般来说,公摊面积都是按照房屋面积来分摊的,即房屋面积越大,所要承担的公摊面积就会越大。在同一楼层,户型较大的房子自然会承担更大的公摊面积,购房者要记住了。当然,户型大小还是要看购房者的经济实力了,如果你的经济实力较强,那就无所谓了。 虽然重庆早已取消了公摊面积,但其他各大城市短期内恐难以实现,而且就算公摊面积取消了,恐怕单价也会上涨吧,最终买单的永远都是购房者。所以,小编提醒广大购房者,这5种房子的公摊面积偏大,不想浪费10万元血汗钱就放弃吧! |
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